福樂門國際廣場怎麼樣

『壹』 福樂門國際廣場41平米的房是多少年產權

1、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，專工業用建築。產權年限是從屬開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。

『貳』 合肥蜀山區福樂門國際廣場地鐵1號線可以到嗎

合肥福樂門國際廣場地處於合肥市蜀山區長江西路668號附近，位於合肥十里廟小學回西側區域答，距離福樂門國際廣場最近的地鐵站，名為十里廟地鐵站，對應地鐵2號線；

建議乘坐地鐵1號線至大東門地鐵站，站內換乘地鐵2號線至十里廟地鐵站D口出站，步行751米左右至福樂門國際廣場，約11分鍾左右路程。

『叄』 福樂門國際廣場車位多嗎

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。

那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:

觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。

因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。

最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

『肆』 福樂門國際廣場金福街周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：合肥

樓盤名抄稱：合肥福樂門國襲際廣場金福街

公交線路：3、8、19、22、29、108、110、114、158、168、234、801、903路到十里廟站台下

其他交通方式：福樂門國際廣場項目位於合肥市長江西路與西二環交叉路口東北角，扼守合肥西部中軸線上。

規劃信息：其佔地面積為30441平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位停車位描述：地下1000個，另地上還有部分

周邊配套：緊鄰合肥的植物園、董鋪水庫和建設中的森林公園 幼兒園：社區自建幼兒園、辦學時間待定

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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