新城吾悅廣場商業5號樓怎麼樣

A. 新城吾悅廣場怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：安慶新城吾悅廣場

城市：安慶

樓盤位置：迎江區菱湖南路與龍眠山南路交匯處

產權年限：70年

建築類型：板樓,高層,

公交線路：東湖景區(公交站):17路;19路;28路;城市規劃展館(公交站):5路;9路;12路;15-1路;15-2路;17路;18路;24路;紅旗小學(公交站):5路;15-1路;15-2路;19路;地質新村(公交站):9路;12路;18路;24路;28路;龍獅鄉政府站(公交站):5路;15-1路;15-2路;17路;博愛醫院(公交站):9路;12路;18路;24路;新河橋(公交站):17路;19路;28路;第一人民醫院東區分院(公交站):15-1路;15-2路;15路夜班;19路;第一醫院東院(公交站):15路夜班;紅旗小區(公交站):15路夜班;

規劃信息：其佔地面積為191135平方米，容積率，綠化率21%，共0棟樓，停車位地上地下均配有停車位 機動車位5820個

周邊配套：1、學校：安慶十四中，華中路第一小學， 2、超市：配套大型商超 3、郵局：華中東路郵政所 4、銀行：中國銀行、中國工商銀行、交通銀行、中國農業銀行、中信銀行、徽商銀行、中國建設銀行 5、醫院：市立醫院、安慶市第一人民醫院東區、紅十字會博愛醫院 6、其他：蓮湖公園、市圖書館、市科技館、安慶市九牧體育館、安慶體育館 小區內自配銀行，休閑會所

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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B. 新城吾悅廣場這個樓盤怎麼樣

新城吾悅來廣場位於津南鹹水沽板源塊，是目前津南在建的最大的商業綜合體項目

1、交通：從交通上看新城吾悅廣場緊鄰二八線、寧靜高速、津港高速和天津大道，通達市區和濱海，同時距離外環線直線距離10公里、河西樓直線距離20公里，加之地鐵8號線鹹水沽站作為站點已經公布，即將開始動工，整體在交通的便利性來看，優勢明顯。

2、商業：從商業配套上看，項目本身再帶大型商業廣場和商業金街，能滿足衣食住行的全部需求。同時距離商業配套成熟的月壇商廈1.5公里，生活的便利性優勢明顯。

3、教育

鹹水沽與海河教育園區雅潤路一路之隔，雖然不能到配套的公立學校就學，但是就教育氛圍和人文素質上都有一定的影響作用。

4、價格，項目目前高層均價14500/平米，僅一路之隔，恆大悅府項目作為16年地王已經對外呈現，雖然目前沒有具體價格，但是16000/平米的樓面價格，已經掀高了區域價格的天花板，預計售價28000-32000/平米，而新城無論是品質還是產品上都具備競爭優勢，目前在售價格卻不足一半，真正的價格窪地。

C. 新城吾悅廣場這個項目怎麼樣

新城吾悅廣場

栗桐領

一、津南區區域分析

天津市隨著市區核心區的發展飽和，發展重心向東向南發展。尤其是近兩年大熱的海河教育園區。同時津南區內有兩條地鐵線。1號線東延線今年年底試運營，明年年初正式通車。一號線直接連通河西津南，同時在津南區的辛庄版塊設有站點。8號線已經規劃完成，預計2022年通車，在津南的鹹水沽設有站點。同天津大道連接大沽南路，20分鍾到達河西，25分鍾到達樓。

二、鹹水沽版塊分析

鹹水沽版塊緊鄰海河教育園區，區域內有地鐵8號線起始站鹹水沽站，津南區政府也即將搬到鹹水沽，鹹水沽的定位更多的是津南區的行政中心。依託鹹水沽老城區——月壇商廈，配套相對完善。另外津南區政府招商引資，新城吾悅廣場在區域內定位為唯一一個地鐵上蓋的中高端--綜合性購物中心。目前區域內在售產品均價在15000/㎡。

四、項目配套

1、交通

從交通上看新城吾悅廣場緊鄰二八線、寧靜高速、津港高速和天津大道，通達市區和濱海，同時距離外環線直線距離10公里、河西樓直線距離20公里，加之地鐵8號線鹹水沽站作為站點已經公布，即將開始動工，整體在交通的便利性來看，優勢明顯。

2、商業

從商業配套上看，項目本身再帶大型商業廣場和商業金街，共計17萬方的商業配套，加之商場自持，定位中高端，能滿足衣食住行的全部需求。同時距離商業配套成熟的月壇商廈1.5公里，生活的便利性優勢明顯。

3、教育

鹹水沽與海河教育園區雅潤路一路之隔，雖然不能到配套的公立學校就學，但是就教育氛圍和人文素質上都有一定的影響作用。

五、產品介紹分析

項目目前在售110-140平米的三居戶型，33層和24層到頂，地上地下雙大堂設計，整體居住品質和居住舒適度得到保障

六、增值保值性

1、從區位上看，項目位於重點發展的津南區，加之是配套相對成熟的鹹水沽版塊，緊鄰近兩年大熱的海河教育園區。

2、從交通上看，項目緊鄰二八線、津岐公路，並且地鐵8號線鹹水沽站就位於項目西北側，出行便捷

3、從產品上看，津南區政府招商引資，重點打造鹹水沽版塊，新城吾悅廣場集商業、寫字樓、住宅、別墅於一體的大型綜合體項目，17萬平米商業打造，定位中高端，既能滿足業主衣食住行的生活需求，也能拉動區域版塊的整體發展。同時作為真正意義上的地鐵上蓋的項目，既能滿足出需求也為項目未來升值提供重要增長點

4、從區域價格來看，項目目前在售110-140三居四居戶型，均價14500/平米，僅一路之隔，恆大悅府項目作為16年地王已經對外呈現，雖然目前沒有具體價格，但是16000/平米的樓面價格，已經掀高了區域價格的天花板，預計售價28000-32000/平米，而新城無論是品質還是產品上也具備競爭優勢，目前在售價格卻不足一半，真正的價格窪地

七、項目不利因素

項目作為商業綜合體，項目匯集商場、寫字樓、住宅和別墅，價值地鐵上蓋，相對人員密集，居住氛圍相對會亂一些

D. 天津新城吾悅廣場(商鋪)好不好

新城吾悅廣場位於津南區鹹水沽板塊，二八線東側，是新城地產在天津開發的住宅產內品，項目容主打地鐵上蓋、商業配套自持，屬於目前津南區為數不多的地鐵旁邊的剛需社區，主要客群是注重性價比和交通、商業配套的剛需用戶。 項目主要亮點：1.位置優勢優越。項目雖然在鹹水沽，但是並不靠近老城區，反而臨近著海教園，受海教園影響，周圍的居住環境比較安靜。 2.配套方便，生活氛圍濃厚。未來新城吾悅廣場是八號線的終點站地鐵上蓋的商業項目，無論地鐵還是商業都非常方便，使得新城的業主能夠享受非常便捷的生活。

E. 天津新城吾悅廣場好不好

新城吾悅廣場位於津南區鹹水沽二八線與津南環線交口。開發商是新專城地產，打造屬商業＋住宅模式，全國已經有52座新城吾悅廣場，6月開盤468套房源3小時售罄！項目品質較高，適合大部分改善人群，另有地鐵上蓋商場，未來有發展潛力。
【項目優勢】1.新城地產進津首個項目，打造商業＋住宅模式，自帶配套，大大滿足生活便利。2.周邊交通方便，地鐵8號線在商場下面，出行方便，另外有多條公路可以抵達天津主要城區。3.小區綠化率較高，自持物業，充分保障業主的入住體驗，小區規劃有兒童樂園和老年人活動場所。4.項目具有投資價值，項目馬路對面為恆大項目，樓面價1萬5，對項目後期的投資價值增加砝碼。
【項目劣勢】1.沒有明顯劣勢，現今交通依賴自駕，後期會有線路增加
總結：津南區作為天津市政府重點打造的區域之一，隨著大部分剛需人群和投資客湧入，區域未來發展逐步完善，會有更好的入住體驗！

F. 天津新城吾悅廣場(商鋪)怎麼樣

新城吾悅廣場位於津南區鹹水沽板塊，二八線東側，是新城地產在天津開發的住宅產品，專項目主打地鐵上蓋、屬商業配套自持，屬於目前津南區為數不多的地鐵旁邊的剛需社區，主要客群是注重性價比和交通、商業配套的剛需用戶。 項目主要亮點：1.位置優勢優越。項目雖然在鹹水沽，但是並不靠近老城區，反而臨近著海教園，受海教園影響，周圍的居住環境比較安靜。 2.配套方便，生活氛圍濃厚。未來新城吾悅廣場是八號線的終點站地鐵上蓋的商業項目，無論地鐵還是商業都非常方便，使得新城的業主能夠享受非常便捷的生活。

G. 長沙新城吾悅廣場怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：長沙長沙新城吾悅廣場

別名：吾悅廣場

城市：長沙

樓盤位置：星沙街道望回仙東路489號答

產權年限：40年

規劃信息：其佔地面積為74000平方米，容積率，綠化率10%，共0棟樓，停車位

周邊配套：商場或超市：生態體驗MALL，文化主題街區、陽光生態立體車庫、屋頂生態花園廣場
學校：松雅湖中學
其他：松雅湖國家濕地公園、長沙縣政務服務中心

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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H. 新城吾悅廣場開發商實力怎麼樣

新城吾悅廣場位於津南環線以南，二八線以東，月牙河以西，東接老城區回，西鄰海河教育園區。新城控答股打造，A股上市公司，「中國房地產百強企業」第16位。業務涉及房地產開發，商業管理等多個板塊，住宅有三大產品線「幸福樂居」、「幸福圓夢」和「幸福尊享」，2016年6月推出高端住宅產品線——「璞樾」。已布局全國70餘座城市，200餘個小區，業主重復購買或推薦購置率達40%以上。

吾悅品牌是新城控股旗下的城市綜合體項目品牌，涵蓋吾悅國際廣場，新城吾悅廣場，吾悅生活廣場三大產品線，吾悅國際定位高端，主打國際金品；新城吾悅塑造區域型城市商業中心；吾悅生活致力成為便捷的社區生活中心。預計至2020年開業數將達100個以上。

I. 天津新城吾悅廣場怎麼樣

新城吾悅廣場位於津南區鹹水沽二八線與津南環線交口。開發商是新城專地產，打造商業＋屬住宅模式，全國已經有52座新城吾悅廣場，6月開盤468套房源3小時售罄！項目品質較高，適合大部分改善人群，另有地鐵上蓋商場，未來有發展潛力。
【項目優勢】1.新城地產進津首個項目，打造商業＋住宅模式，自帶配套，大大滿足生活便利。2.周邊交通方便，地鐵8號線在商場下面，出行方便，另外有多條公路可以抵達天津主要城區。3.小區綠化率較高，自持物業，充分保障業主的入住體驗，小區規劃有兒童樂園和老年人活動場所。4.項目具有投資價值，項目馬路對面為恆大項目，樓面價1萬5，對項目後期的投資價值增加砝碼。
【項目劣勢】1.沒有明顯劣勢，現今交通依賴自駕，後期會有線路增加
總結：津南區作為天津市政府重點打造的區域之一，隨著大部分剛需人群和投資客湧入，區域未來發展逐步完善，會有更好的入住體驗！