嘉琳廣場的房子怎麼樣

『壹』 泉州隆達房地產開發有限公司怎麼樣

簡介：泉州隆達房地產開發有限公司成立於2014年03月03日，主要經營范圍為房地產開發內與經營容等。
法定代表人：曾文水
成立時間：2014-03-03
注冊資本：5000萬人民幣
工商注冊號：350504100025430
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：福建省泉州市洛江區嘉琳廣場12號樓1502

『貳』 我想買房，麻煩大家幫我算一筆賬。

以你現在的收入水平來說，建議你走商貸。
1、首付少，不需要去借錢，借錢欠人情，也專是要成本的，現在屬的房貸按揭利息算是市場上非常低的了，另外你以後還可能要裝修需要資金，一借再借不太合適。
2、你目前的收入比較低，組合貸款月供大，壓力大；商貸壓力小，還能有結余，會生活的更輕松一點。
你可能會認為商貸利息高，時間長，總還款金額多。你自有資金是固定的，缺口要麼借錢要麼貸款，所以不要糾結貸款金額。至於利息按揭房利息成本已經非常低了，可以接受。隨著你收入的增加和貨幣的貶值，10年之後的1700可能你就是2-3餐的飯錢而已了。

『叄』 為什麼嘉琳廣場的房子產權只有60年

房屋所有權和使用權不是一個概念！
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！

70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

這個問題是焦點，因為現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關於使用年限的條款，到期後收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論。
但是一個原則：官不與民爭！
而且大型住宅區，政府不會亂來的，不然老百姓還不造反！

買房要問土地年限

房和地的關系，如同鞋幫和鞋底，但是，鞋幫（房）和鞋底（地）的所有權歸屬不同，使用的年限也不同。房屋所有權的年限在法律上沒有具體的規定，只要你不買賣、贈與等，在法律允許的情況下，它的所有權長期歸屬於你。而國有土地則不同，其所有權屬於國家，你只依法取得一定年限的使用權。
1990年國務院發布的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：「（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年。」

同時，《城市房地產管理法》和該《條例》還規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當最晚於屆滿前一年申請續期；土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或經申請續期未獲批準的，土地使用權由國家無償收回，土地上的建築物、其他附屬物所有權由國家無償取得。當然，屬於建築物的地上房屋也不能例外。

開發城市房地產用地，按照法律規定，一般都是以出讓方式支付了土地使用權出讓金後，從國家手中有償獲取的。因此，建成的房屋價格中包含著出讓金（地價款）；地價又是房價的一項重要組成部分。所以說，購買商品房、二手房、經濟適用房等，在搞清房屋佔用土地的來源和性質的前提下，還要搞清土地的用途及其法定的土地使用年限。以西安市的商業用地為例，一類商業用地出讓年限為40年，按每平方米基準地價3300元計算，每年一平方米地價為82.5元，如果此類地上按1∶2.5容積率建樓房，每平方米樓房建築面積的房價中有1320元的地價，約占房價30％左右。從開發商以法取得土地使用權之日起，經過設計、建築、裝飾、銷售等環節，當買到房產之時，土地的使用年限最少已少了一兩年，多達五年以上的年限也大有人在。

買商品房搞清土地使用權的年限及其剩餘年限，主要是為了維護房屋買賣雙方的權益，防止買了土地使用權年限「縮水」過多的房屋，必然多付地價款，減少房屋佔有時限，造成經濟上不必要的損失。

『肆』 泉州嘉琳廣場我想買房，大家幫我看一下覺得有沒有必要買下去。

這個我覺著要看跟你工作的地方進不進，還有那個地方格局怎麼樣，嘉琳廣場那邊交通還可以

『伍』 洛江嘉琳廣場83平米兩房改三房可行嗎請大家裝修好的朋友給點意見哦，最好是有圖的，謝謝

可以的，看看你平面圖

『陸』 為什麼泉州嘉琳廣場房子最近那麼多買賣的

緊靠福廈公路，在爬坡路段，空氣污染，雜訊大，而且房價有高，不合適

『柒』 泉州嘉琳廣場9號樓的房子三房要如何改為四房

房不能隨便改的，整棟樓出問題會要你負責的，你請示物業也是不同意

『捌』 泉州嘉琳廣場為什麼會有那麼多的二手房在賣呢

嘉琳廣場沒開發前都是墳墓。

『玖』 想在泉州買套房子，有沒有的便宜點的房子

洛江有個陽光美爾齊 不知道賣完了沒
我是那邊做過電焊的` 開發商用的材料和要求還算蠻高的`
我想 管窺全豹吧
價格嘛 我就不知道了
周邊還很多學校~幼兒園到大學 呵