商業廣場物業最怕查什麼

❶ > 物業最怕的是什麼是業主聯合起來，業委會形同虛設，所以星園的

房管局。來

一般來說物業管理公司源的上級主管部門是當地的房管局，所以物業最怕業主向房管局投訴。

假如業主需要投訴的話，那麼買房人就要查看物業公司是哪一個公司，還要查看物業管理公司是否有進駐到小區進行實際管理工作，假如有物業管理公司的話，那麼就應該是找物業公司負責，假如物業管理公司沒有進駐小區的話，那麼就應該找房管局進行投訴。

業主委員會有權利監督物業管理公司的各項工作，並且物業公司作出的各項管理決定都需要經過業主委員會的審核和同意才可以採用。假如物業管理公司的管理和服務有不妥之處的話，那麼業主委員會就有權利對物業管理公司進行處罰，嚴重的話，甚至可以把物業管理公司更換掉。

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業主委員會的權利：

（1）召集業主大會會議，修訂業主公約、業主委員會章程；

（2）代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同；

（3）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同；

（4）審議年度管理工作計劃、年度費用預算；

（5）監督公共建設、公共設施的合理使用；

（6）監督業主公約的實施；

（7）業主大會賦予的其他職責。

❷ 物業最怕什麼舉報

業主。

物業是小區的管理者，物業管理小區的過程中，最怕的就是回業主舉報，這樣會給他們的工答作增添很多難度。尤其是兩個物業最怕的相關部門，一發個是業主委員會，是由居民選出來的物業業主委員會，代表著整個業主的利益，有權力和物業談條件，甚至開除物業。

還有一個就是物業的直系管理部門，就是當地的房地產管理局物業管理處。若物業真有不當之處，向這兩個部門舉報是非常有用的。

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注意事項：

業主如需進行室內裝飾裝修，必須遵守本物業裝飾裝修管理規定，並填寫申請表，報物業管理公司審查批准後，向物業管理公司繳交裝飾裝修押金方可按規定施工，完工後由物業管理公司進行查驗。

如無違規、違章情況或妨礙他人正常使用物業的現象(如滲、漏、堵、冒等)，押金予以退還，否則視違章情況予以扣除並限期整改;如屬統一清運垃圾和粉刷樓梯的，還應同時交納垃圾清運費和粉刷費;如有額外使用公用設施(如電梯、供電增容等)的，還應承擔相應的補償費用。

❸ 物業最怕什麼舉報業主勝訴案例

你好物業最怕業主舉報，特別是物業不作為或者做的不好的情況下，可以向房管局的物業科進行投訴，這樣都可以。

❹ 業主最怕什麼樣的物業

物業整業主的手法，行業內的:

故意有好多車在那轉，想讓讓業主以為有好多內人打他，還會散容播謠言。

物業有時候會利用保安讓別的業主的車停在另一個業主的車位，故意挑起業主之間的矛盾。

這可是行業的潛規則呀。物業這個行業慣用的手段。
不是因為朋友的朋友開物業還真不知道。

❺ 住宅小區物業最怕什麼

消協。

❻ 小區物業最怕什麼舉報

物業最怕舉報：

1、舉報亂收費

物業管理小區的時候，最怕被業主舉報亂收費。若是業主舉報，或者是投訴物業管理方面亂收費，那麼市、區物價部門會進行相關的檢查，進而給物業帶來很大的不便，因此物業最怕舉報亂收費。

2、舉報斷水斷電

物業有權向業主收取水電的費用，但是沒有權利進行斷水斷電。若是物業進行斷水斷電，那麼屬於違法行為。因此這個時候，業主可以去相關的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產行政主管部門投訴。進而因為停水、停電直接造成的財產損失，物業還要給予業主賠償，舉報物業斷水斷電，也是物業比較擔心的問題。

3、舉報服務質量差

業主對於物業管理公司管理質量不滿，可以到業主委員會進行投訴舉報。而業主委員會有權利對物業公司作出的各項管理決定進行審核。對於物業管理公司的管理和服務有不妥之處的話，那麼業主委員會就有權利對物業管理公司進行處罰，嚴重的話，甚至可以把物業管理公司更換掉。因此物業比較害怕業主向業主委員會舉報服務，對於物業的整體來說影響很大。

二、撥打當地12345市政熱線

三、通過社區或者街道辦解決

❼ 物業最怕什麼電話投訴

物業最怕的就是業主的起訴，因為業主以正當的理由起訴物業的話，物業將會面臨著更換物業公司或者賠償業主的經濟損失等相關的。