商城櫃台出租如何交納房產稅

❶ 商場即有出租櫃台收租金又有自營商品應交什麼稅

增值抄稅=25*3%=0.75萬元
營業稅=15*5%=0.75萬元
城建稅=（0.75+0.75）*7%[或者是5%、1%]
教育費附加=（0.75+0.75）*3%=0.05萬元

《稅收徵收管理法實施細則》第三條規定:對出租房屋獲取租金所應繳納的營業稅、個人所得稅的納稅人是出租人，且營業稅的計稅基數是出租人向承租人所收取的全部價款和價外費用。
出租商鋪按租金收入繳納12%的房產稅和5%的營業稅，以及按繳納的營業稅額繳納7%城建稅和3%教育費附加金。個人出租的還要帶征3%個人所得稅。

❷ 商場里租櫃台需要交房產稅嗎，商場里租櫃台需要交房產

出租櫃台收取的租金需要繳納增值稅及其附加稅費，不需要交房產稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

❸ 大型商場怎麼交稅,要交幾種

基本稅種
1、增值稅按銷售收入17%、4%（分別適用增值稅一般納稅人、小規模納稅人）回；
2、城建稅答按繳納的增值稅的7%繳納；
3、教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納；
4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2%繳納；
5、印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按「實收資本」與「資本公積」之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納）；
6、城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米）；
7、房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
8、車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；
9、企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
10、發放工資代扣代繳個人所得稅。
上述稅種中除增值稅與企業所得稅（2002年1月1日新設立的企業）向國稅局申報繳納外，其他均向地稅局申報繳納。

❹ 我們公司現在租用了一個商場，現在商場有部份櫃台向外出租，收到的租金要交房產稅嗎

房產稅對產權所有人徵收，因此你不用交房產稅

❺ 商場多層房產既有自用又有出租如何徵收房產稅

商場多層房來產自用部分，按源照房產余值1.2%計算交納房產稅，出租部分，按照12%的稅率計算交納增值稅：

自用部分房產應交納房產稅：

房產原值×（1-10%至30%）×1.2% （減除比例10%~30%，各省、自轄市確定比例不一樣，通常是30%）

出租部分應交納增值稅：

（租金收入-應交納的增值稅）×12%

❻ 商鋪場地出租如何徵收房產稅

問題：我抄在某商場一樓買了一塊帶產權的商鋪，出租給別人經營化妝品，這塊場地沒有棚，有自己裝修時用板子搭的牆面，應算是鋪面出租還是房屋出租？如何徵收房產稅？
答：吉地稅發[2006]42號文件規定：對商（市）場或其他納稅人將部分房屋整間出租，應按租金收入徵收房產稅；對未構成房屋的櫃台、鋪面、場地等出租的，仍按房產的原值徵收房產稅。
提示：對您這種應屬未構成房屋的鋪面，是否屬於房屋，請所屬主管稅務機關判定，所謂「按房產的原值徵收房產稅」是指你用於經營的房屋（不屬於出租情況下）要按原值計算繳納房產稅。

❼ 大型商場內場地出租如何繳納房產稅

《房產稅暫行條例》規定：「房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。房產稅由產權所有人繳納。產權出典的，由承典人繳納。房產稅依照房產原值一次減除10%~30%後的余值計算繳納。具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。」也就是說，商場擁有這座獨立的5層經營性樓房地處市中心區，符合申報繳納房產稅的要求；商場使用的樓層應由其自己承擔房產稅，依照房產余值乘以稅率1.2%計算繳納；樓層出租的由承租人負擔房產稅，依照房產租金收入乘以稅率12%計算繳納。

商場的第1層店面分為若干門臉房，所有門臉房都有單獨的門且互不相通，商場只是按月收取費用，各門臉房的經營者可自主決定經營項目及營業時間。商場按月收取的「費用」包含哪些內容，財務人員沒有交待清楚。如果這些門臉房的經營資金由商場提供，且由商場統一申報繳納應納稅款，而門臉房自主決定經營項目及營業時間只是為了發揮各門臉房的主觀能動作用，那麼商場收費的「費用」也就不僅僅是租金部分了。這時的房產稅計算應依照商場第1層店面的房產余值乘以稅率1.2%計算繳納，即應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1－(10%－30%)]×1.2%。如果這些門臉房的自主決定經營項目包括經營核算、經營風險等內容，則商場收取的「費用」便是租金，房產稅計算應按商場實際收取的「費用」乘以稅率12%來計算繳納。
商場的第2層進貨銷貨都由此商場自主經營，屬於商場自己使用，應由商場承擔應納房產稅，依照商場第2層樓房的房產余值乘以稅率1.2%計算繳納，即應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1－(10%－30%)]×1.2%。
商場的第3層採用廠商聯營的方式，商場統一收款，扣除一定比例後向各經銷商返款。既然是廠商聯營，肯定要涉及經營利潤分成與費用分擔等問題。同時，聯營各方的協議或合同之類的文件如何簽訂也是計算房產稅的關鍵。從「扣除一定比例後向各經銷商返款」這樣的條款看明顯包含委託代銷性質，卻又與「廠商聯營」的經營模式相沖突。如果商場以第3層樓房作為投資，並承擔經營風險及獨立進行經營核算，卻又與「扣除一定比例後向各經銷商返款」不相符合。在實際操作過程中，通常是商場與經銷商簽訂聯營合同，合同中註明經銷商提供商品自主銷售，年營業額應達到多少萬元，如完成則按一定比例扣除費用（此費用中包括增值稅、城建稅、教育費附加、電費、管理費等），如超額完成，對超出部分減按預定比例扣除費用，如完不成，則按定額繳納費用，風險是不共擔的，利潤也不共享。也就是說，該商場的第3層樓房名義上是採用廠商聯營，其實質是出租樓房。根據《國家稅務總局關於安徽省若干房產稅業務問題的批復》（國稅函〔1993〕368號）第一條規定，對於以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，不承擔聯營風險的情況，實行上是以聯營名義取得房產的租金，應根據《房產稅暫行條例》的有關規定由出租方按租金收入計繳房產稅。為此，該商場第3層樓房的房產稅計算應按商場實際收取的「扣除一定比例」乘以稅率12%來計算繳納。
商場的第4層租給經銷商A某從事品牌服裝專賣，商場不參與收款，只按月收取租金。屬於商場出租場地收取租金，應由承租人A某負擔房產稅，依照房產租金收入乘以稅率12%計算繳納。第5層分租給B、C、D三戶個體商販，他們分別從事快餐、美容、網吧，商場也不參與收款，也屬於商場出租場地收取租金，應由承租人B、C、D三戶個體商販分別負擔房產稅，按其實際支付的房產租金收入乘以稅率12%計算繳納。

❽ 門市房出租怎樣交稅

門市房出租，要按租金收入的5%交納營業稅，按營業稅的7%交納城建稅， 按營業稅的專3%交納教育費附加。按租金收入的屬12%交納房產稅。對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率交納房產稅。
出租門面房不享受《財政部 國家稅務總局關於調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅[2000]125號）規定的優惠。所以：
應納營業稅=200000*5%=10000（元）
城建稅=10000*7%=700（元）（房產在城市、縣、鄉鎮的稅率分別為7%、5%、1%；在此按城市的7%計算）
教育費附加=10000*3%=300（元）
房產稅=200000*12%=24000（元）
印花稅=200000*0.1%=200（元）
如果是個人出租房產還有個人所得稅。
個人所得稅=（每月的租金收入-每月交的上述稅款-800）*20%。

❾ 將房屋整體出租與櫃台出租如何繳納房產稅

答：根據《吉林省地方稅務局關於明確房產稅土地使用稅有關政策的通知 》（吉地稅發[2006]42號）文回件第一條規定：答對商（市）場或其他納稅人將部分房屋整間出租，應按租金收入徵收房產稅；對未構成房屋的櫃台、鋪面、場地等出租的，仍按房產的原值徵收房產稅。 提示：如果整體出租按租金收入繳納房產稅。