商城租戶裝修圖如何審核

1. 服裝商場要全面裝修，租戶要怎樣才能維護自己的合法權益

保留好你的合同，在合同期內商場不能隨便加租，或者是合同條款明確的加租項版目規定范圍內權加租（如每年租金上漲5%之類的），合同期滿後租金另行約定，原承租者有優先續租權。如合同期未滿，商場或商家單方面違約的（商場不租場地給你了、你不租場地繼續做生意了），按合同違約責任對受損失方進行賠償，合同內未明確違約賠償項目的，建議協商，協商未果建議起訴。
我估計你們那的商家積極裝修，搞好市場環境，估計是要加租，加租一般都是合同期滿一個一個來的，在合同期內的等合同期到了就是新租金的開始。也有財大氣粗的，直接單方面違約，對所有商戶都進行了賠償，然後就全面裝修，提高市場品質。

2. 商鋪裝修必須得經過哪些審批流程

商鋪裝修審批流程
1、商戶提交鋪內、鋪外裝修效果圖和電源線路圖至各樓層專員處。版
2、各樓層專員要將《施工權隊進入商貿城裝修施工管理辦法》書面形式告之商戶。並承諾簽字。
3、樓層專員填寫商戶商鋪《裝修申請表》，並將申請表和裝修效果圖報送至物業中心審批。同時將裝修效果圖報送至樓層主管處，再由樓層主管上報至市場管理部經理處審批。
3、物業中心、市場管理部經理在《裝修申請表》上填寫審核批示意見。
4、商戶持審核通過的圖紙到客服辦理相關手續。
(1)、繳納裝修保證金(按1000元/鋪收取)。
(2)、填寫施工詳情表及簽訂施工管理協議(施工管理協議客服及商戶各留存一份)。
(3)、如商戶在商城閉市後施工，需辦理臨時出入證(按5元/個收取)。
5、客服經辦人員將相關手續存檔，並將信息反饋至樓層管理處及安保部。
6、樓層專員留存效果圖及電路圖復印件，以備裝修驗收之用。
7、商戶持裝修保證金收據、施工管理協議到維保部領取施工許可證，再到安保部辦理進、出商貿城施工許可證。
8、商戶將施工許可證粘貼到商鋪明顯位置後，進行施工。

3. 我的單位在淄博開發區，商場內租戶要進行二次裝修。消防審批手續怎麼辦理需要提供那些資料。

1、室內裝修全套圖紙；
2、裝修施工隊資質；
3、消防設施施工圖；
4、設計單位資質；
5、消防設計審核申報表

4. 室內二次裝修審核流程是怎樣的啊

二次裝修圖紙審核標准

1.0 目的

對大廈裝修實行規范化管理，維護大廈的整體統一性及租戶的利益，確保大廈的使用安全。

2.0 適用范圍

適用於本大廈內租戶外請裝修公司的裝修管理。

3.0 職責

大廈租戶/裝修單位在進場裝修前，向物業公司工程部提交全套裝修設計圖紙後，由工程部經理對裝修設計圖紙進行審核，並就圖紙審核意見（同意/不同意）對租戶/裝修單位做出明確回復。

4.0 審核標准

4.1 大廈公共部分：
4.1.1 大廈整體結構、原有公共設施不得改動，如遇特殊情況需改動，應向我司提交書面申請，經批准後方可動工，同時應承諾在租賃期滿後將其恢復原狀；
4.1.2 不得佔用大廈原設計的公共走道作為它用；
4.1.3 大廈玻璃幕牆鋁框上不得鑽孔；
4.1.4 隔斷龍骨不得與幕牆部分接觸；
4.1.5 電梯廳牆面不允許鑽孔，如租戶需在電梯廳位置增加標識、標牌，需向我司提出申請，經審批同意後方可進行；
4.1.6 我司負責提供標准手動遮陽窗簾，將在裝修工作基本完工後通知供貨單位測量現場尺寸並製作安裝，如租戶需要遮光窗簾則需另行提出申請；
4.1.7 大廈負責提供的裝修材料有燈盤、礦棉天花及龍骨、空調出風口及回風口、盤管風機、電控二通閥、溫控開關，租戶/裝修單位在裝修完畢後應將所有剩餘材料退還我司。
4.2 強電部分：
4.2.1 電源線、消防控制線應按要求穿上金屬管加以保護；電氣設備的安裝應符合電氣防火安裝規范要求；
4.2.2走廊照明電源應接入租戶本身配電箱內，應急照明由租戶自行負責安裝電池燈；
4.2.3大廈為每層樓提供總供電量為160AX3相，租戶如要求額外供電，須提出實質證明，由於增加電費而發生的費用由租戶負責；
4.2.4 UPS電池必須靠近主機附近。
4.3 空調部分：
4.3.1 大廈空調冷凍水管的工作壓力較高（為1.6MPa），故要求所有空調冷凍水管連接應採用無縫鋼管焊接；
4.3.2 空調管的保溫材料應選用玻璃纖維等難燃材料；
4.3.3 空調冷凝水管及盤管風機閘閥位置應預留檢修口；
4.3.4 空調系統安裝完畢後，應在工程部空調班的監管下，對空調水管進行沖洗及試水試壓試驗，空調水管需通過壓力2.0 MPa、連續12小時試水試壓試驗合格方可正式投入使用；
4.3.5 檢查租戶是否有24小時空調需要，我司提供有24小時空調冷凍水（管徑65mm），收費標准為￥8000元/月&8226;層。
4.4 消防部分：
4.4.1 租戶或消防施工單位需負責將設計圖紙送至消防局審批通過後，或取得消防局回執後，方可進場進行施工；入伙前需安排消防驗收，驗收合格後方可正式入伙；
4.4.2 各層平面布局應滿足《高層民用建築設計防火規范》規定，應形成環形內走道，內走道兩側的隔牆應使用不燃燒體，耐火極限不應小於1小時，內走道的寬度不得小於1.8米，並應按要求安裝機械排煙系統和消防廣播系統；
4.4.3 裝修材料、分隔牆、牆面、地面、隔斷、吊頂、裝飾材料等應使用非燃或難燃材料；
4.4.4 原有消防設施不應被拆除、封堵，應按要求安裝火災自動報警系統和火災自動噴淋系統；
4.4.5 各安全疏散出口的寬度不得小於1.4米；
4.4.6 各安全疏散樓梯間的門應為乙級防火門，並向疏散方向開啟；
4.4.7 大廳、走道、出口應安裝國家標準的疏散指示標志和應急照明燈；
4.4.8 窗簾和地毯應選用阻燃性材料；
4.4.9 面積超過60平方米的房間的疏散外門不應少於2個；
4.4.10租戶可使用自己的背景音樂系統，但該系統必須與大廈消防系統聯動。
4.5 其它：
4.5.1 可允許租戶鑿打地面以安裝花崗石，但厚度不得超過25 mm，同時不允許破壞鋼筋結構；
4.5.2 租戶可加建茶水間或洗手間，但大廈供水壓力較高，要求租戶自行裝備減壓閥，排水管在不影響下層租戶情況下，可接往下層衛生間，但當下層租戶已入住時，租戶只能自行用水泵排水。

5. 商場內商鋪370平米重新裝修需要那些手續

商鋪裝修審批流程

1、商戶提交鋪內、鋪外裝修效果圖和電源線路圖至各樓層專員處。
2、各樓層專員要將《施工隊進入商貿城裝修施工管理辦法》書面形式告之商戶。並承諾簽字。
3、樓層專員填寫商戶商鋪《裝修申請表》，並將申請表和裝修效果圖報送至物業中心審批。同時將裝修效果圖報送至樓層主管處，再由樓層主管上報至市場管理部經理處審批。
3、物業中心、市場管理部經理在《裝修申請表》上填寫審核批示意見。
4、商戶持審核通過的圖紙到客服辦理相關手續。
(1)、繳納裝修保證金(按1000元/鋪收取)。
(2)、填寫施工詳情表及簽訂施工管理協議(施工管理協議客服及商戶各留存一份)。
(3)、如商戶在商城閉市後施工，需辦理臨時出入證(按5元/個收取)。
5、客服經辦人員將相關手續存檔，並將信息反饋至樓層管理處及安保部。
6、樓層專員留存效果圖及電路圖復印件，以備裝修驗收之用。
7、商戶持裝修保證金收據、施工管理協議到維保部領取施工許可證，再到安保部辦理進、出商貿城施工許可證。
8、商戶將施工許可證粘貼到商鋪明顯位置後，進行施工。

6. 商場租戶進場裝修，消防管理在審圖時需要注意哪些方面

正需要格局滿足十三距離要求的和現有的消防設施整改符合新的格局以及裝飾材料盡量採用不燃或者阻燃產品的。

7. 租戶嫌裝修審批手續麻煩，怎樣回復

1、室內裝修全套圖紙;2、裝修施工隊資質;3、消防設施施工圖;4、設計單位資質;5、消防設計審核申報表

8. 商業物業裝修的監管有哪些注意事項

從事商鋪裝修者,應具備工商注冊登記,具備裝修裝飾行業資質，這個一定要有回。
審核施工圖紙，尤其答餐飲行業，一定要符合當地食葯局對餐飲規范的相關規定，例如明廚亮灶、粗加工獨立、冷涼間獨立工具與紫外線消毒燈等。
仔細、准確的劃分商位，嚴格波導線位置，統一店招尺寸，這個一定不能出錯，根據施工圖紙，嚴禁超出統一規范的范圍。
土建方面，超過五米的砌磚牆體一定要打構造柱，牆體內要拉鋼筋，確保牆體後期不會倒塌。
吊頂的時候，一定要嚴格巡查，很多工人偷懶會胡亂焊接，我曾經不止一次抓到過往排煙管道或消防管道上焊接吊桿的。
燃氣管道一定是明管，這是死規定，吊頂和牆面裝飾的時候，要查仔細了。
餐飲行業廚房或水吧的操作間，一定要做防水，並必須做24或48小時的防水實驗，這個絕對不能忽略。
嚴禁使用密度板裝修，因為含甲醛太高，對後期人員的傷害非常大，很多商裝為了出效果，都會使用密度板，尤其要注意，通常所謂的奧松板，實際上是中密度板。
除非是B級的防火材料，否則一定要刷防火塗料。
使用類似噴漆這種大面積易燃材料時，要通知保安到場，建立圍欄獨立操作，期間要有間隔，嚴禁易燃氣體密度過大導致火災。
油工和焊工嚴禁同時施工，那樣容易引發火災。

9. 商場中租戶進場裝修需要去政府部門辦理施工許可證嗎

小范圍局促裝修不需要辦理施工許可證，大面積裝修是肯定需要辦理施工許可證的。希望我的解答能幫到你

10. 如何通知租戶商場進行二次裝修

這個問題問的太有水準了！