正商城裕園怎麼樣

㈠ 正商城裕園2號院小區商鋪產權多少年

1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產回權土地使用年限起算時答間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。

㈡ 正商城這個公寓項目怎麼樣呢好出租嗎

正商城位於航海路沿線，東西橫跨連雲路、碧雲路，南北縱跨航海路、長江路，尊踞南城發展中心。正商城總佔地近千畝，總體量達到300萬平米，其中包含60萬平方大體量商業。建成後將成為集高檔住宅、高檔公寓、星級酒店、甲級寫字樓、大型商業等為一體的大型綜合體項目。正商城因為體量大，所以自己項目內部的配套就十分的充足。周邊教育配套：社區內部規劃5所幼兒園、3所小學，臨近62中、63中、82中,長江東路小學，邱砦小學,春暉小學等。 正商城周邊醫療配套：鄭大一附院（三級甲等醫院）,市二院（二級甲等醫院,是鄭州市眼科醫院）,社區醫療保健中心等。 正商城周邊商業生活配套：京航飯店,中都飯店,新華都購物廣場,萬達廣場,世紀聯華等。 交通配套：項目西側是京廣快速路，東側是紫荊山路，東西走向是隴海路，除了幾條主幹道，項目離地鐵5號線馮庄站五百米，距離2號線南五里堡站1.5公里左右。總結：1.項目的體量很大，近千畝的體量，項目自身的配套已經十分的完善，居住會比較方便。2.項目周邊兩條地鐵線距離都較近，而且一條已經在運營，一條明年能通車。3.項目的組成類型較多，如果後期物業管理不當，可能會有些混亂。

項目處於二七區老城區，地理位置優勢明顯，項目較好出租，參照周邊目前30平米左右的公寓項目租金在1600元左右，年收益率約在6%左右，比較適合出租。

㈢ 正商城裕園5期6號院QQ群是多少

歡迎加入正商城裕園5期6號院，群號碼：189596313

㈣ 鄭州正商城樓盤怎麼樣

鄭州開發商中，正商還是不錯的一個；所開發的樓盤盡管比不過龍頭建業，還是相當有品位層次的
從正商已經交付使用的樓盤完全可以看出開發商的實力與資歷！

㈤ 正商城裕園7號院屬於哪個街道辦事處

鄭州正商城裕園7號院就是屬於
鄭州市二七區京廣路街道辦事處。

㈥ 在正商城裕園買的車位12萬為什麼開發商簽合同才8萬這是不是涉及到什麼秘密，有沒有什麼不妥嗎

按實際價款簽訂合同，你們之間存在不存在第三人轉賣行為，否則不應該這樣，如果簽訂合同價格低於實際支付的價款，應當問清楚。

㈦ 有沒有在登封正商城裕園買過房的業主

嗯，我沒有在那邊兒賣過房子也沒有聽說過。

㈧ 為啥鄭州的正商城禧園比裕園價格低的多

**房子均價5800元/㎡，比正商城其他房子一平米少3000—3500元，比周邊其他樓盤房子一平米少3500—4000元。房子性質為安置回購房，意思是說開發商佔了馮庄村民的地，拆了馮庄村民的房子，需要給村民進行補償，基本上一家一戶都能補償8—10套房子，8—10套房子村民自己肯定住不完，又因為房產稅的存在，村民拿著這8—10套房子的成本非常高，村民就跟開發商說我不要你的房子，你直接給我錢吧，開放商把錢給村民，村民把房子給開發商。開發商肯定不會拿著房子在自己手裡面啊，開發商需要把這樣一部分房子給賣出去。這種性質的房子少一個預售證，其他四個證件都是齊全的。整個**有7棟樓，其中3棟是安置回購房的性質，其他4棟都是正常的商品房，這些安置回購房和**其他正常的商品房是公用4個證件（國有土地使用證等）。這種性質的房子在鄭州市普遍存在，只要牽涉到城中村改造，多多少少都會有這種性質的房子，正商公司有這種性質的房子，升龍等公司也有這種性質的房子。這種房子和正常商品房一樣的交付標准、工程質量、交付流程、物業管理等。呵呵，說了這么多，好像沒啥問題啊，重點是開發商不承諾辦理房產證。但是話又說回來開發商不承諾辦理房產證並不是說這個房子一定辦不下來房產證，在房屋買賣協議上有一條就是：如果政策允許，達到辦理房產證的條件，開發商會配合業主及時把房產證辦理下來，中間的費用應該是在10000元左右。買這個房子的人基本上都是開發公司/代理公司的親朋好友，也有房管局的人。一句話：根據自己實際情況吧，住是肯定沒有任何問題的，整個**裡面基本上是沒有拆遷安置戶存在的。