商城店面如何選擇
❶ 商場里如何選擇店面
可以協商解決了 ， 不行可以要求看市場看看原來規劃的圖紙，看看這一塊是不是市場為了盈利私自搭建的，可以去相關部門投訴，維護自己擁有的權利。
❷ 商場內買小商鋪，如何選擇裡面的小商鋪
考察商鋪有一來下幾點
1，要考察這個商源場的人流量。
2，地段
3，店鋪面積。只有看多少平方米，沒有說多少錢。要結合當地的地價。
4，還要看自己經營什麼產品，市場里有多少經營同樣產品競爭對手。先做市場調查。
最好祝你成功！
❸ 商鋪投資訣竅：如何挑選一個好位置
比人口構成
不管是新鋪還是二手商鋪，決定其成敗的主要因素是當地的消費者。因此在選擇商鋪的時候，一定要對當地的消費者購成進行對比。
悅購廣場正臨河西大學城最繁華的路段——麓山南路。湖南大學、湖南師范大學、中南大學三大高校，15萬在校師生信步可達，師大音體美學院、師大附屬藝術中學、湖南藝術職業學院等眾多藝術學府集結於此，每年藝考6萬學子藝術朝聖，周邊左家壠、靳江、黃鶴、桃花等，9萬老長沙常駐於此。
2、比交通狀況
交通便捷程度，在很大程度上決定人流到達的數量。一般而言，不管是繁華的城市中心地段，抑或是新晉社區商業「新貴」，無不具備交通便捷特點。因此不管是新鋪，還是二手商鋪，如果交通狀況不甚理想，也表明未來的成長空間不會很大。當然，需要注意的是，不能選擇靠近快速交通幹道的商鋪，此類商鋪雖然具備交通便捷程度高的特點，但人流卻無從匯集，無法帶來人氣。
大學城只有麓山南路一條主幹道，麓山南路只有悅購廣場一座在售商業，消費習慣不可取代，商業價值不可估量。悅購廣場北臨麓山南路，西接西二環線，地處南湖路過江隧道和地鐵3號線的雙口岸交通優勢，良好的人流車流互動，完美呈現本案持久收益價值！
3、比經營團隊
商鋪之於經營團隊，猶如石料之於能工巧匠。一個有豐富管理經驗的商業運營團隊操盤，能夠在極短時間內盤活一個商業項目，並使其具有很高的人氣。比較經營團隊，可以採用人力資源部門在面試求職者時所慣常採用的辦法——行為面試法，即通過管理團隊以往的行為來預測他們未來的行為。在行為面試法中，最常用的幾個問題是「過去做過什麼」、「怎麼做」和「取得什麼結果」，那麼投資者也可以借鑒這種方式來考察經營團隊過去管理過哪些項目，是怎樣管理的，取得效果如何。通過這樣的對比，一般會對管理團隊的經營能力有個大概的認識。
4、比規劃前景
此外，對於區域內的規劃前景，也應該進行綜合比較。相對而言，人口數量趨於穩定的區域，其上升空間顯然不及不斷完善過程中的區域。還需關注的是規劃的變動情況。由於當前城市建設方興未艾，因此經常會出現規劃調整的情形，這會導致原本為鬧市區的地方，因為市政建設而突然改變了原來的面貌。雖然這種情形不多見，但一旦發生便屬於「黑天鵝」事件，對投資者影響巨大，所以必須小心謹慎為是。
悅購廣場獨創六大特色街景風格精裝，雙廣場雙首層概念，通透環繞設計，一步跨入立體多元化的新商業時代！覆蓋30萬消費群體，每年5萬消費人群的更新，10月15日前簽約租金9折，免6個月租金！
最後，在店面選址基本確定後，我們還應該考慮是否有一定的停車位置，能不能滿足消費群體停車的需要留住高檔消費群體。有沒有合適的廣告位、大氣的門頭方便廣告宣傳，促銷活動的需要。有沒有隔離、遮擋，能不能滿足消費群體消費方便的習慣等等問題。
❹ 怎樣在商場選擇商鋪好的位置
最好的位置永遠是人流量最大的位置，但是要有好的店鋪營銷策略，否則還是會虧本的！
❺ 商場內選店址!如何選擇最賺錢的「檔口」
商場內選店址，你必須避免這種情況，不要盲目的交進場費和保證金。商場內選店址，最終還是應該選有實力的，最好有連鎖店的。還要考察商場在當地的聲譽和顧客忠誠度。最好能了解到該商場的管理模式和貨款的回款狀況。遇到新商場招商的千萬不要被其表面所迷惑，要冷靜分析商場的周邊環境和當地的消費水平，不要聽信招商人員所說哪個哪個位置定了什麼國際大品牌，一般的小商場招商人員的平面圖上都會寫幾個知名品牌的名字來迷惑人，讓人感覺那麼好的品牌都來做了應該沒問題了，其實等真正開業你再看看，十有八九是無中生有的，是他們耍的伎倆而已。 如果是已開業的商場，自然先要去了解消費人群、人流量和消費水平，最主要的還要看每月的回款是否及時。商場內選店址，位置對品牌的銷量是比較重要的，當然還得貨品好才行。一般商場的邊櫃都是比較旺的地方，因為邊櫃靠牆比較容易做形象，顧客進商場後都會先繞邊櫃轉上一圈，通常大品牌會選擇這樣的邊櫃，這些位置的競爭也非常大。中島的位置也不見得差多少，只是不太容易做形象而已。也不是一定最前面的位置都是銷量最好的，如果是個沒有影響力的小品牌放在最好的位置反而銷售會很差。 總的來說還得根據自身品牌的定位再結合商場的人際關系，選什麼位置通常都不是自己能決定的。商場內選店址，簽合同的時候最好能寫上多長時間之內不調整位置以保證利益。不過前提這些必須得是最好的商場，而且能賺到錢。要是差的地方別說給好處了，請還不去呢! 再一點，通常會有人說我的的什麼朋友什麼親戚在商場做老總啊，直接找他應該不用錢能給個好位置條件比較低吧，除非是很重要的親戚，否則這個想法是錯誤的，說不定你找領導比找下面的人條件還高呢，因為商場每招一個品牌和商場的利益都是直接相關的，萬一做的不好的話是說不過去，在沒有好處的情況下誰都不想被下面人說道。商場內選店址，再說通過領導壓下來的通常下面人都比較反感，就是正常條件或者根本沒有位置，你就慢慢排隊吧。那時再去送禮都沒人敢要了，這就叫縣官不如現管! 不久前，在北京商場男褲和女褲的市場調查中發現，同樣是褲子專區，男褲專區的銷量並不十分依賴它在商場中的位置，而女褲專區在商場中的位置卻在很大程度上影響著女褲的銷量。商場內選店址，那麼，在銷量上，女裝是否比男裝更依賴於店面位置呢?筆者走訪了北京的幾家大型商場，發現女裝營業員普遍比男裝營業員更強調「位置」的重要性。 「位置好客流量就大」是個不爭的事實，不過，在客流量大的基礎上，女裝的確比男裝在銷量上更依賴於店面的位置。這是由於女性顧客在服裝消費行業方面特有的心理，增強了「好位置」對提高銷量的作用。那麼，女性顧客在「好位置」背後的消費心理是什麼呢?
❻ 怎麼選商場裡面的商鋪
商場講究門當戶對，定位中高檔的百貨商場類是不會選擇一個二線品牌入住，當然內即使此容品牌通過層層關系介入，往後的日子不會好過，消費者不買賬，商場也會百般刁難，所以對於中小型的商鋪而言此成本太高，新開商場便成了要走的道路之一。對於新開商場而言，進店容易出店難，容易的根本在於成本低，商場為了籠絡各品牌商，提供了各種優惠政策，如抵扣點，免租金，大店面，邊廳等，對於商鋪而言，同樣是麵包，先吃小的，再吃大的，而商場恰恰相反，各有各的算盤。所以選擇新開商場，根本在於資金，核心在於品牌影響力，關鍵是管理團隊。
❼ 商城內選商鋪要注意哪幾點
考察商鋪有以下幾點：
1、要考察這個商場的人流量。
2、地段，靠近道口的。
3、店鋪面積，要結合當地的地價。
5、門面環境衛生。
6、相鄰店鋪銷售的商品。
❽ 如何選擇一個好商鋪
現在越來越多的人選擇自主創業,小投資而見效快的行業就是投資一個商鋪自主經營,靠自己的勤奮和努力以及個性化的經營實現自己的人生價值。而當前商鋪的類型和地點也日趨多樣化,有社區商鋪、商住辦公樓底商鋪、購物中心、商業街區、以及專業市場席位式商鋪。有地上的，也有下沉式地下購物廣場。該如何選擇適合自己的商鋪呢? 南禪寺地下商城項目負責人告訴筆者，城市的發展越來越受空間的制約，地下商城是現代大都市的發展趨勢，南禪寺地下商場是無錫即將第一個接通地鐵的地下商場，未來有固定的客流和消費群體，不久地鐵的開通又將使四面八方的客流匯聚到這里，因此未來價值十分凸顯。 這位項目負責人認為，商鋪的價值體現經營回報上，商鋪不會因房齡的越來越大而貶值，商鋪尤其是商業中心的商鋪更是稀缺資源，因其稀有性會隨著商圈的越趨成熟而不斷提升價值。當然，租鋪也是一個明智的選擇，投入小、選擇性大、靈活方便、面積可大可小、期限可長可短。在選擇好商鋪方面主要有六大方向： 一、人流量大而穩定性好的區域：有些地方雖目前人流量可以，但隨著城市大規模改造，地段形勢變化多樣。人流昌盛、若干年後人氣不變的地方就有很高的投資價值。 二、小面積商鋪：最近幾年城市商業模式有兩極化發展趨勢，或大商場、高檔場所，或大眾化賦有流行趨勢的個性商店。而中小投資者需要的小商鋪十分稀缺，將會受到越來越多人青睞。三、成長型商鋪：這類商鋪初期投入少，屬需要孵化期的產品，收益率則呈遞增形態。成熟商圈的孵化期商鋪更使收益具有短期可視性。這類商鋪隨著市場的成熟將千金難求。屬於「價值窪地」的商業中心區的成長型商鋪既容易經營賺取經營成果，又有較大空間的投資價值。 四、「傍大款」：城市中心商場內的席位型商鋪因統一的管理、運作、推廣使商戶省去很多麻煩。市中心統一管理的商業街區將逐步替代傳統商業模式成為市民購物、休閑、旅遊的城市景觀的組成部分。而且作為政府新規劃的中心商業街區必將成為政府的形象工程加以培育和提升。 五、有確定預期的商鋪：城市的大規模改造因道路的改變而加大投資風險，或者繁華成熟的商業街已被炒得熱火朝天，預期潛力有限。選擇商鋪應有超前意識，新建市場商鋪租金價格經濟，加上如有地鐵接軌因素，今後的人氣將越來越旺，租金的成長空間決定商鋪的價值空間。 六、選擇原始鋪位：在租店面的時候盡可能與原始控制人簽約，因為經過層層轉手的店面無論在費用上還是以後的續約問題上都會有很大隱患。(寶龍)
❾ 如何選擇好商鋪
要使商鋪長盛不衰，取得豐厚利潤，可要從最初的選購商鋪開始，但是如何在商鋪選擇上就處於有利地位呢？商鋪選購要考慮的內容很多，有經濟環境、有商鋪的房地產因素、商業因素，還有供求關系以及投資市場的資金狀況等，下面就獻上12個小技巧，以供參考。 技巧一：選擇適當的行業類別 位於交通運輸站的店鋪，應以經營日常用品以及價格低較且便於攜帶的消費品為主。位於住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位於辦公樓附近的商鋪，應以經營文化辦公用品為主，且商品檔次應較高。位於學校附近的商鋪，應以文具，飲食，日常用品為主。 技巧二：有「傍大款」意識 即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場的時間和精力，還可以藉助它們的品牌效應招攬顧客。 技巧三：選取自發形成某類市場的地段 技巧四：選擇有獨立門面 有的店面沒有獨立門面，店面前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前「發揮」營銷智慧的空間，這會給促銷帶來很大的麻煩。 技巧五：了解商鋪周邊民眾購買力 購買力是依附人而存在的，購買力的數量、質量決定了其所在商圈內的商鋪的基本價值。當然，在那些消費能力強的購買力所在區域，商鋪的價值高，獲得的成本也相應較高。 技巧六：看人流量 商鋪收益最終決定於人流量。真正支撐商鋪的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵站)。 技巧七：選擇路邊店 商鋪位於一條道路一側，擁有道路，來回兩個方向的客流，價值低於路角店，是商鋪中最常見的臨街狀態。 技巧八：選擇好的建築結構 建築結構的形式多種多樣，理想的商業建築結構為框架結構或大跨度無柱類結構形式(如體育場館)，其優點是：展示性能好、便於分隔組合、利於布置商場和商品。 技巧九：了解開發商 選擇品牌開發商來確保資金安全是投資的一個重要方面。實力雄厚的開發商採用完善的開發流程，擁有眾多的合作夥伴，這對項目的商業前景本身也是一種保證。 技巧十：周邊交通便利 理想狀態下的商鋪或商業街市應具備接納各種來客(購買力)的交通設施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點，還具有停車場。 技巧十一：看商鋪的前景商業環境 考慮投資商業物業要有發展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時機成熟之時，就可以將商鋪高出買進價幾倍價錢售出。 技巧十二：把握投資時機 從總體上說，經濟形勢良好，商業景氣、商業利潤高於社會平均利潤，這個時期未必是投資商鋪的合適時機，在商業發達地區或商業繁榮的時期，投資者商鋪選址的空間很小，而且獲得成本很高。反之，在有發展潛力的區域內，商業氣候尚未或正在形成中，是商鋪投資的合適時機，投資者可以在較大的范圍進行商鋪選購。