紹興什麼情況下買房免稅

A. 首套新房免稅么，第一次買房不懂，求個明白人說一下，都有什麼優惠的

一、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：首套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以 貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如： 曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再 通過商業貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
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房屋契稅的納稅人，主要對是個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。
1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3％～5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。按照北京現行政策下首套房稅費的計算方式是按照網簽合同價格的1%、1.5%、3%繳納：90平米以下1%；90-140平米1.5%；140平米以上或者非普通住宅3%。

B. 請教紹興的朋友：外地人在紹興買房的相關政策！

不太清楚 不過我感覺政策應該不會又大不同的吧 都是浙江省 你可以先到當地問下內當地的政容策 在考慮打電話給你姐姐讓他去問問 這樣就算你姐姐問過來有些地方沒記清楚 你也不至於大錯 更直接的你跑紹興來問好了 路又不遠 在紹興都打算買房了 今後基本都是在紹興發展 就當提前探路嗎

C. 紹興柯橋買房政策

一、在紹興柯橋濱海購房落戶政策規定：凡在市區購買合法房屋(含存量房專)的，房屋產權人及共同屬居住的直系親屬(除未成年人單獨落戶外)憑房產證可辦理市區城鎮居民落戶手續。
二、對紹興市公安局轉發《紹興市人民政府關於進一步放開戶籍政策的意見》(紹政發[2002]79號)的通知中明確的「購買商品房達到人均居住面積15平方米以上或購房價格在15萬元以上」的落戶前置要求作了放寬，即：只要在市區購買合法房屋(含存量房)，不再要求人均居住面積和購買房屋的金額。
如果一家四口人購買50平方米的房子(人均不到15平方米)，那這4人都可在紹興市區落戶。

D. 首套住房契稅是否要交在什麼條件下可以減免

隨著人們生活水平的提高，房子成為人們必不可少的物質需求。當你在第一次購買住房時是否存在這樣的疑慮，比如首套房契稅可以減免嗎？如果可以，它的申請條件有哪些呢？

首套房契稅是否可以減免？

相關部門發布文件調整房地產交易環節契稅、營業稅，對於購買家庭唯一住房的個體（家庭成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同），面積在90平方米或以下，徵收契稅時減按1%的稅率；面積在90平方米以上，徵收契稅時減按1.5%的稅率。

對於購買家庭第二套改善性住房的個體，90平方米及以下的面積，減按1%的稅率徵收契稅；90平方米以上的面積，減按2%的稅率徵收契稅。

首套房契稅減免申請條件：

1．由於不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免徵契稅。

2．土地以及房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，但成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，可以免徵契稅。

3．第一次購買公有住房的城鎮職工，在本市規定標准面積以內的部分可以免徵契稅，超過的部分，仍應該按照規定繳納契稅。由於原住房未達到本市規定標准面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。

4．對開展售後回租業務的金融租賃公司，承受承租人房屋、土地權屬的，照章征稅。對合同期滿的售後回租，承租人回購原房屋、土地權屬的，免徵契稅。

5．用於房地產開發的企業承受土地使用權，並代政府在該土地上建設保障性住房的，計稅價格應為取得全部土地使用權的成交價格。

6．單位、個人以房屋、土地以外的資產增資，其在被投資公司的股權持有比例相應地擴大，被投資公司無論是否變更工商登記，其房屋、土地權屬都不會發生轉移，不徵收契稅。

7．個體工商戶的經營者將其個人名下的房屋、土地權屬轉移到個體工商戶名下，或個體工商戶將其名下的房屋、土地權屬轉回到原經營者名下，免徵契稅。合夥企業的合夥人將其名下的房屋、土地權屬轉移到合夥企業名下，或合夥企業將其名下的房屋、土地權屬轉回到原合夥人的名下，免徵契稅。

以上就是我們對有關首套房契稅是否可以減免以及申請條件的介紹，希望能為大家帶來幫助並能及時解決疑慮。

（以上回答發布於2017-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 什麼是滿五唯一免稅 買房稅費大全及注意事項

什麼是滿五唯一免稅
買房稅費大全及注意事項
國家政策出台後，很多中介掛出「滿五唯一」的「免稅房」，通過「無稅」來忽悠購房者。小編提醒廣大購房者一定要多個心眼。
一些中介打著「滿五唯一」的旗號忽悠購房者，這時候購房者可要多個心眼防止上當了。對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅，該政策被稱為「滿五唯一」。
國家政策出台後，很多中介掛出「滿五唯一」的「免稅房」，通過「無稅」來忽悠購房者。但是，事實真的是這樣嗎？其實，雖然地方細則出台，免去了一部分房源的個稅，但是，非普通住房「滿五年唯一」還是需繳納營業稅的。對此，廣大購房者買房的時候一定要擦亮雙眼了，千萬別被中介宣傳忽悠了。
很多購房者等到快簽約的時候才知有營業稅
根據規定，當個人轉讓自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。中介將這一類房屋冠以「免稅房」，但其實，這類房屋有可能只是免交20%的個人所得稅。
免稅房真的免稅嗎？
一些購房者在中介處買的房子，曾經說好的免稅，可是等到簽約的時候，才被告知還需要繳納營業稅。所以，購房者買房之前一定要問清楚。
網站20%的免稅房都是忽悠你的
購房者有時候需要上網搜索房子，尋找房源。可以說網上找到的免稅房有20%都是為了忽悠你的。
在實際買房交易中，中介人員會忽悠買賣雙方把總價降低，將非普通住房做成普通住房。這是因為普通住房滿五年後不需繳納營業稅，通過這樣的方式就可以免去營業稅。
但是，這樣也是有一定的風險的。首先，總價降低貸款就能減少，其次，交易中心的審核也不是一定可以通過的。
與父母共有產權，是否算唯一？
有的朋友賣房的時候，查看房產證，才知道房產證上不僅有夫妻雙方的名字，還有孩子的名字。那麼，這樣的房子是否算唯一住房呢？
對於夫妻來說，他們有這一套房，可是對於孩子來說，就是二套房。這套房子究竟是否可以作為首套房交易？
有的中介解釋說只要在5年內沒有交易過，就可以作為唯一住房。也有的人說，將孩子的名字去掉就可以作為唯一住房，但是去掉名字是需要交納一定的契稅。這可讓購房者犯了難。
其實，對於這種情況，有的交易中心按照房產證上的人名份額來劃分唯一和非唯一征稅,而有的交易中心則認定有一人不是非唯一住房的，就按照非唯一標准繳稅。
購房者在買房的時候，看到「購房免稅」的招牌，可一定要警惕了。
（以上回答發布於2016-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 政府說買房可免稅，可買了房，為什麼還要去國土局交稅

契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

G. 買房的免稅時間從什麼時候開始算

根據《國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國版稅發[2005]89號）中規權定：人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。其中「契稅完稅證明中註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
也就是說房產證上的填發日期或契證上的填發日期。浙江就是以契證上的填發日期為唯一認定時間，也有的省按二者孰先的原確認。你所在省是怎麼確定的，還得看你省的具體規定，但二者不會相差很大。

H. 2016年紹興的契稅首套房認定標準是什麼

房產復局執行個人購房標准制，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

I. 紹興現在買房政策是怎樣的比如第一套房是一次性付款，再買一套貸款算第二套房嗎首付多少利率多少

你好，你第一套房子是一次性付款再買一套貸款的時候也算二套房的，首付上漲到六成，利率上浮10%。