房子免稅費從什麼時候開始

❶ 房子買賣要滿五年才能免營業稅，那按什麼時間算起呢、

是按繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產權證上註明的時間，滿五年免營業稅已經改為滿兩年免營業稅。

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。具體如下：

1、房產證未滿2年的，需要繳納總房價的5.6%；

2、房產證滿2年的，非普通住宅需要繳納差額部分的5.6%；

4、房產證滿2年的，普通住宅的免交。

5、個人轉讓/贈與非普通住宅<2年或個人轉讓/贈與普通住宅年限<2年的，房產營業稅徵收：房管局評估價×5. 5%。

6、個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥2年的，營業稅徵收：（轉讓收入-上手發票價）×5.5%。

7、個人轉讓/贈與普通住宅年限≥2年：免徵營業稅。

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買賣房產還需繳納以下稅：

一、契稅：

1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

二、個人所得稅

1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；

2、房產證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；

3、房產證不滿5年，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

❷ 房產稅什麼時候開征

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》房產稅徵收標准有從價或版從租兩種情況：權
1、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
扣除比例為10%-30%，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
2、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

❸ 房屋過戶費減免從什麼時候實施

房產過戶費的收取來具自體的有兩種方式
第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關系。
買方要交以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
賣方主要交:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價後的差額計征5.5%,如差額為負數,則計征數額為零。
個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

❹ 房產稅免稅幾年有規定嗎

《房產稅暫行條例》規定，下列房產免納房產稅：
（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
（2）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的費產；
（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
（4）個人所有非營業用的房產；
（5）經財政部批准免稅的其他房產。
《房產稅暫行條例實施細則》規定：
（1）單位辦的學校、醫院(診所)、幼兒園、托兒所、敬老院使用的房產；
（2）經批准關閉、停產的企業在停產期間閑置未用的房產；
（3）經有關部門鑒定，已停使用的毀損房屋和危險房屋；
（4）經省稅務局批准免稅的其他房產。
高等學校用於教學及科研等本身業務用房產和土地免徵房產稅和土地使用稅。
企業辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房產，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，免徵房產稅。
由人防部門出資建設並維護管理的地下人防設施，免徵房產稅。
凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業使用的，在施工期間，一律免徵房產稅。
房屋大修停用在半年以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間可免徵房產稅。
軍需工廠的房產，生產軍品的免稅；生產經營民品的征稅；既生產軍品又生產經營民品的，按軍品、民品的產值或經營收入的比例劃分征免房產稅。
軍人和武警部隊服務社的房產，專為內部人員及其家屬服務的免稅。
軍隊和武警部隊的招待所專門接待內部人員的免稅，二者兼有的按征免營業稅的比例征免房產稅。
武警部隊的工廠，專門為武警部隊生產武器、彈葯、軍訓器材、部隊裝備(指人裝備、軍械具、馬裝具)的房產免稅。
少年犯管教所的房產免稅；勞改工廠、農場和監獄作為管教或生活用的房產免稅。
國家機關、人民團體、軍隊和事業單位的職工家屬宿舍用房暫免徵收房產稅。
專供療養的療養院自用房產免徵房產稅。
個人辦的托兒所、幼兒園自用的房產免徵房產稅。
沒有圍壁的房屋，果窖、圓糧倉免徵房產稅。
防排水搶救站使用的房產，凡產權屬於煤炭工業部所有並專門用於搶險救災工作，免徵房產稅。
對非營利性醫療機構自用房產免徵房產稅。對營利性醫療機構自用的房產，自取得執業登記之日起3年內免徵房產稅。
對高校後勤實體的房產免徵房產稅。
對高校學生提供住宿服務並按高教系統收費標准收取租金的學生公寓，免徵房產稅。
對鐵道部所屬鐵路運輸企業自用房產免徵房產稅。
企事業單位、社會團體、個人的房屋和土地等不動產，無償提供給非營利性社區衛生服務機構使用期間，按照國家規定免徵房產稅。

❺ 房產過戶滿5年免稅，這個5年是從什麼時候開始算的

你這個情況是看房產證上的時間的。如果是二手房，有些之前有按揭，然後還清款，換了新房產證的情況，這種就是按買房時房產證算起的！

❻ 二手房滿兩年免稅，此「兩年」的日期從哪天開始算

你思路很亂，給你理一下。

那些給你說按照房產證的日期來算的，是對的。至少我回這里答是按照房產證來算的。房產證的拿證日期和你房子的有效期限不是一個概念。70年產權的住宅，有效期限是開發商拿地的日期，作為起始日期計算，比如2015.5.26拿地，那期限就是2015.5.26-2085.5.26。

你現在是想要買賣，你去問問開發商給你備案沒有。是什麼時候？房子是不是在你的名下。備案的意思就是，開發商去房管局把那套房子放到你的名下，做一個備案，防止一房多賣，維護你的權益。

備案了後，所有費用繳清，才能辦房產證；房產證出了後，再辦國土證。

在你房產證沒有出來之前，備案了你想轉手賣掉，那麼就要取消備案，需要開發商那邊活絡一下，開發商不通融是很不好辦的。

我這邊的開發商是很負責的，像你這種都2年了的。一般開發商會墊錢幫你把房產證辦出來，你去取的時候把錢給開發商，他就把證給你了。不知道你的情況是怎麼樣，你要去問問。

房產證已經辦了，你當然也可以拿去轉賣的。

❼ 中國房產稅什麼時候開始徵收中國房產稅稅率是多少

中國房產稅暫時還沒有全面開征，只是在試點城市開征房產稅。其房產稅的稅率由當地政府來具體規定，以重慶為例，重慶是與2011年開始試點徵收房產稅。

根據《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》第八條 獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。

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《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》第十條 免稅面積的計算。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

❽ 中國政府什麼時候才能減免房地產交易中的各種稅收。

你好，房來產稅可以減免。

法律依自據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》：
第五條下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
第六條除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅。
望採納，謝謝。

❾ 一手房免稅百分之二十從什麼時候開始

一手房，從來沒有徵收過20%的稅費，
購買一手房，需要交納2%的維修基金，
手續費幾百元，
契稅，如果你是首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%
二套房買入前提，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%

❿ 房產過戶滿5年免稅，這個5年是從什麼時候開始算的

一，5年已經改成2年了。
二，看房產證或契稅票的日期，根據孰先的原則。誰先滿2年就算滿2年。