個人租房多少免稅

㈠ 自然人出租房屋月租金在多少以內可以免徵增值稅

根據《國家稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅政策有關征管問題的公告》(國家稅版務總局公告2019年第4號)第四條規定，權《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，採取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過10萬元的，免徵增值稅。

㈡ 個稅怎麼算 個人租房個稅需要交多少錢

按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金--800--繳納地方稅收--實際發生的修繕費用（內以800元為限）]*10%，月容租金在在4000元以上的，按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金*（1-20%）--繳納地方稅收--實際發生的修繕費用（以800元為限）]*10%。

二、個人出租非住房個人所得稅政策：月租金在800元（含）以下的免徵個人所得稅，月租金在4000元（含）以下的，按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金--800--繳納地方稅收--實際發生的修繕費用（以800元為限）]*20%，月租金在在4000元以上的，按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金*（1-20%）--繳納地方稅收--實際發生的修繕費用（以800元為限）]*20%

㈢ 個人出租房屋要交稅嗎標準是多少

出租房屋，得先說明出租的是什麼性質類型的房屋。分兩種情況：

一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。

㈣ 個人租房個稅怎麼算 個人租房個稅需要交多少錢

樓主，你好
相關條件如下: 每月可扣除800元免稅額,例如,出租1000元/月,那麼,應納稅所得額為版1000-800=200 200*20%=40元 事實上,這種計算方式大概也權就考試用得到,一般都會核定一個稅率,連同營業稅及附加房產稅等一並收稅,不會像上面這樣算的.
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㈤ 個人租房子給個人要交增值稅嗎稅率多少

個人出租房子除交納增值稅及其附加稅、房產稅以外，還要交納個人所得稅。

1、增值稅：

個人出租住房，稅率5%，減按1.5%計征。應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×1.5%

個人出租非住房，稅率5%。應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%

2、城建稅=應交增值稅稅額×7%

3、教育附加=應交增值稅稅額×3%

4、地方附加=應交增值稅稅額×2%

5、房產稅=不含稅租金×12%

6、所得稅=（不含稅租金-合理成本）×20%

(5)個人租房多少免稅擴展閱讀:

徵收依據

房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。

截止2012年10月，上海、深圳、沈陽、杭州等一些城市已經開始實施徵收房屋租賃稅；

稅項

房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。

繳納主體

根據相關稅收法律法規規定，城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。

㈥ 個人租房個稅需要交多少錢

相關條件抄如下:
每月襲可扣除800元免稅額,例如,出租1000元/月,那麼,應納稅所得額為1000-800=200
200*20%=40元

事實上,這種計算方式大概也就考試用得到,一般都會核定一個稅率,連同營業稅及附加房產稅等一並收稅,不會像上面這樣算的.

㈦ 租房可以辦免稅個人所得稅

人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個版人來源於本國的所得征權收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經濟亦有較大影響。還有你租房管個人所得稅啥子事情呢，除非你經營租房的，那個你懂瑟，開辦公司或者個體之後才有瑟

㈧ 個人房屋租賃稅金應該是多少

800元以下不用繳納；800-4000，10%繳納；4000元以上，20%繳納。

出租人月繳租賃管理費=租金收入×租賃管理費費率

具體情況如下：

①非居民自建房辦理合同登記手續的房屋租賃管理費計算公式

出租人月應繳租賃管理費=月租金收入×2%

（租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定）

轉租人月應繳租賃管理費=（轉租租金收入－原合同租金支出）×2%

②非居民自建房屋出租辦理合同備案手續的房屋租賃管理費計算公式

出租人月繳租賃管理費=月租金收入×3%

（租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定）

轉租人月應繳租賃管理費=（月轉租租金收入－原合同月租金支出）×3%

③居民自建房屋出租辦理合同登記手續的房屋租賃管理費的計算公式

月應繳租賃管理費=核定月租金收入×2%

④居民自建房屋出租辦理備案登記手續的房屋租賃管理費的計算公式

月應繳租賃管理費=核定月租金收入×3%

(8)個人租房多少免稅擴展閱讀：

納稅期限：

出租人應於每月或每季末月（3、6、9、12月）20號前申報繳納當月或當季稅款。

法律責任：

①出租人未按規定期限繳納稅款的，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，稅務機關除責令限期繳納外，並從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

②出租人未按照規定期限辦理納稅申報的，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第六十二條規定，由稅務機關責令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬元以下的罰款。

③出租人故意隱匿房產和有租金收入不報或申報不實的，以偷稅論處，情節嚴重的，移交司法機關處理。