多少年的房子免稅

① 多少年的房子過戶不用交稅

房子過戶不分年限，都要交過戶稅費。

如果房產證滿二年及滿五年的，各自可以免除一種過戶稅費是已，具體是：

稅費約為房產報稅價的8%=賣方個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）+營業稅5.5%（房產證大於2年的免）+買方契稅1.5%。

其它過戶稅費約數百，稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。

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房產過戶有三種方法可以使用，具體如下：

1、贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：

契稅：3%的房款。

測繪費：1.36元/平米。

權屬登記費及取證費：150元左右。

公證費：0.3%的房款。

過戶交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納：

契稅：1.5%。

測繪費：1.36元/平米。

權屬登記費及取證費：150元左右。

個稅：1%。

營業稅差價的5.5%。

如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然後進行公證，公證過後和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世後。

② 房產過戶滿5年免稅，這個5年是從什麼時候開始算的

你這個情況是看房產證上的時間的。如果是二手房，有些之前有按揭，然後還清款，換了新房產證的情況，這種就是按買房時房產證算起的！

③ 房屋超過兩年的過戶免稅新政策

新政是二手房房產證滿二年的免營業稅。具體的過戶稅費是二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免）。

買方是契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算）。地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據,其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。

按照財稅字[1998]33號文件規定，對國家定點企業和經銷單位銷售的專供少數民族飲用的邊銷茶，2000年底前免徵增值稅；

按照(94)財稅字第1號文件規定，對新辦的獨立核算的從事咨詢業、信息業、技術服務業的企業或經營單位第1年至第2 年免徵農業所得稅。

如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%

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對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

賣房人應繳納稅費是印花稅房款的0.05%。交易費：3元/平方米。營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)。個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

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④ 房產稅免稅幾年有規定嗎

以上海為例：持上海居住證滿3年，新購唯一住房免徵房產稅。
2013年7月31日起，持《上海市居住證》滿三年並在上海市工作生活的購房人，新購住房且該住房屬於家庭唯一住房的，可暫免徵收個人住房房產稅。與此同時，持有《上海市居住證》、積分達到標准分值的購房人，也符合免稅條件。不過，對於持證未滿三年，積分也未達到標准分值的購房人，若新購家庭唯一住房則須按規定先繳納房產稅，待其持證滿3年或3年內積分達到標准分值，則可退還持證期間已繳納的房產稅。
購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內，可依據原來的證件分類進行個人住房房產稅認定。購房人持有的《上海市居住證》已超過有效期的，應由購房人重新申領《上海市居住證》後，地方稅務機關根據其新申領的《上海市居住證》積分情況等實際信息辦理個人住房房產稅認定。
另外，持有《上海市海外人才居住證》並在上海市工作生活的購房人，新購家庭唯一住房的，可暫免徵收個人住房房產稅。購房人家庭住房情況發生變化，涉及應稅住房房產稅納稅事項調整的，可向應稅住房所在地地方稅務機關申報，並重新辦理房產稅納稅信息的申報、認定，從地方稅務機關重新認定的次月起調整納稅。
房產稅的徵收對象為房產。由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

房產稅徵收的范圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這里的城市是指經國務院批准設立的市，其征稅范圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，徵收范圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標准，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開征房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批准。座落於上述地區以外的房屋不徵收房產稅。

⑤ 房產稅免稅幾年有規定嗎

《房產稅暫行條例》規定，下列房產免納房產稅：
（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
（2）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的費產；
（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
（4）個人所有非營業用的房產；
（5）經財政部批准免稅的其他房產。
《房產稅暫行條例實施細則》規定：
（1）單位辦的學校、醫院(診所)、幼兒園、托兒所、敬老院使用的房產；
（2）經批准關閉、停產的企業在停產期間閑置未用的房產；
（3）經有關部門鑒定，已停使用的毀損房屋和危險房屋；
（4）經省稅務局批准免稅的其他房產。
高等學校用於教學及科研等本身業務用房產和土地免徵房產稅和土地使用稅。
企業辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房產，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，免徵房產稅。
由人防部門出資建設並維護管理的地下人防設施，免徵房產稅。
凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業使用的，在施工期間，一律免徵房產稅。
房屋大修停用在半年以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間可免徵房產稅。
軍需工廠的房產，生產軍品的免稅；生產經營民品的征稅；既生產軍品又生產經營民品的，按軍品、民品的產值或經營收入的比例劃分征免房產稅。
軍人和武警部隊服務社的房產，專為內部人員及其家屬服務的免稅。
軍隊和武警部隊的招待所專門接待內部人員的免稅，二者兼有的按征免營業稅的比例征免房產稅。
武警部隊的工廠，專門為武警部隊生產武器、彈葯、軍訓器材、部隊裝備(指人裝備、軍械具、馬裝具)的房產免稅。
少年犯管教所的房產免稅；勞改工廠、農場和監獄作為管教或生活用的房產免稅。
國家機關、人民團體、軍隊和事業單位的職工家屬宿舍用房暫免徵收房產稅。
專供療養的療養院自用房產免徵房產稅。
個人辦的托兒所、幼兒園自用的房產免徵房產稅。
沒有圍壁的房屋，果窖、圓糧倉免徵房產稅。
防排水搶救站使用的房產，凡產權屬於煤炭工業部所有並專門用於搶險救災工作，免徵房產稅。
對非營利性醫療機構自用房產免徵房產稅。對營利性醫療機構自用的房產，自取得執業登記之日起3年內免徵房產稅。
對高校後勤實體的房產免徵房產稅。
對高校學生提供住宿服務並按高教系統收費標准收取租金的學生公寓，免徵房產稅。
對鐵道部所屬鐵路運輸企業自用房產免徵房產稅。
企事業單位、社會團體、個人的房屋和土地等不動產，無償提供給非營利性社區衛生服務機構使用期間，按照國家規定免徵房產稅。

⑥ 房屋過戶免稅，二年到免那幾個稅

免營業稅和個人所得稅（後者限房屋出售人只有一套住房），時間是從原房產證辦理到交易日的時間。（以上問題各地執行標准不盡相同）

⑦ 現在房產過戶需要幾年免稅

規定賣家持有住房滿2年的，過戶可以免增值稅5%，
賣家持有住房滿5年，又是賣家唯一住房的，過戶再免1%個稅，。
其他稅費評估費，印花稅和契稅，手續費，不能減免。

⑧ 二手房年滿幾年免稅，買賣雙方要交哪些費用

以前滿五年減免，現在是2年
賣方涉及稅種主要為增值稅及附征（綜合稅率為5.6%）、個人所得稅（差額20%或全額2%）而買方主要是契稅（4%）。其中，個人所得稅如果按差額20%計稅，在抵扣時需要提供購房發票、契稅稅票、維修基金、銀行貸款合同及利息明細清單，地稅部門將根據抵扣後的金額計稅。計稅依據主要是按網簽合同價格和地稅部門評估價格孰高確定。
賣方繳稅有兩種情況：一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附征；另一種是滿五年並且是唯一住房可以同時減免增值稅和個人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明。
買方繳稅也有兩種情況：一種是購買第一套住房建築面積90平方米及以下的按1%繳契稅；90平方米以上的按1.5%繳契稅，需要房管局提供家庭無住房證明。

⑨ 關於房產證滿五年免稅的問題

B的稅不免，免稅是從B的房產證辦證日起計算五年

⑩ 房產幾年過戶免稅

規定是買家買入住房持有滿2年，再賣掉時候可以免除.55%營業稅。住房如果是賣家家庭唯一住房，又持有滿5年，賣掉可以免除1%的個人所得稅。

截止2019年，根據財政部、國家稅務總局發布的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》：

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

此外還有個人所得稅，稅率為1%，對於房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。值得注意的是，目前對於免徵個人所得稅的條件依然是「房產證滿5年且是唯一住房」。

(10)多少年的房子免稅擴展閱讀：

2019年房產過戶的新政策。

1、贈與房產辦理過戶贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》，或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產過戶。

2、繼承房產辦理過戶通過繼承取得房產應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》，繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。

3、作為遺產分割的房產辦理過戶首先遺囑要經過公證並且在遺囑生效後，法定繼承人或遺囑受益人在根據遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然後才能辦理遺產過戶手續。

4、涉外和港澳台的過戶房產如果該房產是涉外或港澳台的，買賣協議也必須經公證部門公證後，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。