怎麼贈與免稅

① 贈與房產有哪些 贈與房產如何免稅

贈與住房需要繳納評估費千分之6，
依據住房評估價格繳納全額契稅3%，
印花稅萬分之5手續費幾百元。
2016年7月起取消強制贈與公證，可以免公證費2%

② 哪些情形下房屋贈與可以免徵個稅

房屋贈與三種情形可以對當事雙方不徵收個人所得稅：
(一)房屋產權專所有人將房屬屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
不屬於上述規定三種情形之一的，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，受贈人應當按照「應納稅所得額×20%」的計稅標准繳納個人所得稅。

③ 直系親屬贈與房產免稅嗎

房產贈與業務不收取營業稅和個人所得稅，契稅需要照常繳納。手續在當地房產交易大廳辦理就可以了。

④ 直系親屬房產贈與再轉讓可以免稅嗎

1.贈與房產不限於親屬關系，非親屬可以贈與，贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出於真實的意思表示，受贈人表示接受。按相關法律政策符合條件的贈與房產可以免交營業稅和個人所得稅。其他契稅，印花稅，城建稅等和普通買賣都是一樣的。各地也有自己的房產政策，具體的標准可以詢問當地房管局。
2.《合同法》
第一百八十五條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十七條
贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
《財政部
國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅〔2009〕111號）的規定，對以下四種行為免徵營業稅：（一）離婚財產分割；（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（三）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（四）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。對於不屬於上述行為的單位及個人非直系親屬間房產贈與的業務應按規定徵收營業稅。
《財政部
國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）文件的第一條及第三條的規定：
以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。除本通知第一條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納相應的個人所得稅。

⑤ 房屋贈與免稅需要哪些材料

無償繼承別人房產這樣辦理免稅手續如下：
無償繼承父母的房產，或無償受贈別人的房產，辦理免稅手續需要哪些資料？
國稅總局近日發布公告，對個人無償贈與或受贈不動產免徵營業稅、個人所得稅所需證明資料作了進一步簡化和規范。與之前的規定相比，主要有四大變化：統一了營業稅、個人所得稅免稅證明資料，簡化了辦理免稅手續須提供的證明資料，增加了證明資料的可選擇性，重申了公證資料的核心內容。
離婚分割財產提交這些資料
一是離婚協議或者人民法院判決書或者人民法院調解書的原件及復印件，二是離婚證原件及復印件。
親屬間無償贈與提交這些資料
無償贈與配偶的，提交結婚證原件及復印件。無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調解書或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方親屬關系的證明資料原件及復印件。
非親屬無償贈與提交這些資料
對於無償贈與非親屬撫養或贍養關系人的，應當提交能夠證明雙方關系的資料。這些資料可以是：人民法院判決書或者人民法院調解書或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養（贍養）關系證明或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方撫養（贍養）關系的證明資料原件及復印件。
繼承或接受遺贈提交這些資料
一是房屋產權所有人死亡證明原件及復印件；二是經公證的能夠證明有權繼承或接受遺贈的證明資料原件及復印件。
無償贈與不動產 免稅流程這樣辦
第1步 對於不同贈與類型的市民，按上述規定提交相應的免稅資料。
第2步 填報《個人無償贈與不動產登記表》、雙方當事人的身份證明原件及復印件（繼承或接受遺贈的，只須提供繼承人或接受遺贈人的身份證明原件及復印件）、房屋所有權證原件及復印件。
第3步 稅務機關認真核對上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章，留存《個人無償贈與不動產登記表》復印件和有關證明資料復印件，原件退還納稅人，同時辦理免稅手續。

⑥ 直系親屬之間無償贈與房產辦理免稅手續所需資料

根據《抄財政部國家稅務襲總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）文件規定：「贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料： （一）《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕144號）第一條規定的相關證明材料； （二）贈與雙方當事人的有效身份證件； （三）屬於本通知第一條第（一）項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）； （四）屬於本通知第一條第（二）項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系證明。
」

⑦ 贈送視同銷售利潤免稅嗎

贈送視同銷售其增值稅需要進項稅額轉出，無收入，不產生利潤。

⑧ 直系親屬贈與房產免稅嗎

1、目前贈與房產是免稅的，如果決定以後不再出售可以這樣辦。
2、如果以後出售，要按出售時評估價的20%徵收所得稅。
3、建議你現在按買賣過戶，全部稅費3——10%。

⑨ 房產「贈與」的免稅范圍有哪些

贈與分為直系親屬贈與非直系親屬贈與，如果是非直系親屬贈與，買賣和贈與交的稅種是一樣的，但贈與稅費更高，如果是直系親屬之間，就要看房子年限、房子面積大小，受贈人名下有無房產來定。
直系親屬間即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、祖父母與孫子女等，外祖父母與外孫子女以及法律擬制的直系血親，如養父母與養子女、養祖父母與養孫子女，有撫養關系的繼父母與繼子女等都是直系血親。
買賣程序所需費用：
增值稅（滿兩年的普通住宅則免增值稅）：過戶價÷1.05×5%
契稅：（過戶價-增值稅）×1-3%
城市建設和教育附加費：增值稅×12%
個稅：賣方房子為滿五年唯一則免個稅，核定和核實二選一即可
1、核定：
普通住宅：（過戶價-增值稅）×1%
非普通住宅：（過戶價-增值稅）×1.5%
2、核實
差額×20%
滿足以下3個條件選擇此程序合算，只需交1%-1.5%的契稅
滿五年唯一、普通住宅、受贈人名下無房
非直系親屬間
買賣程序所需費用
增值稅（滿兩年的普通住宅則免增值稅）：過戶價÷1.05×5%
契稅：（過戶價-增值稅）×1-3%
城市建設和教育附加費：增值稅×12%
個稅：賣方房子為滿五年唯一則免個稅，核定和核實二選一即可
1、核定：
普通住宅：（過戶價-增值稅）×1%
非普通住宅：（過戶價-增值稅）×1.5%
2、核實
差額×20%
贈與程序所需費用
契稅：（過戶價-增值稅）×3%
個稅、增值稅、城市建設和教育附加費與買賣程序相同