買房打折怎麼算的

⑴ 買房子的樓層加價怎麼計算

樓房樓層差價需要根據樓房有無電梯、開發商定價來計算，一般都是按照平方算。

1、無電梯樓房的樓層差價。無電梯的樓房一般都只有6層，最貴的是3樓，其次是4樓，接著就是2樓和5樓，1樓和6樓最為便宜。

2、有電梯樓房的樓層差價。樓層越高價格越貴，1樓是整個樓房中最便宜的。

3、每個區域開發商的定價都是不同的，而定價主要取決於地理位置等因素，一般樓層差價大，低端樓層差價小。

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影響房屋價格評估的因素主要有四個方面，包括區域[10]因素、房屋因素、市場因素和心理因素。

區域因素

區域因素：主要包括地段等級、交通條件、小區環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。其中地段等級是影響房屋價格的重要因素。小區環境的好壞直接影響著人們的居住品質。有一定的綠化、停車位、有公共活動場所配套並且整潔干凈的小區，則有助於房屋價值的提升。

房屋因素

1、房屋因素：房屋的成新率 、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、燃氣狀況、物業類型、通風採光、景觀等。其中對房屋價格影響較大的是房屋成新率、樓層、朝向及戶型格局。

2、另外，雖然房屋裝修對房屋價格有一定的影響，但是由於每個人喜好風格不同，因此裝修只能在一定程度上給予適當考慮。一般來說，裝修5年以上的價值基本上降為零。此外，房屋的燃氣狀況、物業類型、採光及景觀等，對房屋價格都有一定的影響。

市場因素

市場因素：房源多，價格平衡，自然房子要便宜一些；相反，則要貴一些。

⑵ 購房優惠三個點是什麼意思，怎麼算的。

不算車庫閣樓還有公共維修基金

⑶ 買房按揭優惠百分之二怎麼計算

假設100萬的房子，優惠2%就是2萬呀，實價就是98萬。
正常房價減去正常房價×2%。100萬—100萬×2%=98萬

⑷ 我買房總價是500434，優惠後是485434按%30交多少，是按優惠後算還是幫我算下謝謝

在購買房子的時候，房子的總價是50多萬，然後優惠以後是48多萬，然後版按30%首付款嗎？是按優惠後算權的是沒有優惠之前這個要看你購買的房子的合同上面是什麼定義，怎麼書寫華農上面是怎麼定義？怎麼縮寫？根據合同上面就可以了，況且你可以問一下賣你房子的商家。

⑸ 買房優惠3個點怎麼計算

買房優惠三個點的意思就是優惠3%。假設你的房子總值是100萬，那麼優惠三個點就是100萬*3%=3萬，一共給你優惠3萬塊錢，你支付97萬就可以了。

⑹ 買房優惠9.8折怎麼計演算法

這個應該是售樓處的售樓人員的說法，而且應該是98折，一般來說，售樓處的這個專優惠是總房屬款再打上98折作為買房的優惠。但要注意的是，買房的時候需要和售樓處的人確認，這個是原房款的98折優惠還是其他各項優惠下來的再98折。

⑺ 買房優惠4個點怎麼算

正常是直接乘以百分之4，他那種演算法優惠的少，別被坑了，

⑻ 買房時,如何計算房款,是先打折還是先優惠

要看開發商怎麼定的了。一般都是現優惠多少房款，然後可以給你申請個折扣。

⑼ 請問購房中有各種優惠，究竟該先計算哪些優惠呢

開發商的折扣都是他們說了算，他們覺得怎麼折扣能算出更多的錢他們就怎麼算。一般都是先去掉現金優惠的那些，然後再計算折扣率，折扣率計算不分大小。
這樣說你就明白了，按你說的四種優惠：一次性付款打92折，兩天內簽合同再打99折，提前交一萬抵三萬，老帶新客戶抵2000
總價100萬
1、開發商的演算法：提前交一萬抵三萬，為97——老帶新客戶抵2000，為96.8——計算一次性付款打92折，兩天內簽合同再打99折（96.8*92%*99%——先算哪個折扣無所謂）——等於88.16544（開發商不會給你92折加99折，給你91折的），再加上預交的1萬，最後總價89.16544
2、我們認為最理想的演算法：92折加99折等於91折，總價91折為91萬—提前交一萬抵三萬，為88——老帶新客戶抵2000，為87.8——再加上預交的1萬，最後總價88.8；
或者是總價100萬計算一次性付款打92折，兩天內簽合同再打99折（100*92%*99%——先算哪個折扣無所謂），為91.08——提前交一萬抵三萬，為88.08——老帶新客戶抵2000，為87.88——再加上預交的1萬，最後總價88.88
總共就只有這三種演算法。

碼字不易，望採納