房子團購怎麼收費嗎

⑴ 買房團購費是合法的嗎

如果加進來購房合同上，並且由開自房商開具了對應發票，後期抵扣了對應金額的房價，就是合法，否則就是屬於違法，這是開發商勾結一些代理商聯合欺騙購房者額外出的一筆費用，如果碰到建議要求開發商退還此費用，否則可直接向住建局投訴或者向人民法院提起訴訟。對於不合法合規的費用應該堅決說不。如果開發商拒絕解決還可以求助律師等專業人士，向新聞媒體投訴，通過媒體曝光該違法行為，以便引起相關執法部門重視並協助解決，畢竟在中國特色的購房環境下，這種情況也是很多老百姓不得已而為之的選擇。

⑵ 萬科明天廣場團購費怎麼回事團購費壹萬，即不計入總房款也不計入首付款，也不退款為什麼

您好！
團購如今已經成了一種消費時尚，小到零食水果、日用百貨，大到房子汽車，團購讓消費者享受到了不少優惠。但在買房團購中，參與的購房者一般需先向第三方機 構繳納一定費用，從而獲得買房時總價折扣的優惠資格。這個費用究竟作何用途，如果第三方機構和購房者約定不明確，極易產生消費糾紛。

投訴 「團購費」 為什麼不能抵房款？

市民尹先生去年年底向市消協投訴，他在某小區 購買了一套房子，在購房過程中，銷售人員告訴他，「存一萬可享受九七折優惠」，他欣然接受了。到付款簽認購書時，尹先生發現信用卡被刷了2萬元，其中1萬 元是購房定金，另外1萬元商家出具了一張收據，收款事由註明的是團購費。「1萬元團購費算在房款裡面我沒意見，因為我是買房子。可我又沒有通過什麼團購， 哪來的什麼團購費，也沒有人來跟我溝通。」尹先生說。

市消協接到投訴後，及時與房地產公司取得聯 系。房地產公司工作人員稱，尹先生所付的1萬元團購費是交給一家網站的，不是他們公司收的，所以不能計入總房款。該工作人員表示，「存一萬可享受九七折優 惠」的優惠活動是跟第三方公司一起合作的，1萬元是交給第三方公司的團購費，拿著繳納「團購費」的憑據，購房者買房的時候就可以享受九七折的房價優惠。尹 先生在參加活動的時候，銷售人員應該對他進行了解釋。

市消協與相關律師進行交流探討後認為，房地產 公司宣傳「存一萬可享九七折優惠」時，存在虛假宣傳及誤導欺騙尹先生的行為。既然是存，那麼這個1萬元就可以取，是不屬於房地產公司或者第三方公司的，其 所有權仍然屬於購房者，尹先生有理由把這1萬元沖抵購房款。最終經過協調，第三方公司把1萬元團購費退還給了尹先生。

質疑 買房「團購費」是否取之有道？

針對第三方機構組織團購活動的收費服務情況，市工商局有關人士認為，要看第三方機構的營業執照中是否允許提供該服務，若上述服務不在營業執照所允許的經營范圍內，而又提供了這種服務，則沒有權力向消費者收取相應的服務費。

團購服務費究竟應由開發商還是消費者承擔呢？市消協方面認為，組織買方團購買房，這是為商家招徠生意，服務費用應由商家支出。目前部分團購買房活動中，消費者繳納預付費用，被第三方截取，又不能在後來的買房行為中抵消房款，這是不合理的。

此外，市消協有關人士還對團購買房中消費者的 知情權和公平交易權問題提出了質疑。比如折扣價團購買房活動期間，第三方機構應清楚告訴消費者，預付費用是否能抵消房款。若不能，第三方機構應告訴消費者 被收取費用的性質並開具發票，這是消費者的知情權。對公平交易權，若沒有第三方機構，消費者直接與開發商商洽，能否享受相同優惠？若能，第三方的環節就沒 有價值，消費者為第三方機構服務支付的費用，是沒有必要的支出。如果消費者支付這筆沒有價值的費用，是交易不公平。

提醒 謹慎參與買房團購，避免入陷阱

市消協提醒消費者，在參與買房團購時不要沖 動，要謹慎。一定要約定明確團購服務費的用途，弄清楚每筆錢交的是什麼費用，簽訂的是什麼合同。因為消費者有知情權，即消費者享有知悉其購買、使用的商品 或者接受的服務的真實情況的權利。購房者要學會保護好自己的權利。團購本質上是一種買賣兩方雙贏的營銷模式，如果心儀的樓盤確實給出了團購優惠價，自然可 以考慮出手。但有一點可以肯定的是，一般開發商為了不砸招牌或降低預期風險，所開出的「團購價」通常也不會過分低於市場價。

此外，參加團購時，應關注主辦方的具體資質、 責任承擔能力，並重點關注商品房的質量保證和物業服務。不要輕信主辦方的承諾，主辦方不是商品房的開發者，不能保證房屋的質量和服務。在參加團購前，應對 樓盤進行一段時間的價格、質量、環境的調查，避免購買時出現以次充好的商品房，留意開發商的降價原因，了解該項目是否存在相關負面報道，不要因一時沖動或 輕信開發商宣傳而購買。在未確定購房之前盡量避免支付定金和認籌款。

⑶ 團購怎麼收費

參加團購的業主是不需要交取任何費用的，
參加團購的商家需要給組辦方提供服務費用

⑷ 買房團購服務費

沒聽說要服務費呀，可以自行組團喔

⑸ 買房團購費合法嗎

如果加進購房合同上，並且由開房商開具了對應發票，後期抵扣了對應金額的房價版，就是合權法，否則就是屬於違法，這是開發商勾結一些代理商聯合欺騙購房者額外出的一筆費用，如果碰到建議要求開發商退還此費用，否則可直接向住建局投訴或者向人民法院提起訴訟。

對於不合法合規的費用應該堅決說不。如果開發商拒絕解決還可以求助律師等專業人士，向新聞媒體投訴，通過媒體曝光該違法行為，以便引起相關執法部門重視並協助解決，畢竟在中國特色的購房環境下，這種情況也是很多老百姓不得已而為之的選擇。

(5)房子團購怎麼收費嗎擴展閱讀：

購房六大優勢：

第一、團購可以凝聚購房者力量，有力地爭取和保護自己更多的合法權益。

第二、團購可以集中購房人的力量，加大與開發商的談判籌碼爭取更大議價空間。

第三、團購可以使購房者獲得更專業協助，如：提供專業的律師和置業顧問及銀行幫助。

第四、可以獲得更多的關於開發商以及和購房相關的信息，提高選擇空間。

第五、可以加深購房人之間的聯系，對後續維權和業主委員會建立有很大作用。

第六、為購房者提供相關購房的常識及注意事項。

⑹ 通過中介買房產生的團購費是什麼意思

團購費變相的推高房價，我舉個例子，假設房價50萬，漲價30萬，那麼設定版團購費權10萬，優惠條件是交10萬優惠10萬，那麼最後買房的人交多少錢呢？答案是70萬，這個時候有一個欺騙性行為，中介會說房子價值80萬，而成交70萬，因為交團購費優惠了10萬。經營手法很簡單，就是買衣服遇到的先漲價後打折，利用監管困難的空間逃避責任。

⑺ 買房團購費是合法的嗎

現在國內房地產市場一片混亂，雖然國家對房地產市場管控的比較嚴專格，但仍然存在各種各樣各屬項名目的亂收費行為。今天是團購費的名義，明天就可能是成為其他的什麼費用的名義，總之他們想要收費，理由多種多樣。團購費也只是他們想出來的，其中的一個收費的理由而已。只要開發商願意，他們可以把團購費隨便換個其他的什麼名目。所以我說沒有什麼合法不合法的，如果真要按法律來查的話，這些收費項目沒有一項是合法。所以你如果有能力，那麼就通過你的手段去維權，如果沒有能力，那麼就接受他的規則或者是斷然拒絕他的說法，那麼你只好去買其他的房子了，但是你又不能保證其他的房子沒有這樣的收費。

⑻ 在買房子是，團購費是什麼意思誰知道，給我詳細說一下

團購費就是中介費用。房子便宜，是中間人搞了一批，但是中間人怎麼獲利呢？收點團購費，其實就是好處費。

⑼ 買房「團購費」到底是什麼費

開發商賣房時尤其是在市場不太好的情況下，會找很多渠道或是個人內來幫他賣房子，為容了能在最短時間賣出去會承諾給分銷渠道一些好處。於是許多公司就以團購名義來吸引購房者，從中抽取傭金。

團購費=預定效果，優惠效果

並且團購費不計入房款，開發商與購房者雙方都減輕了稅費負擔（不小心說出真相…）

因此大家也可以看出來，團購費屬於行業內的一種潛規則，並非完全不可取。但是在選房需要付團購費的時候，仍然需要格外小心。

⑽ 買房子選擇團購還得交團購費，有這種事情

不會吧！交了團購費不就增加了開支了。團購的目的就是省錢的呀！