開發商對團購怎麼起草合同

㈠ 怎麼起草合同

起草合同，有標准合同文本，應按照標准合同文本的格式、內容逐條填寫；如果沒有標准合同文本，應參照相類似的標准合同文本進行起草。根據《合同法》的規定，合同一般包括以下條款；當事人的名稱或者姓名和住所；標的；數量；質量；價款或報酬；履行的期限、地點和方式；違約責任和解決爭議的方法等。
一、當事人的名稱或者姓名和住所。應注意當事人的名稱或者姓名要寫全稱。
二、標的條款。標的是合同當事人雙方權利和義務共同指向的對象：如貨物、貨幣、勞務活動、工程項目、智力成果等。合同中的標的必須明確具體，以使標的特定化。
三、數量和質量條款。
1、數量條款。第一，在數量條款中應明確計量單位和計量方法；註明毛重和凈重；明確規定標的數量的正負尾差、合理磅差、自然減量、超欠幅度等。第二，合同中標的的數量要明確具體，切忌模糊不清。第三，在合同中必須使用國家統一規定的度量衡和法定單位。
2、質量條款。第一，根據合同標的不同確定表示質量的方法。第二，依法明確質量標准條款。第三，明確規定質量驗收的內容。第四，明確規定對標的質量提出異議的期限和方式。第五，明確規定供方對標的質量負責的條件、范圍和方式。
四、價款或者報酬條款。起草價款或報酬條款時，應注意以下幾個問題：1、價款報酬條款應公平合理，符合國家價格管理規定。2、明確規定單價和價金總額及由於履行合同所產生的其他費用的承擔。3、明確規定價格的計算方法、貨幣種類、支付時間和方式，並註明開戶銀行和賬號等。4、在國際貨物買賣合同中，應注意正確使用價格條件，採取合理的支付方式並應注意價格術語和其他條款的一致性。
五、合同履行期限條款。1、不同的合同對履行期限有不同的規定，因而履行期限有不同的具體含義。2、期限條款應明確、具體。3、交（提）日期的計算方法因交（提）貨方式的不同而不同。4、履行期限可能需順延的，要明確規定可以順延的條件及通知義務和費用承擔。
六、履行地點條款。履行地點是合同當事人實現權利和履行義務的地點。
七、履行方式條款。按合同性質不同可分為時間方式和行為方式兩種。時間方式指合同履行時是一次履行完畢還是分期履行。行為方式指當事人交付標的物的方式、勞務提供方式和結算方式。
八、違約責任條款。違約責任有支付違約金、賠償金等形式。
九、解決爭議的方法。一般有四個途徑：協商、調解、仲裁、訴訟。起草該條款時，應明確約定發生糾紛時是通過訴訟途徑還是通過仲裁方式解決爭議。如果選擇仲裁方式，還應寫明仲裁地點和仲裁機構。
十、其他內容。這部分內容應包括以下三個方面：1、根據合同法分則規定必須具備的條款。2、根據合同性質要求必須具備的合同條款。3、一方當事人要求必須規定的條款.

㈡ 如何起草一份合同

合同書
出租方：XX超市（以下簡稱甲方）
承租方：XXX （以下簡稱乙方）
乙方為進行燒內烤經營，需租用一處場地，容甲方有一閑置場地願意出租。甲乙雙方經認真協商，訂立如下合同：
一、乙方租用甲方超市北通道旁活動區六平米的地方一處，用於燒烤經營，向甲方交納保證金X元；甲方在乙方租用的場地內為乙方提供食品衛生許可證。
二、甲方按月向乙方收取租金，每月租金800元，乙方不得拖欠。
三、乙方經營人員自行安排，並負責租用區域的衛生保潔；甲方承擔乙方租用場地內的電費。
四、乙方在經營中發生與顧客之間的食品衛生糾紛，與甲方無關。
本合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方：（簽字）
乙方：（簽字）
2008年X月X日

㈢ 如何起草合同

1、廣告公司抄有格式合同襲，首先簽訂作廣告的格式合同
2、其次在格式合同上加上附加條款，即手寫，合同上，手寫的法律效力高於列印的條款，二者有沖突時，以手寫的為准，當然手寫的內容要加蓋立約人私章或手模印；手寫內容即你要表達的意見：
報社要給我們整版空間，但我們客戶資源不夠，不能登夠整版的話，要求讓報社自己添加其他內容，而我們當然也不能付整版的費用
3、不付整版的費用時，如何確定費用（報社如果沒有添加內容），一是有現成的案例或行規；二是雙方協商，三是按比例加成，

㈣ 團購網合同如何寫，就是跟商家合作的合同樣本

您是以什麼身份來問這個問題呢？
團購網站的業務人員肯定會有自家合同的樣本。
如果是新建團購網站，您肯定會需要招聘一些工作人員吧。

㈤ 如何與開發商簽訂合同

合同一般都是開發商擬好，業主看了沒問題就簽字，如果有問題雙方可以通過附加條款約定，在簽訂合同時一定要注意以下幾個問題，防止上當受騙：
1、簽約前要審查開發商資質
簽約前購房者要認真審核開發商的開發資質以及相關的銷售許可文件。如果購房者沒有購房經驗可以提前查閱一下相關的法律規定或者保險起見可以提前咨詢一下律師。具體需要審查的內容有：
（1）審查房地產開發企業的營業執照，委託銷售的還應審查代理銷售企業的營業執照、房地產經紀資格證書和代理銷售合同或委託銷售證明。
（2）審查《商品房預售許可證》以及出售許可證明中關於該房地產的內容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、套數、面積等信息與所購買的房地產的棟號、樓層、名稱等是否相符。
2、簽約時要審查合同內容
對商品房面積和房價的計算，購房人擁有知情權，房地產開發企業也有告知義務。開發商銷售商品房應在售樓處將有關房屋建築面積計算資料或測算資料進行公示，供購房者查閱，公示的資料包括：房屋土地權屬調查報告書（房屋土地調查機構提供）、建築平面布置圖等。
（1）簽署商品房預售合同時，購房人可要求面積計算表或測算表，開發商應向購房者提供《房屋建築面積計算表》；簽訂房屋交接書或簽訂商品房現售合同時，開發商應向購房者提供《房屋建築面積測算表》；前述兩表中《房屋公用部位建築面積說明》中必須將分攤的共有部位全部列明，並能與建築平面布置圖對照查核。
（2）商品房買賣合同的基本內容要具體明確。一般購房合同都是採用開發商提供的格式文本，這里提醒購房者一定要採用正規管理部門提供的合同文本，如果不放心可以請律師一起自行擬定購房合同。在合同訂立前，應當將合同文本報工商行政管理部門備案。
3、注意約定面積條款
商品房建築面積由套內面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權。按建築面積計價的，購房者應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積及相關爭議的處理，如果收房時發現建築面積不變而套內建築面積發生誤差或者建築面積與套內建築面積都發生誤差要按合同約定處理。
4、規劃、設計變更的處理要明確
開發商應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，開發商要在變更確立之日起10日內，書面通知購房者。購房者有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復，不答復視為同意接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。如果開發商沒有在規定時限內通知購房者，購房者有權退房並由房地產開發企業承擔違約責任。