房子的打折在什麼基礎上

⑴ 現在房子的均價指的是打折前還是打折後的均價

一般的開發商宣傳的均價都是打折前的
均價：一般是指各樓層價格相加之和除以總樓層等於均價、
例如高層：2層的價格是3000元、3層就是3050元 以此類推相加之和除以總樓層就是均價

⑵ 買房，優惠一個點是什麼意思

就是指的房屋總價款便宜1%，比如100萬，就變成了99萬了。

開發商為了為了去庫存，盤活能用的資金，新開的樓盤會紛紛推出房價優惠點數等優惠促銷活動，吸引消費者。而且有一些開發商為了多賣房，有的開發商還承諾，如果消費者買房後房價下降，開發商承擔全部差價，其實都是為了銷售房屋。

但是此類情況也要注意，因為按照《禁止價格欺詐行為的規定》第六條規定，經營者收購、銷售商品和提供有償服務的標價行為，有下列情形之一的，屬於價格欺詐行為：

使用欺騙性或者誤導性的語言、文字、圖片、計量單位等標價，誘導他人與其交易的。也就是說，開發商此類的行為，已經涉嫌違反價格欺詐，購買房屋時應該更了解。

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選房注意事項：

1、房屋採光

房子最重要的就是採光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴嘛，能省點就省點；如果有樓的話，你的樓層就要往上選了，具體看兩棟樓的樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選越高，而且樓層越高空氣越好，視野越好。

另外，光線的好壞跟看房天氣有關，如陰雨天、早晚都有所不同，看房時需多留一個心眼，分不同時段看房以確保房屋採光良好。

2、配套設施

要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。

⑶ 房子，是首套房，現在有什麼優惠嗎

若准備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行版結合國家相關政策、申權請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
目前，人行公布的0-1年（含1年）個人（人民幣）貸款基準「年利率」為4.35%；1-5年（含5年）的基準「年利率」為4.75%；5年期的基準「年利率」是4.9% 。

⑷ 購房優惠三個點是什麼意思，怎麼算的。

1、在購房、購車等交易中，「優惠三個點」是比較口語化的表示，表示可以在總額的基礎上優惠3%，如房款總額為萬，在此基礎上「優惠一個點」，即優惠3%，實際成交價為297萬元。

2、如此相同的是商場促銷的「打幾折」，就表示在商品總價的基礎上乘以百分之幾，比如一台液晶電視原價10000元，現8折銷售，那麼就是10000x0.8=8000元，就表示打完折扣後的銷售價格為8000元。

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買房優惠政策

1、首付款比例下調。首付款比例的調整體現在多個方面，首套房首付款比例、二套房公積金貸款買房首付降低。貸款買房相比商業貸款買房本就利息更低，需要繳納的首付款比例也更低。

（2）商業貸款首付比例降低．通過商業貸款買首套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在網站上掛出的通知，如果居民使用商業個人貸款並且是首次購買普通住宅，那麼低首付比例為25％。

2、貸款利率下調。2015央行6次調整貸款利息，可謂是下了大手筆，不管怎麼說，這些政策都是利於老百姓的。

3、貸款政策放寬。國管公積金的貸款政策有所放寬，在計算申請額度時，賬戶額度不足七萬元的按照七萬元計算，並且低額度增加了20萬。另外，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，長貸款期限為30年。

⑸ 我買了打折的房子房產契稅以什麼為基數

找中介給解決
，鏈家是一個連鎖大公司
，他們不應該把業務做到這個程度上版
，。還沒有辦權理房產過戶
，交契稅是個什麼東西
，那個稅費錢是過戶的時候房管局收取的
，。如果是他違約不賣了
，所有費用都是他家出
，還有給你賠償違約金
，但是這個錢在合同書里應該有標注
，以定金的形式交付
，如果讓你交的首付款
，
就沒有雙倍返還了
，你仔細看看合同書
，這些都是由中介給你把握的
，因為他從你這里收費
。

⑹ 現在你會購買 打折的房子，打9折不少了吧。

房齡太老，朝向不好，樓層低，有機會還是賣了吧

⑺ 買房子能砍價嗎。他們說給我讓到了最低價，談了兩次。在原價的基礎上便宜了5萬。我還能講價嗎房價是

心裡要有底，要不然一味的讓降價該降到什麼價位呢。也可以問問別人什麼價位買的，對比參考下

⑻ 請問購房中有各種優惠，究竟該先計算哪些優惠呢

開發商的折扣都是他們說了算，他們覺得怎麼折扣能算出更多的錢他們就怎麼算。一般都是先去掉現金優惠的那些，然後再計算折扣率，折扣率計算不分大小。
這樣說你就明白了，按你說的四種優惠：一次性付款打92折，兩天內簽合同再打99折，提前交一萬抵三萬，老帶新客戶抵2000
總價100萬
1、開發商的演算法：提前交一萬抵三萬，為97——老帶新客戶抵2000，為96.8——計算一次性付款打92折，兩天內簽合同再打99折（96.8*92%*99%——先算哪個折扣無所謂）——等於88.16544（開發商不會給你92折加99折，給你91折的），再加上預交的1萬，最後總價89.16544
2、我們認為最理想的演算法：92折加99折等於91折，總價91折為91萬—提前交一萬抵三萬，為88——老帶新客戶抵2000，為87.8——再加上預交的1萬，最後總價88.8；
或者是總價100萬計算一次性付款打92折，兩天內簽合同再打99折（100*92%*99%——先算哪個折扣無所謂），為91.08——提前交一萬抵三萬，為88.08——老帶新客戶抵2000，為87.88——再加上預交的1萬，最後總價88.88
總共就只有這三種演算法。

碼字不易，望採納

⑼ 我想要買房子,怎麼樣才是最優惠的呢

房價、貸款利率來是大頭，只要這兩塊搞源定了，稅費很少部分的。
1、房價：房價要看性價比，所謂貨比三家，多了解一下你想買的房子與周邊的房子，房價和位置、面積、朝向、通風採光、開發商知名度、小區配套等多個因素有關。
2、貸款利率：現在最優惠的利率是在國家公布的基準利率的基礎上打7折，只要能按這個折扣貸款就可以了。
3、稅費：國家公布在2008年11月1日之後買房的，印花稅可以免繳，普通住房的契稅可以由1.5％下調到1％，能按這個稅率交就沒錯了。
有什麼不懂的可以向樓盤的置業顧問咨詢，多問問多想想，就清楚了。