杭州公寓團購金是什麼意思啊

1. 杭州公寓疑問。

基本上，杭州的消費水平挺高的，要看地段。建議可以去19樓或是yahoo口碑網上看看，那裡有很版多你要的權信息。

你說的這樣的價錢的都是類似學生公寓的那種。一個房間上下鋪，其他的公共設施也共用的。在西湖區或是蕭山區的比較多。我大概看了一下口碑網，符合你要求的類似以下鏈接的內容：http://hangzhou.koubei.com/fang/detail-rent-.html。多看看你久知道要怎麼找了，看中地點和價錢以後就給房東打電話，去看房間。

祝你盡快適應杭州的生活哦。

2. 杭州綠地G合里金宸(公寓)什麼情況

綠地G合里金宸是由綠地、眾安、銀泰三家房產開發商合作開發的項目，地處版金城路與市心路交叉口權西南側，屬於蕭山新城板塊。項目佔地12259㎡，由19層的公寓樓及廣場式商業組成，其中酒店式公寓的主力戶型是50-65方的4.2米層高loft。
項目自帶13萬方商業綜合體，周邊有人民廣場、恆隆廣場及華潤萬象匯（在建）等多個商業配套，已運營的地鐵2號線及在建的地鐵5號線交匯距離項目100米的人民廣場站，出行方便。不論是對於投資客戶還是自住客戶來說，都是不錯的選擇。

3. 買房交的團購金，是什麼意思

意思可以降低你的價格啊！

4. 為何杭州的商住公寓被看好

一、宏觀政策層面

1．先看土地市場，這是房價的晴雨表

2018年2月8日發布的統計數據顯示，包括杭州、武漢、福州、北京等在內的50個受監測城市，今年以來「賣地」收入合計達5022.58億元。其中杭州市土地出讓收入最高，達到591.1億元；說明開發企業看好杭州市場。

2．商業地塊拍賣將不限價

杭州土地拍賣又有新政策：2018年2月商地土地拍賣上限價格取消，商業地塊實行自由競價，將按照「價高者得」的原則確定競得人。土地價格的提高將推高商住公寓價格。

3．本地購買力強勁

2018年2月23日下午，杭州召開城中村改造暨小城鎮環境綜合整治工作推進大會，杭州市城中村改造征遷整治、安置房及配套設施項目建設計劃發布。今年杭州將完成征遷住戶4萬戶，絕大部分為貨幣安置。這部分投資者除了購買自住住宅，相當部分資金會購買商住用來收租，實現財產保值增值。

二、具體操作層面

1．杭州住宅限購政策的影響

（1）本地戶籍投資者

本地戶籍家庭購買住宅只有兩張房票，第三套限購，這一部分有投資需求的會轉移到商住公寓的投資市場。

（2）非本地戶籍投資者首選商住

因為住宅限購，政策也會首選商住公寓作為投資或者居住的過渡。

2. 商住公寓可加杠桿

杭州商住公寓不限購，不限貸，首付50%即可。

3. 總價低，租金高

多數總價在100萬-150萬，通常情況下，租金可以覆蓋月供，租金年化收益能達到5%，超過同期銀行理財產品。

5. 杭州的公寓值得入手嗎

現在杭州認房認貸的，如果沒有資質，可以利用公寓做為一個過度，地段還不錯的區域，酒店式公寓作為長期規劃還不錯的，戶型小，租金收入也是挺高的，後期出手也是挺方便的。

6. 杭州目前商住公寓持續暢銷的原因有哪些呢

A．開發商拿地熱情高:2018年2月8日發布的統計數據顯示，包括杭州、武漢、福州、北京等在內的50個受監測城市，今年以來「賣地」收入合計達5022.58億元。其中杭州市土地出讓收入最高，達到591.1億元；說明開發企業看好杭州市場。

B．杭州土地拍賣又有新政策：2018年2月，商地土地拍賣上限價格取消，商業地塊實行自由競價，將按照「價高者得」的原則確定競得人；土地價格的提高將推高商住公寓價格。

C．本地居民購買力強勁：2018年2月23日下午，杭州召開城中村改造暨小城鎮環境綜合整治工作推進大會，杭州市城中村改造征遷整治、安置房及配套設施項目建設計劃發布。2018年杭州將完成征遷住戶4萬戶，絕大部分居民為貨幣安置。這部分投資者除了購買自住住宅（本地戶籍家庭購買住宅只有兩張房票，第三套限購，這一部分有投資需求的會轉移到商住公寓的投資市場），還有相當一部分資金會購買商住用來收租，實現財產保值增值。

D．外地戶籍人口投資或過渡居住的需求穩健增長：因為杭州市區內70年產權的住宅限購，受限購政策影響，新進駐杭州的年輕人或家庭在短期無法獲得購房資質情況下，為了在這個城市「生根發芽」，會選擇商住公寓居住使用，同樣也因為杭州商住公寓目前不限購，不限貸（首付50%），部分人利用杠桿撬動來投資，期望能獲取到城市發展能帶來更多的土地溢價空間及更穩健增長的租金回報收益。

E.住宅「搖號政策」及新的「限酒令「的出台，進一步刺激了公寓成交量的提升。

7. 買了杭州蕭山區公寓，交了3萬定金，5萬團購優惠金。想退房，知道3萬不退， 5萬團購優金可以退嗎

你說的這個情況，
具體能不能退優惠金情況，
要看你們簽到購房協議 ，
看上面是怎麼說的，
一般開發商應該會按照上面條文處理的。

8. 聽說杭州申請公寓房是什麼意思住房便宜是真的嗎

看其用地規劃許抄可證上是什麼用襲途的用地
如果是商業的，那今後是按商業的標准收水電費，
如果是住宅用地，按住宅標准收，如
果是商住綜合的，就要看當時開發商報建的時候在水電計劃這一塊與供水供電部門是怎麼聯系的了。開發商可以把商業部分按商業報，住宅部分按住宅報的，但多數情況下是根據這一綜合體中哪種形態比例更大來確定，而且供水供電部門也希望是按商業標准來定。

9. 買房有團購是什麼意思

買房的團購指的是房地商發布新房子時，房地產商會給地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數後，會得到比一個人購買時更多的優惠，使購房者用更少的價錢買到心意的房子，同時房地商也可以快速賣房和地產中介得到更多的中介費，得到三贏的局面。

團購活動核心是團長的社會活動能力，專業水平，個人品德需要完全體現，團員需要做的就是積極配合集體活動，需要積極提出合理建議或資源交換。團長當然也不是萬能的，組織與集中人員，安排活動與談判，指導房產知識等是基本要求。細化到每個人的置業規劃也可以提供建議，但是對於樓盤與戶型的選擇應該盡量由團員自己把握。

團購活動由認識或不認識的消費者聯合起來，加大與商家的談判能力，以求得最優價格的一種購物方式。根據薄利多銷的原理，商家可以給出低於零售價格的團購折扣和單獨購買得不到的優質服務。

(9)杭州公寓團購金是什麼意思啊擴展閱讀

團購房產不應被收取「團購費」

為了規范新建商品住房銷售價格行為，開發企業必須實施新建商品住房價格備案、實行新建商品住房銷售價格「一價清」以及商品住房銷售明碼標價，開發商不得高於備案價賣房，也不得收取任何合同以外的費用，如果買房人遇到樓盤違規收取費用的現象一定要小心，不要輕信，可以向主管部門投訴，房管局將進行查處。

樓盤收取的「團購費」表面上看起來給了買房人優惠，但卻存在一些例如誤導消費者、影響房地產行業統計數據、破壞金融環境等重大隱患，而且開發商對買房人聲稱「團購費」不計入合同、是為了避稅，這一行為本身就存在明顯規避稅收的嫌疑。

10. 杭州樂創城(公寓)什麼情況

樂創城位於明星路與長龍路交叉口，規劃有公寓和寫字樓物業類型，共1200戶，已於內2017年5月開盤，首開1號樓房源容已全部售完，現項目暫無可售房源，4號樓和7號樓未開盤。
優勢：1.交通：項目位於奧體板塊，距離奧體直線距離約3.1公里、距博奧隧道直線距離約4公里、距慶春隧道直線距離約4.7公里，距離地鐵2號線建設三路地鐵站2公里，靠近7號線明星路站，未來自駕和地鐵出行都很便利。
2.教育：周邊學校主要有興議小學、杭州市蕭山區藍鯨幼兒園、蕭山經濟技術開發區小學、苗苗幼兒園等。
3.客群：周邊有眾多電子產業園，購房和租房的剛需客戶也多。
劣勢：周邊的生活配套目前不是十分齊全，購物主要依靠楊時路的華聯超市和1公里外的寶龍廣場；醫療缺乏大型或綜合醫院，多以烏鎮互聯網醫院為主。