北湖之星是什麼單位團購

⑴ 怎麼能爭取到單位團購

酒店的團購現在都直接跟廠里聯系了，建議你走一走小公司和行政機關，正趕上十八大，各地職務變動不少，這倒是個機會，去拜訪當地機關事務管理局，他們采購量很大，然後各單位負責後勤的人。

⑵ 買單位團購房有風險嗎

據此，業內人士推測：在接下來的時間里，迫於資金方面的壓力，房開商必將爭相各種促銷活動，房屋團購也必將成為一個新的熱點，成為購房者購房的重要模式。房屋團購是指一定數量的置業者自發組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表並協同法律工作者與開發商協商，以低於散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費過程。目前，團購大致有兩種形式：一種是置業者自發組團;另一種是單位組織職工組團。不過，由於有些團購房屬於非正規的開發商融資手段，因此參加團購也會有一定風險。前些日子，媒體上就曝出過吉林省直單位為了給單位幹部職工解決住房問題，以團購的名義與長春市某房地產公司簽訂了購房協議書，後來開發商與這家單位在這個項目上產生了經濟糾紛，而導致職工的購房款遲遲得不到退還的事。另外，有些網站或是中介機構組織的團購活動，也出現過不少扯皮事。團購可能面臨的五大法律風險第一、混淆法律關系，導致維權無門第二、表決權不充分，導致團隊內訌第三、委託范圍不明，導致團購風險第四、合同主體錯誤，導致維權不能第五、資金監管不力，導致錢房兩空對症下葯破解團購風險雖然有風險，但總的來說，在目前經濟形勢不景氣的情況下，團購住房實現了雙贏的效果：老百姓少付錢，開發商多賣房。同時，隨著買方市場的漸現，在商品房買賣過程中，購房者將獲得的話語權，從而為團購者贏得的砍價空間。因此，只要購房者能注意迴避上述五個方面的風險，團購不失為一種理想的購房方式。第一、理清三種法律關系，明確法律權利和責任。在進行房屋團購時，必須要明確三種法律關系：其一、團購人與組織者之間是一種委託關系;其二、開發商與組織者之間的關系是基於團購人的委託而派生的買賣關系;其三、團購人與開發商之間是一種房屋買賣關系。如果不理清這三種法律關系的本質，則可能產生法律風險，比如，誤將團購組織者當成合同當事人，從而導致團購人維權不能。第二、組織者要充分聽取團購人的意見，明確委託范圍。每次與房開商談判之前，團購組織者一定要充分聽取全體團購人的意見，對團購人的意見和要求，要形成書面材料，並對這些意見和要求進行分類，然後擬定詳細的團購方案。組織者應當按照大多數團購人的購房意願與開發商簽訂合同，盡可能地滿足大多數團購人的要求，並以書面協議明確團購人的委託范圍，明確組織者的權得與義務，避免內訌現象，減少團購風險。第三、團購人要充分行使表決權，不應過分依賴團購組織者。團購人對擬購買的戶型、面積、內外裝修標准、價位、附屬設施、功能配套等要充分發表自己的意見。因為組織者只是作為受託人代具體購房事務，將來入住、享有房屋所有權的都是團購人自己。買房最終環節是購房者與開發商談判，而最終的決定者必然是購房者。所以，購房者必然要為自己的決定擔負一定的責任，而不應過分依賴他人。第四、組織者要督促團購人及時與開發商簽訂房屋買賣合同。《合同法》第四百零二條規定：受託人以自己的名義，在委託人的授權范圍內與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受託人與委託人之間的代理關系的，該合同直接約束委託人和第三人，但有確切證據證明該合同只約束受託人和第三人的除外。再則，基於產權登記一戶一證的要求，在團購合同中，組織者與開發商的團購協議要直接約束團購人與開發商。此後，每個團購人還應分別與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。組織者處理完畢受託事務後，要及時督促團購人與開發商簽訂房屋買賣合同，把自己從此團購關系中解脫出來，避免產生不必要的糾紛。第五、團購中資金的安全保障。商品房的預售是有法定條件的，然而，為了緩解開發商的資金壓力，換取的砍價空間，有些團購(尤其是單位團購)是發生在開發商具備法定預售條件之前，甚至是在開發商還未開工的時候就將房款到位，這顯然是有一定風險的。為了保證團購房款的安全，避免錢房兩空，通常的做法有兩種：一是組織者(單位)與開發公司對團購資金進行共管，以保證該資金不被挪用。二是將開發商的土地使用權抵押給組織者(單位)，在具備預售條件時解除。團購房屋最好請律師陪同在房地產賣方市場時期，購房者一般是沒有什麼話語權的。合同文本都是由房開商提供，房開商一般都很牛，合同往你面前一放，你要麼簽約，要麼走人，至於合同條款，修改沒商量，你愛買不買，購房者往往只有被動地接受。而今，隨著買方市場的逐漸形成，團購這種方式不僅為購房者提供了的砍價空間，也為購房者通過合同條款的修改更好地維護自身的權益提供了可能，建議購房者可以借這個時機與開發商商談，爭取的自身權益。但具體到合同怎麼修改，條款如何設計，如何剔除不利條款，如何准確識別法律陷阱，則是一個具有相當技術含量的問題，尤其是在一些合同細節上，比如三通費問題;屋面和外牆面的權屬和收益權問題;住房維修基金的問題;逾期交房和逾期的違約責任及免責安排問題;業主如何參加前期物業服務公司的選擇問題;小區配套設施及綠化的兌現問題;交房條件，特別是房屋使用條件的完善問題;精裝房裝修標准及違約責任的安排事宜;面積差異的解決等，都是非常復雜的專業問題，非專業律師根本不可能有效識別其中的法律風險。

⑶ 單位團購禮品，哪些東西比較好，比較有意義

是用來中秋送禮的吧，今年中秋節正好是9月19，也就是久又久的意思，送禮的話選紅酒很合適啊，寓意紅紅火火，長長久久。卡素還可以做個性化的紅酒包裝，很時尚，無論是送客戶還是員工，都能很好的表達心意哦。

⑷ 你好，物美超市接待你說是大宗團購是什麼意思啊，主要的工作職責是什麼呢，謝謝

大宗團購的主要工作職責呢，是聯系大客戶，特別是各個單位公司，每到逢年過節的時候，就會出現一些給員工的福利，是這樣一種比較多一些

⑸ 單位年底團購，每份150元，選什麼好

現在很多公司一般過年過節什麼的都發些油、大米啥的
還有發酒的
感覺都不是很專那啥
這個需要知道樓主屬是啥單位的
不同的行業人群需要的東西是不一樣的
可以選擇一些地區特產，批發的話價格都不貴
員工們也都能圖個新鮮
微山湖鴨蛋就不錯哈！！！

⑹ 我的車票是單位搶的，算不算團購

單位如果是在網上搶票的那麼不算團購，所謂的團購是單位直接找鐵路局買票而不是在網上搶票。

⑺ 濟寧北湖之星的房子怎麼樣

北湖之星位於抄太白湖新襲區新城禮賢路與車站南路交匯處，禮賢路南，車站南路路西。項目由山東寧建集團中興置業有限公司開發建設。北湖之星總建築面積38.5萬平方米，由11棟高層住宅、1棟6層酒店及沿街商業組成。 項目綠化率達40%，為整個社區營造一個良好的居住環境。

⑻ 你好！我想問問單位團購房我幫朋友用了單位同事的名額想購買一套，同

私下和同事訂立協議

⑼ 什麼是單位團購房，什麼是指標房

知不道呢

⑽ 我是武漢人,單位里要組織團購,選什麼比較好

電子產品，像數碼相機.........