賣房子團購費怎麼回事

Ⅰ 為什麼買房賣方還要買方出團購費

買房不需要公證！
過戶費由雙方繳納~
根據房屋是否滿五年？專是否唯一住屬房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

Ⅱ 買房「團購費」到底是什麼費

開發商賣房時尤其是在市場不太好的情況下，會找很多渠道或是個人內來幫他賣房子，為容了能在最短時間賣出去會承諾給分銷渠道一些好處。於是許多公司就以團購名義來吸引購房者，從中抽取傭金。

團購費=預定效果，優惠效果

並且團購費不計入房款，開發商與購房者雙方都減輕了稅費負擔（不小心說出真相…）

因此大家也可以看出來，團購費屬於行業內的一種潛規則，並非完全不可取。但是在選房需要付團購費的時候，仍然需要格外小心。

Ⅲ 在買房子是，團購費是什麼意思誰知道，給我詳細說一下

團購費就是中介費用。房子便宜，是中間人搞了一批，但是中間人怎麼獲利呢？收點團購費，其實就是好處費。

Ⅳ 團購費是怎麼回事

目前他這個團購費只限於五號樓和六號樓，因為之前五號樓和六號樓被一個企業團購帶走專了，當時因為屬是團購，所以優惠比較大，價格就12,000~13,000左右，然後周邊目前的均價是14000~15000，但是現在這個團購的房子要出手了，他們不可能不盈利，可是房子的單價又不能改變，所以就出現了這個團購費，但是根據大致分析呢，咱們很明顯的可以看出，就算加上這個團購費總體算下來，和其他的樓盤相比，咱們這個5號樓6號樓，通過交團購費來獲得這個相應的優惠，還是比較劃算的。

Ⅳ 買房子合同都簽好了,錢都付了,怎麼還要團購費啊

是開發商要求的嗎？
合同上是否約定要求支付團購費，如果沒有不需要支付。如果對方不按期交房，可以按照合同約定，按照對方違約處理。

Ⅵ 通過中介買房產生的團購費是什麼意思

團購費變相的推高房價，我舉個例子，假設房價50萬，漲價30萬，那麼設定版團購費權10萬，優惠條件是交10萬優惠10萬，那麼最後買房的人交多少錢呢？答案是70萬，這個時候有一個欺騙性行為，中介會說房子價值80萬，而成交70萬，因為交團購費優惠了10萬。經營手法很簡單，就是買衣服遇到的先漲價後打折，利用監管困難的空間逃避責任。

Ⅶ 什麼是買房團購費

開發商賣房來時尤其是在自市場不太好的情況下，會找很多渠道或是個人來幫他賣房子，為了能在最短時間賣出去會承諾給分銷渠道一些好處。於是許多公司就以團購名義來吸引購房者，從中抽取傭金。

團購費=預定效果，優惠效果

並且團購費不計入房款，開發商與購房者雙方都減輕了稅費負擔（不小心說出真相…）

因此大家也可以看出來，團購費屬於行業內的一種潛規則，並非完全不可取。但是在選房需要付團購費的時候，仍然需要格外小心。