房貸還款怎麼沒打折

A. 首套房貸不打折怎麼辦

首先要說明的是，國家沒有規定，一定要打折。國家只規定了打折的幅度而已。回

至於是否打折，答是需要銀行根據客戶的實際情況，審批後決定的。

你的貸款放款沒？要是沒放下來（就是說，還沒有發放貸款，審核通過以後，也要一個過程才會發放貸款的），你選擇更換銀行就是了。如果已經發放了貸款，那就沒辦法了。貸款手續已經完成，你必須按照當時簽訂的貸款合同按時還款。

希望能夠幫到您！

回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"

敬請關注！

B. 現在買房用房貸還打折么

很多首次置業的都沒貸款優惠了，具體請咨詢開發商指定辦貸的銀行，難說有的還能做幾單，現在大小銀行各自為政，難保有小的為業績還接單，大牌的都不想做了。

C. 招商銀行給我辦理房貸時忘記給我打折了,現在房貸還款一個月了才發現,該怎麼辦呢

你去找當初給你辦理貸款的工作人員，提出你的質疑！
實在不行而你又不甘心的話，只能撤走存款。
說實話，你的貸款信息已經錄入系統，我估計很難再爭取回來了。

D. 怎麼查詢我的房貸究竟有沒有給我打折啊

看看你的借款合同，上面會寫明你的還款利率是多少，還會表明是上浮還是下調百分之多少。下調了就是打折了啊！

E. 房貸不打折銀行屬違規嗎

哪裡都不一樣這要看當地的具體請況了。
打不打折是銀行說了算
不犯法的

F. 房貸怎樣和銀行談折扣

住房貸款打折每個銀行的政策大小有些出入，但是基本都相同。這涉及新房，舊房，首套，回二套，多答套，政策都不盡相同。以你的首套房為例，商業貸款現在普遍95折，如果個人徵信報告有污點，基本不會打折。此外，貸款時一般都是開發商合作銀行，你選擇的餘地較小。關於貸款，等額本息，等額本金，自己去找個計算器算算，等額本金前期還款壓力大，但是利息少，會差好幾萬，根據能力量力選擇

G. 首套房貸利率重現打折優惠,那之前沒打折的怎麼辦

以前沒有打折的還是按照以前的合同執行。
貸款合同對貸款方和借款方都有約專束作用。屬
如果銀行願意給你打折，降低你的利息支出，也是沒問題的。不過如果不是國家強制或政策要求，銀行不會輕易降低的。
建議你和銀行協商，以提前還貸要求是否會得到銀行的降息政策。

H. 去年買的房子，銀行貸款利率沒有折扣，現在已經還房貸了，還能申請折扣么

沒有辦法，不能申請了。房貸按基準利率上浮（或下浮），對已放款的貸款在整個還內款期是不變的。除非國容家有特殊政策出台。
也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

I. 為什麼我的房貸不能享受7折優惠

建行房貸七折前提：2008年10月27日前執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，無拖欠記錄。另外還有一點很重要的規定：「將根據借款人信用狀況、貸款房屋抵押登記辦理情況、建行產品使用情況和是否為建行優質客戶等因素，實行差別化政策。」（參考：四大行存量房貸調整細則千呼萬喚始出來http://build.7e73.com/article/2009/0121/article_16345.html）
也就是說你的條件可能有兩處不符合：1、之前沒有執行85折；2、不是他們的優質客戶。
根據報道，能夠享受到7折的只有30％左右。

至於解決辦法，那就是轉按揭，把按揭貸款轉到其他銀行，建議轉到工行或者渣打銀行、光明銀行，因為工行是自動7折，渣打和光明是執行日息最劃算。

但是也要慎重點，根據你已經還貸多少，還剩多少錢多少年綜合考慮一下，因為轉按揭是需要一定損失的。
給你一篇參考很有用，你著重看一下「轉按揭要計算成本」這一塊http://build.7e73.com/article/2009/0121/article_16345.html

不給分不厚道：）