房子貸款是怎麼打折的

❶ 買房貸款利率打折的優惠政策是怎樣的

貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，利率是否有打折，需經辦網點審批後才能確定。您可以登錄我行主頁，點擊右側實時金融信息下的「貸款利率」查看。

❷ 房子貸款怎麼優惠

有的

貸款7折是指你首次房貸，而不是首次購房，你之前買房是一次性的，所以你仍可以享受政策

❸ 房貸利率打折是怎麼回事

鼓勵大家買房子，拉動房地產增長。

❹ 房貸怎麼可以打折呢

所有的銀行來都是依照央源行的基準利率為基礎，不同銀行也有自己一定的上下浮的空間，為了多放貸款或盈利等等，這個是在一定的限度內的，比如一些信譽度高的，在某銀行存款達到一定數額的，vip會員等等都是可以享受到一定的貸款利率打折的優惠的。
具體的利率打折內容及活動不同銀行的也不一樣，你最好是去銀行咨詢下那裡的工作人員比較合適。
僅供參考。

❺ 什麼時候房貸率打折

貸款利率由誰定
以現在的購房均價，動輒上百萬，一般家庭都會選擇首付+貸款的形式，那麼，銀行對於購房貸款是如何規定的呢？貸款的利率又是根據什麼調整的呢？
首先說貸款的形式分兩種：公積金貸款、商業貸款，都可以稱為房屋抵押貸款，簡單理解就是，在未還完欠銀行的這筆錢之前，你的房子還不完全跟你姓，銀行借你錢用，回報就是利息了。
這個利息與借款年限成正比，借得越久利息越高，貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年(具體細則咱先不說)。這些都是由神聖的——中國人民銀行！決定的！此外，它還規定了你一套房子能貸多少，大概是房屋評估值的70%
上浮or下調，有跡可循嗎？
中國人民銀行規定了基準利率，但銀行等金融機構有這樣的自由，即以基準利率為准繩在一定幅度內上下浮動利率，並告知客戶。反映到你的房屋貸款上，就是利率變化，比如你上半年想購房，發覺利率高沒捨得出手，待到下半年貸款利率下調，這時出手算下來貸款總額優惠不少。
如今，銀行房貸利率一路飆升，房貸利率優惠基本看不到了。各銀行提供給借款人的房貸利率各有不同，哪怕是在同一時間、同樣的銀行，房貸利率也會有所差異。利率浮動攤到個人身上，我們只關心影響因素有哪些？
除了由中國人民銀行直接做出的貸款基準利率調整之外，你的個人信用記錄、工作穩定情況，也會影響到你的貸款優惠；還有，銀行會根據資金狀況在允許范圍內微調，當銀行資金緊張時(2013年夏天的借貸難)，會適當減少利率折扣，緩解時則會恢復；最後，銀行的主營業務也要考慮進去，通俗理解，如果你選擇申請房貸的銀行並不重視該業務，那麼，優惠自然不能奢望。
折扣優惠有期限嗎？
貸款利率，是按照中國人民銀行規定的同期、同檔次貸款利率執行的，但是基準利率變了，或者借貸銀行有調整，你的利率優惠還有效嗎？
來看具體情況，比如你的房貸利率優惠是70%，在簽署這份貸款合同時，7折被寫進合同中，一般銀行的規定都是該份合同永久有效，但也不乏添加個別細則的。這時，你就要弄清楚了，折扣屬於你，但利率它由銀行定的(據《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號)。
一句話，折扣不變，利率不固定。國家的利率變化了，你當然要跟著變化，但你所享有的折扣優惠是不變的，合同一旦寫清，即便是現在銀行取消7折優惠了，你也不受影響。
不過也有例外情況，銀行可以取消你的利率折扣：比如有些銀行規定，當客戶在本行信用卡或者其餘貸款有多次逾期等不良記錄時，房貸折扣會取消。這個就需要購房者仔細閱讀一下貸款合同，避免這種不良行為的發生。

❻ 房貸打折什麼意思

你好！年10月22日，財政部與央行分別下發通知。通知確定2008年10月27日起，商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。該項政策也被稱為「房貸新政」。此後，各家銀行都對新購首套住房和改善型住房的市民給予了2成首付和最低7折基準利率的優惠政策，從而帶動了國內房地產市場的上升。
另外，不久前，國務院辦公廳出台意見，明確規定，已經貸款購買首套住房，如果其家庭人均面積低於當地標准，那麼再貸款購房則可以比照首套住房貸款的優惠政策。而在去年，央行先後5次降低貸款利率的結果是，今年起市民還貸利率大幅降低，市民的還貸壓力減輕不少。數據顯示，2007年貸款基準利率最高達到了7.47%，但是在這5次降息後，貸款基準利率回落到了5.31%。
對於那些已經貸款買房的市民來說，今年也有望享受房貸利率7折的政策優惠，而在此前，這些借款人的房貸利率最低只到基準利率的8.5折。目前，國內多家銀行已經出台了相關調整存量房貸利率的政策。以一筆10年期的50萬元房貸為例，按照等額本息還款方式計算，房貸利率下浮15%，總利息為137831元，如果利率下浮30%，總利息為111986元，前後節省了25845元。
享受這個七折優惠利率的前提是你的個人信用必須很好，就是信用卡沒有逾期不還的情況。
祝你好運！

❼ 首套房銀行貸款打折怎麼算的，比如85折

就房貸而言，國家執行的是貸款的基準利率，目前執行的基準年利率是4.9%（5年期以上),如果在這個基礎上打折，享有85折，即享有4.165%的貸款年利率。

❽ 貸款買房怎樣才能獲得折扣利率

現代人全款買房的情況很少，絕大部分的人會選擇貸款買房，但是貸款也不是那麼容易一件事，而且貸款利息也是不低，如果能拿到優惠利率，可以節省一大筆錢。但是貸款機構利率是有一定標準的，如果借款人資質較好，貸款利率或許會有所降低。那麼貸款怎樣能獲得利率折扣？
1、使用公積金貸款
以公積金與商業貸款利率對比，同為貸款5年情況下，公積金利率為3.25%，比商貸低1.65%，相比其他貸款形式，公積金省錢力度更大。如果公積金不能滿足貸款需要而選擇組合貸款，也要秉承「公積金貸款無盡大，商業貸款無盡小」原則。
2、保持良好徵信記錄
個人徵信記錄是否良好是獲得優惠利率最基本條件，也是成為銀行優質客戶重要考核標准之一。在許多銀行徵信記錄良好客戶購買首套房，可享受最低8.5折優惠。
今年國務院列舉了幾個影響徵信失信行為，其中就包括逃稅漏稅等行為，各位平時還是要多重視自己個人徵信。
3、選擇房貸利率最低銀行
銀行提供利率越低意味著你能支付更少利息。一般樓盤都有相應合作銀行，很多購房者會聽從置業顧問安排，提交資料到所屬銀行辦理貸款，但有可能該銀行利率並不是最低，所以多對比才是省錢前提。
4、證明自己還款能力
這里說還款能力不僅指借款人有較高且穩定收入，還包括其他一些能作為抵押資產。在部分銀行，滿足要求優質客戶，經過特批可享受最低8.5折優惠，這里說優質客戶限定標准，就包括徵信、家庭資產等綜合還款能力。
另外像公務員、醫生、律師、教師、世界五百強員工等人群也是被銀行歸為優質客戶，這類人獲得低利率優勢也較大。
如果你職業、收入等條件都還不錯，又能提供額外資產抵押，那你就有了跟銀行討價還價資本。
5、在貸款銀行存入一定比例錢
有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例錢，一般是按照貸款金額一定比例算，不同銀行要求不同。例如，興業銀行天津分行規定，對銀行貢獻度高優質客戶首套房最低可享受8.5折優惠利率，這里說貢獻度高，就包括在貸款銀行存入一定比例資金。
6、升級為銀行VIP用戶
對於銀行VIP客戶，貸款時更容易開綠燈，部分銀行的優質VIP客戶首套房享受最低8.5折利率優惠。
7、貸款額度越高通常折扣越大
很多外資銀行對客戶的貸款額度非常看重，如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質較好，就會獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。
一般，信用卡額度代表著你還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行VIP客戶。
另外，平時多用信用卡消費，消費額超過額度三分之一，就可申請提高信用額度，信用卡年消費在5萬元以上才有可能被認定為優質客戶。平時養成良好用卡習慣，升級為優質客戶也是分分鍾事。
很多外資銀行對客戶貸款額度非常看重，如果客戶貸款額滿足一定條件且資質較好，就會獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。當然，此項技能只適用於經濟能力比較好，房子本身又需要貸到那麼多購房者。

❾ 房貸利息 是怎麼回事 還有打折的

一般不會打折。
利率一般分為年利率、月利率和日利率三種。年利率通常以百分數表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期應計利息7.2元。月利率通常以千分數表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期滿應計利息6元。日利率通常以萬分數表示，如日息20/000，表示本金10000元一日應計利息2元。 在計算過程中要注意，利率的表示方法與存期的表示方法要相對應。年、月、日可以相互換算，年利率、月利率、日利率也可以換算： 年利率=月利率×12=日利率×360 月利率=年利率÷12=日利率×30 日利率=月利率÷30=年利率÷360 【計息的基本公式】計算利息有三個要素，即本金、時間和利率。本金可以是存款金額，也可以是貸款金額。時間就是存款或貸款的實際時間。利率就是所確定的利息額與存款金額的比率。 利息的計算方法分為單利和復利兩種。單利的計算公式是： 本利和=本金×（1+利率×期限） 利息=本金×利率×期限 如：某儲戶有一筆1000元五年定期儲蓄存款，年利率為13.68%，存款到期時，該儲戶應得利息：1000元×13.68%×5=684元。 復利，是單利的對稱，即經過一定期間（如一年），將所生利息本金再計利息，逐期滾算。復利的計算公式是： 本利和=本金(1+利率)n 公式中n表示期限 利息=本利和－本金 我國目前一般仍採用單利的計算方法。