買房子怎麼算打折

① 買房時,如何計算房款,是先打折還是先優惠

要看開發商怎麼定的了。一般都是現優惠多少房款，然後可以給你申請個折扣。

② 買房優惠9.8折怎麼計演算法

這個應該是售樓處的售樓人員的說法，而且應該是98折，一般來說，售樓處的這個專優惠是總房屬款再打上98折作為買房的優惠。但要注意的是，買房的時候需要和售樓處的人確認，這個是原房款的98折優惠還是其他各項優惠下來的再98折。

③ 購買的房子打折了契稅怎麼算

1、按照合同額及購房發票計算，面積、期限等條件不同契稅也不同
2、如果出具的房價與當前市值相差較大，評估機構會根據該房屋的情況作出評估後，按照評估機構價格進行契稅繳納

④ 請教：我們普通人買房可以打折嗎怎樣才能打折阿求解

買房當然可以打折了。買房時出現了討價還價現象。
一是期房開盤之初，為了吸引置業者，開發商往往有一些優惠。這種優惠是和期房的升值預期掛鉤的，一般來說，從期房到現房，房價漲幅大多在10％左右，所以優惠幅度一般被控制在10％以內；二是在置業者一次性付款時，此時的折扣空間一般控制在存貸款利率差內；三是團體購房時，開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，就會作出讓利；四是買尾房，一般來說，開發商為了盡快收回資金或為下一樓盤做宣傳，會將尾房打折出售；五是已經買了房的業主，再介紹客戶買房子，一些開發商也會提供優惠作為回報，至於優惠的具體形式則視情況而定，比如贈送物業管理費或者通過其他形式體現出來。
但專家也提醒置業者，買房不要一味追求扣折。「天下沒有免費的午餐」，如果置業者一味追求價格折扣，很可能得不償失。如果一個樓盤的價格活動空間很大，往往意味著其價格確定機制中可能會有一些不規范的隱患存在。對於一個具體的房地產項目來說，從拿地、立項，到最後的開工、銷售，有一個漫長的過程，任何一個環節出現了問題，其整體利潤肯定會受到影響。開發商費盡了周折才能完成一個項目，如果沒有特殊原因，是不願意廉價賣房的。市消保委的統計分析表明，在受理的商品房質量投訴中，近60％的案件與業主片面追求折扣有關。置業者一味地追求低價，開發商為了自己的利潤，就可能在房屋質量和售後服務上偷工減料。
置業者如何獲得折扣？一般而言，熱銷的樓盤一般是不會打折的，但置業者如果下足工夫，還是可能拿到折扣的。首先，買房前一定要多了解這個項目及其周邊項目的情況，明確自己的心理價位和心理預期；其次，要盡可能取得第一手「優惠情報」。一般來說，一個樓盤如果有較大的優惠，通常只有兩種可能，要麼開發商急需資金；要麼是清盤，處理尾房。而這些信息，一般購房人不可能直接了解到。因此，如果你對某個樓盤情有獨鍾，不妨多花些工夫了解「內部情報」，從而將信息優勢轉化為實際的經濟利益。

⑤ 房子是按揭,總價有打折,契稅怎麼算

契稅按照購房合同里的成交總價來計算的，購房合同里的房款是最終的成交價，折扣是開發商與購房者之間的就購房優惠的內容，不計算在購房契稅范圍內的！

⑥ 購房優惠三個點是什麼意思，怎麼算的。

1、在購房、購車等交易中，「優惠三個點」是比較口語化的表示，表示可以在總額的基礎上優惠3%，如房款總額為萬，在此基礎上「優惠一個點」，即優惠3%，實際成交價為297萬元。

2、如此相同的是商場促銷的「打幾折」，就表示在商品總價的基礎上乘以百分之幾，比如一台液晶電視原價10000元，現8折銷售，那麼就是10000x0.8=8000元，就表示打完折扣後的銷售價格為8000元。

(6)買房子怎麼算打折擴展閱讀：

買房優惠政策

1、首付款比例下調。首付款比例的調整體現在多個方面，首套房首付款比例、二套房公積金貸款買房首付降低。貸款買房相比商業貸款買房本就利息更低，需要繳納的首付款比例也更低。

（2）商業貸款首付比例降低．通過商業貸款買首套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在網站上掛出的通知，如果居民使用商業個人貸款並且是首次購買普通住宅，那麼低首付比例為25％。

2、貸款利率下調。2015央行6次調整貸款利息，可謂是下了大手筆，不管怎麼說，這些政策都是利於老百姓的。

3、貸款政策放寬。國管公積金的貸款政策有所放寬，在計算申請額度時，賬戶額度不足七萬元的按照七萬元計算，並且低額度增加了20萬。另外，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，長貸款期限為30年。

⑦ 一次性付款買房子能折扣多少 全款購房這樣做才能打折

你好這個問題我可以解答。全款房一次性付款優惠折扣肯定多不用想。另外一種貸回款房也有優惠，但也少不了答多少。 給你提個建議。如果你想買房有那個能力全款當然也不錯。但我本人比較建議你貸款。因為人民幣貶值太厲害了。你貸款買房剩下錢可以做點別的投資。你想想05年的一萬塊錢和現在的一萬塊錢啥區別，你再想想你還房貸十年過去以後一萬塊錢算什麼。個人意見 自己考慮