商貸利率打折次年怎麼算

『壹』 貸款利率打折怎麼算

銀行貸款利率是月復利計算的,即每月計算本息,下一月以上月的本金和利息的基礎上再計算利息,這樣計算,實際承擔的年利率要大於單利計算的5.049%的年利率.

『貳』 房貸利率打折怎麼算，我們貸的是30年，75萬，房貸利率打8.5折。求詳細演算法。謝謝

基準利率5年以上為年率5.94%，月利率為5.94%/12，75折後月利率為5.94%*0.75/12=0.37125%
26.5萬元
，20年（240期），月還款額：版
265000*0.37125%*（1+0.37125%)^權240/[(1+0.37125%)^240-1]=1670.09元
說明:^240為240次方

『叄』 年，商業貸款利率多少，利息怎麼算

目前人行公布來貸款基準年利率：0-6個月源（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

『肆』 房貸公式怎麼計算利率打折是怎麼回事

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以後也許有所放鬆。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

（3）20萬20年基準利率計算
月利率為6.55%/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元
利息總額：1497.04*240-200000=159289.6元
說明:^240為240次方

『伍』 比如說,我要貸款10萬元.期限5年,我是第一次商業貸款,應該享受折扣利率.

根據最新貸款利率，貸款5年以上，年利率是： 5.94%
如果你購買的是第一套個人住房，還可以享受折優惠利率，即：4.158%

貸10萬元，20年應還本息：（等額本息還款法）
http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=100000&month=240&active=4.158

最新貸款利率：
http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp

給你工行的「理財計算器」，你自己算一下，很方便的，你不妨試試。
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp

『陸』 首套房，商業貸款利率怎麼打折

每個人的情況都不同，不能一概而論的。如果是我行貸款，我行商業貸款(房貸內、容車貸、消費貸等等)執行利率，均在國家基準利率上有所浮動，具體浮動比例(上浮或者優惠折扣)需要您聯系貸款經辦行審批之後確定(需經辦行結合您申請的貸款業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合定價)。

『柒』 商業貸款20萬10年,年利率4.9%,9.3折。怎麼計算每月還多少

貸款本金額度為20萬元，貸款年限為10年，貸款適用利率為基準利率下浮7%，也就是年利率4.557%，如果按回照等額本息的還答款方式還款，那麼每月的還款額度為2078.27元，十年產生的利息總和為49392.4元～

『捌』 銀行貸款買房 買時利率打折 以後每年還款都打折嗎假設過了2年銀行取消打

商業貸款利率的調整有三種形式:一是央行基準利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新版調整的利率權(工商銀行/農業銀行/建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率或者直接是固定的利率(這種情況極少).公積金貸款則一律為每年一月一日調整.但無論基準利率如何調整,浮動的幅度不變,只是在新的利率基礎上的浮動,簡單地說就是原來是幾折,調整後還是幾折,原來是多少倍,調整後也還是多少倍.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響.對調整後的利息會有影響. 目前為止,還基本沒有說銀行取消存量貸款(指正在還貸的貸款)的折扣的情況。