房產企業退回給企業職工的打折房款怎麼做帳
① 我公司是房地產企業，在收到預收房款時該如何做賬務處理呢
簡單一點是借銀行存款，貸預收賬款。同時在月底根據預收賬款提取營業稅及附加，土地增值稅，季度預交所得稅。
② 我們是房地產代理公司代收的房款退款怎麼做賬務處理
如果是純屬代收代付不收取差價的房款賬務處理
收到房款
借：銀行存款
貸：其版他應權付款—房地產公司
付給房地產公司
借：其他應付款—房地產公司
貸：銀行存款
如果是收取差價的，要按照收入和成本記賬
收到房款時
借：銀行存款
貸：營業收入
應繳稅費—應繳增值稅（銷項稅額）
支付給房產公司時
借：營業成本
應繳稅費—應繳增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款賬《房地產務處理全套文件》
③ 房地產開發公司預收的房款會計分錄怎麼做
1、借：銀行存款
貸：預收賬款-房款-***
2、房地產企業收取預售房款，因不符合收入確認條件（風險報酬沒有轉移）會計不確認收入，但稅法將該種行為作為視同銷售，徵收營業稅和預收企業所得稅。因此房地產預收銷售房款就應按會計、稅法的規定進行會計處理：房地產企業收取預售房款（這時可以給客戶開具收據）：
借：銀行存款
貸：預收賬款期末計算交稅
借：應交稅費—應交營業稅等
貸：銀行存款
當收取客戶全部房款，會計確認收入（這時可以給客戶開具發票）
借：銀行存款
借：預收賬款
借：營業稅金及附加貸：主營業務收入貸：應交稅費—應交營業稅 等（這時稅金沖平）
(3)房產企業退回給企業職工的打折房款怎麼做帳擴展閱讀：
預收賬款是買賣雙方協議商定，由購貨方預先支付一部分貨款向供應方而發生的一項負債。
1.「預收賬款」的雙重性。
企業在收到預收款項時，先列入「預收賬款」的貸方，此時該項目表現為一項負債；等到企業發出商品時，按總的價稅款列入「預收賬款」的借方，由於預收款會小於實際價稅款，在企業發出商品後「預收賬款」的余額一般為借方。
其本質為應收的性質，等同於「應收賬款」。在期末列報時，如果截止期末「預收賬款」為借方余額則應列入應收賬款項，如為貸方余額則列入預收賬款項。如果企業在預收賬款業務不多時，可用「應收賬款」來代替，其列報方式等同。
2.「預收賬款」的列報方法
根據「應收賬款」和「預收賬款」明細賬的借方余額之和記入「應收賬款」項，而根據明細賬的貸方余額之和記入「預收賬款」項。
④ 公司住房賣給員工,收到房款怎麼做帳
可以走來公司賬，也可以走個源人賬，主要看公司獎勵形式，有沒有納入資產的想法
公司出資買房，會計核算屬於公司購置固定資產入賬。其購房發票和辦理的房產證明，應該顯示公司名稱，不應該寫個人的名字，否則，無法入賬。如果是一獎勵方式給員工個人的，直接可以走個人所得稅
⑤ 請問房地產開發企業將開發的房產贈送給職工如果記賬如何稅務處理
首先贈送給職工房子是視同銷售，具體分步處理：
(1)房款預收賬款，按規定利潤率，預交所內得稅，
（2房子繼容續在建時，按在建房一樣分攤成本，
（3）房屋完工銷售時，一樣按外銷開票，收款，
（4）結賬時，對預交所得稅部分，一並跟其他房屋銷售收到的預收賬款一起請算所得稅。
總之，贈送給職工房子，一樣是按對外銷一樣處理。
⑥ 房地產企業客戶退房後涉及的做賬問題
收到房產公司退回的維修基金：
借：銀行存款
借：開發成本--維修基金（紅字） 這是反映一項資產的增加，另一項資產的減少。
資產內部的一增一減就是借貸平衡！
⑦ 房地產企業已預收房款，過後開發票時如何做賬。
1、借：銀行存款
貸：預收賬款-房款-***
2、房地產企業收取預售房款，因版不符合收入確權認條件（風險報酬沒有轉移）會計不確認收入，但稅法將該種行為作為視同銷售，徵收營業稅和預收企業所得稅。因此房地產預收銷售房款就應按會計、稅法的規定進行會計處理：
房地產企業收取預售房款（這時可以給客戶開具收據）：
借：銀行存款
貸：預收賬款
期末計算交稅：
借：應交稅費—應交營業稅等
貸：銀行存款
當收取客戶全部房款，會計確認收入（這時可以給客戶開具發票）
借：銀行存款
借：預收賬款
借：營業稅金及附加
貸：主營業務收入
貸：應交稅費—應交營業稅等（這時稅金沖平）
同時接轉成本
借：主營業務成本
貸：開發產品
會計收入確認不是以開發票為標准，稅務局不應管會計確認的時間、方法，只應負責企業是否按照稅法要求有足額按時交稅。
⑧ 我們是房地產開發企業，購房一次付清時有優惠，這要怎麼記賬呢
一次收清房款時來，自應按扣減折扣的金額記賬，如將折扣記入「銷售費用」，則增加繳納稅金的數額，同時年末匯算清繳時，沒有確切證據的話，該筆「銷售費用」不能予以抵扣，會增加企業所得稅的負擔。
收款時：
借：現金（實收金額）
貸：預收賬款（實收金額）
鑒於房地產開發企業的特殊性，商品房在出售時可不必先結轉成本，先記入「預收賬款」科目，待相關開發成本結轉後再結轉相應成本，但稅金必須按月申報。
退房款差價時：
貸：銀行存款（實退金額）
貸：預收賬款（紅字）
一般情況下，除將預收房款結轉營業收入時，「預收賬款」科目不應該出現借方金額，平時業務都應在貸方體現，個人總結，為賬務處理方便。
⑨ 房地產企業帳務怎麼做
房款入預收賬來款，開具自發票時轉收入或者每月轉收入。
工程款入開發成本分為六項：「土地徵用及拆遷補償費」、「前期工程費」、「建築安裝工程費」、「基礎設施建設費」、「配套設施費」和「開發間接費用」等六個成本項目。
期間費用做法都差不多。
主要稅種營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、房產稅、印花稅等等，沒清算之前按毛利率攤成本計提所得稅。
很簡單的賬務處理。
⑩ 房地產公司收房款2萬退回時退3萬怎麼做分錄
任何分錄都是要以實際業務為基礎的。
只收到2萬，卻要退3萬，為什麼要多退一萬呢？這里應該有一個你沒有說明的業務情況，這個業務情況不明就無法做分錄。