武漢團購樓盤有什麼優惠

❶ 團購買房能優惠多少

看你在哪裡買房了，還有單價，優惠肯定是比I自己買便宜，可以到我們錢貓商城關注一下，絕對的優惠

❷ 什麼是團購房怎麼那麼便宜啊

房子團購就是很多人組織好以集體為名義，一起去樓盤買房。簡單點就是很多人一起買房就叫團購房。優惠得看開發商的意思了，需要你們自己派出代表與銷售的協商，一般在9折左右20套房以上。

❸ 哪個樓盤最近有優惠活動啊

濱江路那個悅城濱江在認籌，力度蠻大的

❹ 團購買房能優惠多少 買房團購有什麼好處

1、買房團購的價格優惠幅度比較高。
2、買房團購可以提升樓盤的業主層次，專便於以後屬物業管理工作。參加團購者文化素質、經濟水平比較接近，人與人之間容易溝通，開發商可以在項目策劃階段就主動去找一些單位如學校、高新企業等聯系團購。
3、買房團購能形成合力，可以合理避稅。如樓盤裝修，若開發商精裝修出售，裝修售價要交納營業稅、所得稅、土地增值稅等，若團購人群就可以由開發商牽頭組織，但由每戶與裝飾公司簽合同，這樣就可以達到節稅理財的目的。

❺ 房產開發商為什麼很多都要搞兩萬抵十萬,三萬抵三十萬等團購活動

首先，提前收錢是為了在開盤前更為准確的盤點意向客戶。

把自己想成操盤者更容易理解這一點。到開盤前一個月或者最晚兩周的時候，基本每天晚上銷售經理要做的事情就是和置業顧問一個一個梳理客戶，然後在這個基礎上安排開盤的各種策略（開盤准確時間、推盤數量、開盤方式、緊急營銷措施甚至於最終的價格等等），操作的越精細，開盤質量越高。（特別熱銷的樓盤操作上可能不會要求這么精細）

那麼如何判斷客戶意向呢？置業顧問會講述和客戶溝通的整個過程，包括客戶的一言一行，然後憑借經驗來做初步判斷。這個難度是因客戶特點和置業顧問水平而異的，隨時有可能判斷錯誤，以此作為進一步決策的憑據是很冒風險的。所以，願意提前交錢，是所有判斷方式里最保險、准確度最高的一種。

然後就是交錢方式的問題了，最早就是收「誠意金」，開盤時誠意金轉為定金，但這種方式在09、
10年左右被明文禁止， @磨鉄的答案寫了這個規定（當然各個城市的執行監管力度不同，很多二三線城市照收不誤）。開發商是很靈活的，總會變著法兒讓客戶交點兒錢，這就看各自的神通了。

其次，這顯而易見也是一種優惠方式。

這個不多解釋了，價格促銷在各行各業都有，我想要強調的問題是，給優惠是要有」名頭「的，缺乏邏輯直接給出的優惠是非常沒有含金量的，不僅不會吸引客戶，甚至會嚇到客戶，這是營銷里非常低級的手法。給優惠最常見的邏輯是「互惠互利「，比如一次性付款的優惠比按揭的高、首付五成的比首付兩成的高。願意提前交錢，也算是配合開盤操作，給優惠給的名正言順。

所以你看，給兩萬抵十萬，可以同時滿足以上兩項功能（當然前者幾乎是必選項，後者是可選項），那麼對於願意搞促銷的樓盤，這便是喜聞樂見的營銷手段，紅遍大江南北，也是相當正常的咯。

❻ 買房有團購是什麼意思

買房的團購指的是房地商發布新房子時，房地產商會給地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數後，會得到比一個人購買時更多的優惠，使購房者用更少的價錢買到心意的房子，同時房地商也可以快速賣房和地產中介得到更多的中介費，得到三贏的局面。

團購活動核心是團長的社會活動能力，專業水平，個人品德需要完全體現，團員需要做的就是積極配合集體活動，需要積極提出合理建議或資源交換。團長當然也不是萬能的，組織與集中人員，安排活動與談判，指導房產知識等是基本要求。細化到每個人的置業規劃也可以提供建議，但是對於樓盤與戶型的選擇應該盡量由團員自己把握。

團購活動由認識或不認識的消費者聯合起來，加大與商家的談判能力，以求得最優價格的一種購物方式。根據薄利多銷的原理，商家可以給出低於零售價格的團購折扣和單獨購買得不到的優質服務。

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團購房產不應被收取「團購費」

為了規范新建商品住房銷售價格行為，開發企業必須實施新建商品住房價格備案、實行新建商品住房銷售價格「一價清」以及商品住房銷售明碼標價，開發商不得高於備案價賣房，也不得收取任何合同以外的費用，如果買房人遇到樓盤違規收取費用的現象一定要小心，不要輕信，可以向主管部門投訴，房管局將進行查處。

樓盤收取的「團購費」表面上看起來給了買房人優惠，但卻存在一些例如誤導消費者、影響房地產行業統計數據、破壞金融環境等重大隱患，而且開發商對買房人聲稱「團購費」不計入合同、是為了避稅，這一行為本身就存在明顯規避稅收的嫌疑。

❼ 什麼是樓盤團購第一次買房怎樣才能搶到房子

團購一般是由購房人抄自行組織的，代表群體利益向開發商就價格問題進行磋商，參加團購不代表你一定要買，主要還是看你對房子是否中意。但這種方式一般在房地產銷售旺季時不太適用，因為開發商並不缺少買房客戶，也就不需要對團購降價。
對於你提到的「另外，很多樓盤，開盤一周就銷售一空，出去「炒作，內購，托關系的」，其他的能買到房子的「平民百姓」是怎麼搶到的？」。一般來講，開盤前，好的樓層大多都被開發商、其內部員工、關系戶、政府領導等定好了，這種情況我們平民就無能為力了，要看運氣。

❽ 買房到底該如何砍價有什麼砍價技巧嗎

買房是一筆大支出，不是一般家庭所能夠承受的！但如果你善於砍價，則可以省下不少錢！所以身為購房者，你一定要學會砍價技巧！那麼，到底該如何砍價呢？有什麼砍價技巧嗎？

砍價技巧1、貨比三家，多聽多看

貨比三家一方面是要多看幾套房子，多找幾家中介，對比清楚周邊房屋的市場價。另一方面是如果售樓人員此時不願意給你降價，你可以告知你已經看過其他樓盤，房屋價格較合理，你正在猶豫，如果此時對方願意把房子賣給你，肯定會再降價的。

另外，在售樓處要多聽多看，不要急於打斷售樓人員與其交談，要多看沙盤、樣板房，充分了解房子，如果發現售樓人員有說的含糊不清的地方，一定要刨根問底，別輕易帶過。

砍價技巧2、找舊業主介紹

找老業主就是俗稱的「老帶新」，已經買過房子的業主，再帶一個客戶來買房，一般開發商會提供很多優惠，前提是你找的老業主要很靠譜，不會背著你吃回扣。

砍價技巧3、注意態度，不放鬆但也不強求

在與置業顧問溝通的時候，先透露出強烈的買房意向，讓對方確信你是想要買房，願意為你的要求做出讓步。同時，無論對該樓盤有多嚮往，也要善於暴露房屋缺點。對房屋缺點加以揭露，使銷售人員對所開高價失去信心，藉以達到砍價的目的。

當然我們也不能一味的挑錯，要能夠說出錯在哪，例如對公共設施的計算、相關管線的設計、建造成本等方面提出合理的看法，或以房屋朝向、居家環境、樓層高低等挑出有道理的毛病，這樣銷售主管就可能會讓價。

砍價技巧4、組團買房

近年來很流行團購，不僅一些開發商樂於開展團購專場，一些房地產網站也組織購房者集體看房，並為購房者爭取到一定額度的購房折扣。

小編建議購房者可事先向置業顧問了解目標樓盤是否會組織團購，或者關注房地產網站是否有看房團信息，一般參加房地產網站的看房團，都會有額外的優惠。

砍價技巧5、抓住開發商的困境砍價

當開發商因房屋積壓、資金周轉不靈、銀行催債等等問題陷入困境的時候，最有效的方法就是降價出售房屋，加快資金周轉。所以，這個時候自然就是一個成功砍價的好時機。但是大家也要注意綜合評估一下開發商的實際開發能力，不要因為貪圖了小便宜讓自己最後買了爛尾樓。

很多朋友在潛意識里都認為買房是不能夠砍價的，認為開發商定的價格是多少就是多少。其實大家只要掌握了正確的方法，在買房的時候一樣也能省下不少錢。

來源：網路

（以上回答發布於2018-08-31，當前相關購房政策請以實際為准）

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