房子價格打折怎麼算

❶ 房子的平均價是19800元，算每層價格

設一層價格為x元
則二層為0.7x,三層為0.4x,
（x+0.7x+0.4x）÷3=19800
解出x則為一層的價格，
二層則為0.7x,帶入數值
三層為0.4x,帶入數值即可求解

❷ 房產契稅計算時是按合同額計算還是按優惠後的價格計算

契稅計算方法有4種：
一、是按成交價格計算：
成交價格經雙方敲定，形專成合同，稅務機關以此屬為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
二、是根據市場價格計算：
土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
三、是依據土地、房屋交換差價定稅：
隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價：
這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓，那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

❸ 房屋買賣費用怎麼計算~

房屋買賣涉及到的稅費比較多，總而言之，有以下幾點：

房屋買賣稅費：繳稅

主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅五種。

(1)契稅是在土地、房屋發生權屬轉移時，由承受權利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，數額為房價的3%-5%。

(2)印花稅是國家對經濟生活或經濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人徵收的一種稅，征稅對象是書立房地產買賣合同的訂立人、房屋所有權證和土地使用權證的領受人。

(3)營業稅是對從事經營活動納稅人的營業額(銷售額)徵收的一種流轉稅，由房屋賣方交納售價5%的營業稅。

(4)土地增值稅是在賣方出售房屋的行為符合國家土地增值稅規定時向出賣人徵收的稅。

(5)個人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應交納的所得稅。

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房屋買賣費相關規定：

1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上,單套建築面積在140（含）平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。

2、增值稅有徵收和不徵收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付（全額÷1.05）×5.6%；不滿2年的非普通住宅，業主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業主要交（差額÷1.05）×5.6%。

3、個稅有20%和1%兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。

❹ 買房子的樓層加價怎麼計算

樓房樓層差價需要根據樓房有無電梯、開發商定價來計算，一般都是按照平方算。

1、無電梯樓房的樓層差價。無電梯的樓房一般都只有6層，最貴的是3樓，其次是4樓，接著就是2樓和5樓，1樓和6樓最為便宜。

2、有電梯樓房的樓層差價。樓層越高價格越貴，1樓是整個樓房中最便宜的。

3、每個區域開發商的定價都是不同的，而定價主要取決於地理位置等因素，一般樓層差價大，低端樓層差價小。

(4)房子價格打折怎麼算擴展閱讀

影響房屋價格評估的因素主要有四個方面，包括區域[10]因素、房屋因素、市場因素和心理因素。

區域因素

區域因素：主要包括地段等級、交通條件、小區環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。其中地段等級是影響房屋價格的重要因素。小區環境的好壞直接影響著人們的居住品質。有一定的綠化、停車位、有公共活動場所配套並且整潔干凈的小區，則有助於房屋價值的提升。

房屋因素

1、房屋因素：房屋的成新率 、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、燃氣狀況、物業類型、通風採光、景觀等。其中對房屋價格影響較大的是房屋成新率、樓層、朝向及戶型格局。

2、另外，雖然房屋裝修對房屋價格有一定的影響，但是由於每個人喜好風格不同，因此裝修只能在一定程度上給予適當考慮。一般來說，裝修5年以上的價值基本上降為零。此外，房屋的燃氣狀況、物業類型、採光及景觀等，對房屋價格都有一定的影響。

市場因素

市場因素：房源多，價格平衡，自然房子要便宜一些；相反，則要貴一些。

❺ 請問大家買房子計算公式怎麼算

我們都是按照1+1＝2，或者1×1＝1的去算。當然，也有人喜歡4÷2＝2，或者2-1＝1的去算。看個人喜歡

❻ 房子首付怎麼算，

一、首套房
根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能回低於總房價的30%的。答
二、二套房
2018年我國對於二套房的首付比例要比一套房要高，因為國家嚴厲打擊炒房現象，所以我國規定，二套房的首付比例最低要在60%。然後貸款利率也較第一套房有所提高，提升到8%左右，第一套房的貸款利率大概在5%左右。三、二手房
購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定，也就是大於等於30%即可。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

❼ 打折的計算公式是什麼

打折的計算公式為商品原價×折扣率=商品折扣後價格。

舉例說明如下：專

（1）比如原價100元，打屬九八折，求折後價 折後價為100×0.98=98（元） 打八折後價格為100×0.8＝80（元）

（2）如果某商品的折後價為98元，折扣率為98折，求原價 那麼原價為98/0.98＝100（元）

（3）如果某商品原價100元，折後價為98元，求折扣率 商品的折扣率＝98/100＝0.98，即九八折。

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特徵

(1)打折是商品購銷中的讓利，發生在購銷雙方當事人之間，是賣方給予買方的價格優惠。

(2)給予或者接受折扣都必須明示並如實入帳，在入帳方式上，要求給予折扣的應沖減營業收入．收受折扣的應沖減成本。

(3)打折的兩種形式。一是支付價款時對價款總額按一定比例即時予以扣除。二是在買方已支付價款總額後賣方再按一定比例予以退還部分價款。這兩種形式實質都是價格優惠，並無本質區別。

❽ 房子的申報價怎麼算什麼叫申報價！

所謂的申報價是指在你房產進行交易的過程中，你本人在進行納稅的時候申報的成交價，這個價格可以是成交價，也可以是筆成交價低或者高，但是這個價格只是你的個人申請價格，地稅局還需要專門的評估公司對你的房子的價值進行評估，以保證按照市場價格收取稅費。

避免國家稅費的流失，他們最終確定的價格叫評估價。一般的你要是申報高了，就按照你的申報價收稅，如果你的申報價低了，就按照評估價收稅。簡而言之就是以評估價和成交價的高者收稅。

(8)房子價格打折怎麼算擴展閱讀：

有關規定：

《中國金融期貨交易所風險控制管理辦法》 第三章，對「價格限制制度」作了如下規定：

第八條交易所實行價格限制制度。價格限制制度分為熔斷制度與漲跌停板制度。熔斷與漲跌停板幅度由交易所設定，交易所可以根據市場風險狀況調整期貨合約的熔斷與漲跌停板幅度。

第九條股指期貨合約的熔斷幅度為上一交易日結算價的±6%，漲跌停板幅度為上一交易日結算價的±10%。最後交易日不設熔斷機制，漲跌停板幅度為上一交易日結算價的±20%。

第十條每日開市後，股指期貨合約申報價觸及熔斷價格且持續5分鍾的，該合約啟動熔斷機制。申報價觸及熔斷價格且持續5分鍾，是指只有熔斷價格的買入（賣出）申報、沒有熔斷價格的賣出（買入）申報，或者一有賣出（買入）申報就成交、但未打開熔斷價格的情形。

❾ 房子總價是怎麼算的

房子一般都有優惠，我買房子付的就是優惠前房子原價的40%，而不是優惠後價格的40%！只要算好你付的錢加上貸款錢等於你現在房價錢就好了