現買新樓盤有團購是什麼回事

A. 新樓盤團購的好處

有很多的啊，搜房，新浪，這是比較大的門戶網站，現在還出來一個新的房易網fe108，感覺裡面房源信息做的很全，不錯的。這幾個網站，都可以去看看

B. 為什麼一個新樓盤正常價買了，然後在網上看二手的毛坯房比在售樓處賣的便宜好多，這是有團購房還是抵賬房

兩種可能性，一種是網上出手的二手房房型不好所以價低，另一種是房產公司為了眼球效應，虛假信息來引起關注。

C. 團購買房是怎麼回事

某大型網站來，例如搜房，新源浪，焦點等房產門戶網站，針對某些樓盤舉行團購。比如一樓盤原來是全款9.5折，貸款9.7折，而這些門戶拿到的折扣可能是9.3折。門戶站得到了人氣以及房產交易中的地位，而開發商省去了宣傳的費用。

D. 團購房是什麼意思

房屋團購是指一定數量的置業者自發組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表並協同法律工作者與開發商協商，以低於散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費過程。

目前團購大致有兩種形式：一種是置業者自發組團;另一種是單位組織職工組織，不過由於有些團購房屬於非正規的開發商融資手段，因此參加團購也會有一定風險。

團購房優勢：

一、團購可以凝聚購房者力量，有力地爭取和保護自己更多的合法權益。

二、團購可以集中購房人的力量，加大與開發商的談判籌碼爭取更大議價空間。

三、團購可以使購房者獲得更專業協助，如：提供專業的律師和置業顧問及銀行幫助。

四、可以獲得更多的關於開發商以及和購房相關的信息，提高選擇空間。

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團購房的缺點：

1、不受法律保護

根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。該行為不受法律保護。

2、可能一房多賣

無預售證的房屋脫離監管，房屋性質不確定因素較多，且容易出現「一房多賣」現象，造成問題樓盤長時間無法解決。

3、可能會爛尾

無預售許可的項目尚未納入預售款監管系統，購房人所交資金極易被挪用，或因開發商資金鏈斷裂造成企業跑路、項目爛尾等現象，致使合法權益無法維護。

參考資料來源:網路-團購房

E. 什麼是樓盤團購第一次買房怎樣才能搶到房子

團購一般是由購房人抄自行組織的，代表群體利益向開發商就價格問題進行磋商，參加團購不代表你一定要買，主要還是看你對房子是否中意。但這種方式一般在房地產銷售旺季時不太適用，因為開發商並不缺少買房客戶，也就不需要對團購降價。
對於你提到的「另外，很多樓盤，開盤一周就銷售一空，出去「炒作，內購，托關系的」，其他的能買到房子的「平民百姓」是怎麼搶到的？」。一般來講，開盤前，好的樓層大多都被開發商、其內部員工、關系戶、政府領導等定好了，這種情況我們平民就無能為力了，要看運氣。

F. 買房團購價是么意思

就是有人組織一堆人去買一個樓盤，一般都是開發商暗地炒作的，如果覺得價格合適就，下手吧

G. 買房有團購是什麼意思

買房的團購指的是房地商發布新房子時，房地產商會給地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數後，會得到比一個人購買時更多的優惠，使購房者用更少的價錢買到心意的房子，同時房地商也可以快速賣房和地產中介得到更多的中介費，得到三贏的局面。

團購活動核心是團長的社會活動能力，專業水平，個人品德需要完全體現，團員需要做的就是積極配合集體活動，需要積極提出合理建議或資源交換。團長當然也不是萬能的，組織與集中人員，安排活動與談判，指導房產知識等是基本要求。細化到每個人的置業規劃也可以提供建議，但是對於樓盤與戶型的選擇應該盡量由團員自己把握。

團購活動由認識或不認識的消費者聯合起來，加大與商家的談判能力，以求得最優價格的一種購物方式。根據薄利多銷的原理，商家可以給出低於零售價格的團購折扣和單獨購買得不到的優質服務。

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團購房產不應被收取「團購費」

為了規范新建商品住房銷售價格行為，開發企業必須實施新建商品住房價格備案、實行新建商品住房銷售價格「一價清」以及商品住房銷售明碼標價，開發商不得高於備案價賣房，也不得收取任何合同以外的費用，如果買房人遇到樓盤違規收取費用的現象一定要小心，不要輕信，可以向主管部門投訴，房管局將進行查處。

樓盤收取的「團購費」表面上看起來給了買房人優惠，但卻存在一些例如誤導消費者、影響房地產行業統計數據、破壞金融環境等重大隱患，而且開發商對買房人聲稱「團購費」不計入合同、是為了避稅，這一行為本身就存在明顯規避稅收的嫌疑。