房貸利率什麼時候會打折

A. 貸款的時候利率打折是什麼意思

貸抄款的時候利率打折就是降襲低相應利率。比如當前利率為5.75%，若銀行利率打7折，那麼實際執行利率為5.75%*70%=4.025%.

利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。

B. 什麼時候房貸率打折

貸款利率由誰定
以現在的購房均價，動輒上百萬，一般家庭都會選擇首付+貸款的形式，那麼，銀行對於購房貸款是如何規定的呢？貸款的利率又是根據什麼調整的呢？
首先說貸款的形式分兩種：公積金貸款、商業貸款，都可以稱為房屋抵押貸款，簡單理解就是，在未還完欠銀行的這筆錢之前，你的房子還不完全跟你姓，銀行借你錢用，回報就是利息了。
這個利息與借款年限成正比，借得越久利息越高，貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年(具體細則咱先不說)。這些都是由神聖的——中國人民銀行！決定的！此外，它還規定了你一套房子能貸多少，大概是房屋評估值的70%
上浮or下調，有跡可循嗎？
中國人民銀行規定了基準利率，但銀行等金融機構有這樣的自由，即以基準利率為准繩在一定幅度內上下浮動利率，並告知客戶。反映到你的房屋貸款上，就是利率變化，比如你上半年想購房，發覺利率高沒捨得出手，待到下半年貸款利率下調，這時出手算下來貸款總額優惠不少。
如今，銀行房貸利率一路飆升，房貸利率優惠基本看不到了。各銀行提供給借款人的房貸利率各有不同，哪怕是在同一時間、同樣的銀行，房貸利率也會有所差異。利率浮動攤到個人身上，我們只關心影響因素有哪些？
除了由中國人民銀行直接做出的貸款基準利率調整之外，你的個人信用記錄、工作穩定情況，也會影響到你的貸款優惠；還有，銀行會根據資金狀況在允許范圍內微調，當銀行資金緊張時(2013年夏天的借貸難)，會適當減少利率折扣，緩解時則會恢復；最後，銀行的主營業務也要考慮進去，通俗理解，如果你選擇申請房貸的銀行並不重視該業務，那麼，優惠自然不能奢望。
折扣優惠有期限嗎？
貸款利率，是按照中國人民銀行規定的同期、同檔次貸款利率執行的，但是基準利率變了，或者借貸銀行有調整，你的利率優惠還有效嗎？
來看具體情況，比如你的房貸利率優惠是70%，在簽署這份貸款合同時，7折被寫進合同中，一般銀行的規定都是該份合同永久有效，但也不乏添加個別細則的。這時，你就要弄清楚了，折扣屬於你，但利率它由銀行定的(據《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號)。
一句話，折扣不變，利率不固定。國家的利率變化了，你當然要跟著變化，但你所享有的折扣優惠是不變的，合同一旦寫清，即便是現在銀行取消7折優惠了，你也不受影響。
不過也有例外情況，銀行可以取消你的利率折扣：比如有些銀行規定，當客戶在本行信用卡或者其餘貸款有多次逾期等不良記錄時，房貸折扣會取消。這個就需要購房者仔細閱讀一下貸款合同，避免這種不良行為的發生。

C. 房貸利息 是怎麼回事 還有打折的

一般不會打折。
利率一般分為年利率、月利率和日利率三種。年利率通常以百分數表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期應計利息7.2元。月利率通常以千分數表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期滿應計利息6元。日利率通常以萬分數表示，如日息20/000，表示本金10000元一日應計利息2元。 在計算過程中要注意，利率的表示方法與存期的表示方法要相對應。年、月、日可以相互換算，年利率、月利率、日利率也可以換算： 年利率=月利率×12=日利率×360 月利率=年利率÷12=日利率×30 日利率=月利率÷30=年利率÷360 【計息的基本公式】計算利息有三個要素，即本金、時間和利率。本金可以是存款金額，也可以是貸款金額。時間就是存款或貸款的實際時間。利率就是所確定的利息額與存款金額的比率。 利息的計算方法分為單利和復利兩種。單利的計算公式是： 本利和=本金×（1+利率×期限） 利息=本金×利率×期限 如：某儲戶有一筆1000元五年定期儲蓄存款，年利率為13.68%，存款到期時，該儲戶應得利息：1000元×13.68%×5=684元。 復利，是單利的對稱，即經過一定期間（如一年），將所生利息本金再計利息，逐期滾算。復利的計算公式是： 本利和=本金(1+利率)n 公式中n表示期限 利息=本利和－本金 我國目前一般仍採用單利的計算方法。

D. 房貸利率什麼時候打折

若在招商銀行來申請個人自貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁​，點擊進入右側的「貸款利率」查看。

E. 現在房貸基準利率是4.9%，什麼情況下會上浮，什麼情況下會折扣

處於供不應求的狀態，年利率就會上浮。處於供過於求的狀態會折扣。

利率版的本質就是資金的價格，或者說是權資金的成本，用戶願意融資並且為此支付一定的成本（利率），最主要的原因是因為用這筆資金能夠獲得更高的投資回報。

如果利率特別高，比如6%，那麼不擔心利率怎麼漲，因為已經這么高了，而用戶更願意去享受利率下跌帶來的收益，所以在這種情況下，選擇浮動利率更有可能去享受未來的紅利。

(5)房貸利率什麼時候會打折擴展閱讀：

注意事項：

貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清，貸款期限在1年以上的，可選擇等額本息、等額本金或累進還款等方法來歸還貸款本息。

貸款期間的利率變動按中國人民銀行的規定執行。貸款期限在1年以內(含1年)的，遇法定利率調整，不調整貸款利率，繼續執行實行合同利率;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率。

F. 房貸利率打折優惠是永久的還是有期限的

回答來如下：
如果銀行給你的房貸自利率打折了，在合同期內（還款期內）有效，比方說你貸款30年，銀行給你打了85折，這個85折一直打下去，直至你貸款還清為止。遇利率調高或調低，也是按原折扣在新利率上打折。
如果銀行給你的房貸利率沒有打折，那在合同期內（還款期內）也就不會打折了。

G. 房貸利率從什麼時候開始優惠85折

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

H. 房貸利率打折是怎麼回事

鼓勵大家買房子，拉動房地產增長。

I. 房貸利率打折 最早出現在什麼時候

二季度開始之後，靜觀樓市，如果繼續低迷，一般般就開始首套房基準利率95折開始在市場出現啦。