首套利率打折怎麼算

Ⅰ 首付，利率怎麼算

買房的首付要多少與大家所買的房是不是首套房有很大關系的，如果是二套房首付比例就得給版的多權，新政策將房貸余額還清算首套房，四大行也將對首套房的認定標准作出調整。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
一、商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%；
二、公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)；
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

Ⅱ 首套房貸利率重現打折優惠,那之前沒打折的怎麼辦

以前沒有打折的還是按照以前的合同執行。
貸款合同對貸款方和借款方都有約專束作用。屬
如果銀行願意給你打折，降低你的利息支出，也是沒問題的。不過如果不是國家強制或政策要求，銀行不會輕易降低的。
建議你和銀行協商，以提前還貸要求是否會得到銀行的降息政策。

Ⅲ 首套房貸款利率取消打折對之前的房貸有影響嗎

如果你已經簽訂了合同，貸款已審批下來，是沒有影響的。
貸款利息計算是浮回動利率計算的，利答息隨著利率調整而調整。基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和合同規定確定。
一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

Ⅳ 首套房房貸利率打折嗎

您好，可以在當地多咨詢幾家銀行，正常來說首套房購買辦理貸款業務是有利率折扣的，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

Ⅳ 首套房85折利率什麼意思

簡單地說，你說的這個折扣應該是購房的時候貸款利率的折扣，屬於銀行回的一種優惠答狀況，是不會變的，就是基準利率的9折。這個85折和你的9折意思是一樣的，就像是說，過年了，商場的衣服打折，一百塊的衣服你買的時候是九折，90塊，但是有可能買過之後商家繼續打折，85折，85塊，但是你能再向商家要回那0.5折的那5塊錢嗎？

希望可以幫到你

Ⅵ 首套房利率打折的條件

如果是首套房的話，利率要比第2套房利率享受很大的優惠，至於打折的條件要看銀行是否有這樣的優惠，你可以去銀行櫃台詳細的咨詢一下。

Ⅶ 首套房首付多少就不能享受首套優惠利率

普通購房者在購房置業之時，經常會有以下一些問題，比如說公積金買房且還清貸款後，再買一套房還算不算首套房？該不該給子女買房，子女名下有房後享受不到首套房優惠怎麼辦?這就反映出來大眾對於首套房的重視。這么看重首套房，都怕自己享受不到首套房優惠，那麼購買首套房究竟有哪些優惠呢？

因此，普通購房者在買房之前，記得確定自己是不是屬於購買首套房，尤其需要注意各個城市的政策。有些城市認貸不認房，只要有過貸款記錄，不管現在名下是否有房，均不算購買首套房，而有些城市只要在該城市名下無房，再買房仍可以享受首套房優惠。買房也都不容易，能省則省，首套房優惠不可輕易忽視~

Ⅷ 首套房，商業貸款利率怎麼打折

每個人的情況都不同，不能一概而論的。如果是我行貸款，我行商業貸款(房貸內、容車貸、消費貸等等)執行利率，均在國家基準利率上有所浮動，具體浮動比例(上浮或者優惠折扣)需要您聯系貸款經辦行審批之後確定(需經辦行結合您申請的貸款業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合定價)。