房貸貸款為什麼有些上浮有些打折

1. 為什麼我的房貸利息沒有折扣

呵呵 現在的房貸政策 第一套房 最低利率是基準上浮10% 比去年的標准要高 主要是政策變動的因素導致。。。

2. 房貸的商業貸款折扣為什麼有1.1折

如果你信譽不良，或者非首套住房，有的地方外地戶口，超過120平，都可能造成利率上浮

3. 房貸利率為什麼銀行還上浮百分之十五，首套房不是應該有優惠嗎

自2015年10月24日起來降息後起全國源將執行新的貸款基準利率，2018年的房貸利率將按央行最近一次的利率調整標准執行，很多人都貸款買了房,每個月都要還幾乎無盡的房貸。那麼2018年最新房貸利率標準是多少?律師365將在本文中為您具體介紹。

1、2018年最新房貸利率標准

將按照央行最新發布的貸款基準利率標准執行，商業貸款、公積金貸款利率具體如下：

2、按照新上海房產抵押貸款利率還款，每月可節省多少錢?

節省多少錢這得因人而異，因為每一個借款人的貸款額度、期限、利率以及還款方式都不一樣，所以需要支出的月還款額也不一樣，具體情況大家可以利用按揭房貸計算器計算。律師365以100萬元貸款為例計算，得到的結果是貸款者將每月少還700餘元!

3、2018年的房貸基準利率是多少?

2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

4. 現在房貸基準利率是4.9%，什麼情況下會上浮，什麼情況下會折扣

處於供不應求的狀態，年利率就會上浮。處於供過於求的狀態會折扣。

利率版的本質就是資金的價格，或者說是權資金的成本，用戶願意融資並且為此支付一定的成本（利率），最主要的原因是因為用這筆資金能夠獲得更高的投資回報。

如果利率特別高，比如6%，那麼不擔心利率怎麼漲，因為已經這么高了，而用戶更願意去享受利率下跌帶來的收益，所以在這種情況下，選擇浮動利率更有可能去享受未來的紅利。

(4)房貸貸款為什麼有些上浮有些打折擴展閱讀：

注意事項：

貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清，貸款期限在1年以上的，可選擇等額本息、等額本金或累進還款等方法來歸還貸款本息。

貸款期間的利率變動按中國人民銀行的規定執行。貸款期限在1年以內(含1年)的，遇法定利率調整，不調整貸款利率，繼續執行實行合同利率;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率。

5. 買房時，房貸利率打折或者上浮是否不管後面基準利率如何變化，當時的折扣和上浮都要跟著基準利率變化

具體怎麼變動在銀行借款合同裡面都有明確的規定。一般來說，同銀行簽訂的回利率中有固定基準利率和答浮動基準利率的選擇，同時會標明上浮或下浮比例。固定基準利率就是以貸款發放時的基準利率為准，貸款期間內不管基準利率怎麼變化都不會改變。浮動基準利率是跟著基準利率變化而變化的。上浮或者下浮比例是不會改變的，確定75折就是終生75折~！

6. 我去年購房高峰期買房，房貸在正常的利息上上浮了百分之10，現在房貸卻有85折的優惠，想起來非常的虧

沒有辦法。除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。
只要貸款基準利率不變，還款額就不專會改變。
貸款利息屬計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

7. 為什麼崑山的房貸不僅沒有打折，反而上浮了這是為什麼

視個人信用記錄而言，有不良記錄的利率會上浮。或者你是2套房以上貸款。

8. 為什麼有的地方房貸打折有的地方不打折

銀行說白了也是商業性質,以賺錢為目的,如小地方銀行本身吸收的存款不多,而有大量的商收益貸款,如種地貸款,企業貸款,這種利潤比較高的放款途徑,當然不去去給房貸打折了.

9. 請教各位一個房貸利率折扣的問題

回答如下：
09年購買首套房，當時銀行給你的利率是基準利率8折優內惠，這個8折優惠是寫容入貸款合同的，在整個還款期內（20年、30年）都是有效的，無論利率怎麼調整，你都是在基準利率的基礎上享受8的優惠，直至你的貸款還清為止。
同樣，如果銀行給你的利率是上浮了20%，也是寫入貸款合同的，也是在整個還款期內有效。
以後商業銀行對房貸利率上浮或折扣優惠，對你的貸款沒有任何影響，你這個貸款每年調整利率時，都是按基準利率打8折計算。
關於國家利率的走向，這個誰也說不準，現在的利率是在向高處走，低利率時代估計也得要2——3年以後。（僅供參考）