拆遷團購指標房比市價便宜多少錢
❶ 拆遷房現在所謂不低於市場價是什麼意思
1、新的拆遷房的管理條例不能低於市場價，是指被拆遷房屋的市場價，換句話說就是被專拆屬遷房在市面上賣什麼價，補償時侯，不能低於那個價。這個市場價規定是防止按成本價補償。
2、如果你的房子不是商品房，當然不能按商品房的市場價補了，因為那是不同類的。也不能按同片區的豪宅補，因為那是不同檔次的。
3、這個市場價一般是評估公司評估確定的。
❷ 政府拆遷房子時商業房和住宅房的價格差價大概有多少
房產證不是商業的就不算.和你經營幾年無關 相反你用住宅房來營業才是違規.
價格就不好說了 本地好位置商業房幾萬一平方 而全市最高的住宅才6000元.
❸ 為什麼拆遷辦要先量（評估）房子，後談價錢
原因如下：
1.房產測量提供了大量准確的圖紙資料，為正確掌握城鎮房屋和土地的利用現狀以及變化、清理公私各佔有的房產數量和面積，建立產權產籍和產業管理的圖形檔案，統計各類房屋的數量和比重等提供了可靠的數據。
2.亦為開展房產經濟理論研究提供了重要數據。
3.房產測量還為城鎮財政、稅收等部門研究確定土地分類等級、制定稅費標准提供了基礎依據，確保各項稅費的及時徵收。
必要的時候應配合他們測量。
拆遷步驟如下：
（一）拆遷人申領房屋拆遷許可證。
（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
（四）確定拆遷補償標准和安置方案。一般而言，對違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。
（六）裁決拆遷。
（七）強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
房產測量主要是測定和調查房屋及其用地狀況，為房產產權、房籍管理、房地產開發利用、徵收稅費以及城鎮規劃建設提供測量數據和資料，是常規的測繪技術與房產管理業務相結合的測量工作。
拆遷補償方式：
1.貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2.產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標准產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3.結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由於我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
❹ 拆遷房的價格怎麼算
你好，我是拆遷口的。。。這個具體要看各地區的政策，考慮最對的版是還遷面積問題、人頭費權問題、拆遷費、公攤面積、以及臨時建築等的補償問題。向我們今年拆了兩片村子，政策不一樣，賠償細節也不一樣。
你所說的問題，拆遷時需要兩個協議，一個交房協議，一個拆遷協議，如果你兩個都沒簽，那現在上面的問題你都可以重新與上級村、街鄉進行協商，如果你們的政策同意貨幣代換，就可以按拆遷當時的樓房市場價核算。
❺ 你們拆遷賠償給的錢比當初你們買房的價格低了多少錢
不應該,老公會覺得你很小氣和斤斤計較. 這種事情不可能分的很清楚的版 不是說給你們1000塊,就只能給權弟弟1000塊 況且你們結婚後就應該是獨立的家庭 法律的角度來說,你們和弟弟都是成年人,都能夠自己養活自己,作為長輩根本沒有給錢的必要 就算他們很富有也不代表一定要給你 話又說回來,他們有錢想給誰也是他們自己的事. 即使長輩們真把你們看的不一樣,你也只能放在心裡,索取的時候先要想想你對他們都付出了多少...
❻ 回遷房一般比商品房價格低多少大概是商品房的幾折政府的回遷房的質量會不會差很多
回遷房的價格是需要看地理位置。一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷專房與商品房一樣，屬都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10％ 。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證；另一種是業主只持有回遷協議。
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購買手續
購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。
1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。
2、按合同規定交房款並取回發票。
3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。
4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。
5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
❼ 拆遷安置房一般比商品房價格低多少
這個,沒有一個全國性的規定的.要看當地的地方性法規或者規范性文件的具體內容而言.
不過,一般是拆遷安置房拆一還一,超出一定的部分按照成本價,而再次超出該范圍的部分,則是按照市場價格來計算的.