交契稅怎麼打折了

① 怎麼交契稅

契稅申請表的公章蓋到契稅收繳處繳納契稅。

② 交契稅什麼時候有優惠

契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或專者納稅人取得其他具有土地、房屬屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納稅期限
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

③ 如何享受購房契稅減免的優惠政策

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

④ 購房交契稅怎麼交 需要哪些資料

契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。納稅人應當自納稅義務發生之日內起10日內，向土地、房屋所在地的容契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；

2、購房發票或收據；

3、個人納稅需提供身份證，委託代辦需要提供業主 及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業執照；

4、房屋實測報告表或實測平面圖；備註： 經適房需提供審批表及購房證等。

(4)交契稅怎麼打折了擴展閱讀

契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。

土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免徵契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。

⑤ 契稅大優惠仍然有效，你去交了嗎

目前仍然執行以下契稅政策。

《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易回環節契稅答 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：

一、關於契稅政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

⑥ 交契稅的時候家庭優惠怎麼判定

按照契稅政策，家庭唯一住房的認定，家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。沒有結婚不享受90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅的優惠。

⑦ 房屋交易契稅怎麼算怎麼繳

契稅是：
首套普通住宅房產，小於90平方米的，契稅按房產總價的1%交；大於90小於144平方版米的，按權1.5%交；大於144平方米的，按3%交。
非首套普通住宅房產，或非普通住宅房產，或非住宅性質房產，契稅都是按3%交。
地方可調整，部分地區會調整以上比率為2%及4%。

一手房由房產商在交房前預收，再統一交稅局。
二手房在買賣雙方到房管局過戶時，直接交稅局或稅局設置在房管局的收費窗。

⑧ 購房契稅什麼時候交又有哪些優惠政策

通常，購房者在購房時會被計入額外一批費用，如專項維修基金，契稅等等。什麼是契稅?新房契稅怎麼算?契稅什麼時候交?本期小編為為大家解讀有關契稅的一些問題。

新房契稅怎麼算

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。包括房屋買賣、贈與、交換等行為均要向國家稅務機關繳納該費用。

那麼，新房契稅怎麼算呢?我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯合發布的《關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小於90平米以下的，契稅稅率按1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%(鄭州標准，各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標准來繳納契稅。

普通住房的界定標准為，小區容積率在1以上，單套建築面積在144㎡以下，區域平均交易價格相關要求(不同地區政策不同。如鄭州，該規定為單套住房銷售總價不高於上年度144㎡住房平均交易價格的1.4倍)。

其次，家庭唯一住房的成員范圍為購房人、配偶以及未成年子女。

綜上，以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話，那麼根據相關規定，應繳契稅為：購房總價×1%;而如果該住房非首套住房的話，則不享有該優惠。

契稅什麼時候交

契稅什麼時候交呢?部分開發商會在交房時代收契稅。但是，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。」

也就是說，按照相關規定，契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。

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（以上回答發布於2015-12-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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