為什麼佛山的房子越高越便宜
1. 為什麼同一棟樓房子層數越高價格越貴而最高一層卻最比較便宜
你真傻抄！你以為住在每一層感覺都一樣嗎？住在不同的位置感覺也一樣嗎？錯了！
底層的通風採光都比較差，潮濕陰暗，視野也不廣，蚊子也最多，一樓復式的再加上送小花園倒是很多人喜歡！
高層的就不一樣了。所以大家都喜歡住高層的，這樣價格還能不高嗎？
而頂樓因為太陽直射，比較熱，所以人家不大想住頂樓。頂樓復式的倒是很多人願意住！
其實，我覺得頂樓下面一層是最好的。
一般價格是由開發商定的。譬如，一樓到六樓，沒增加一層加50元，六樓到九樓，每增加一層加100元，九樓到十五樓，每層加200元，十五到十九樓，每層加三百元。頂樓價格又稍便宜一點。
2. 樓層價格的秘密：為什麼樓層越高越貴
1、根據該房源的具體位置以及它對採光、視野、景觀的佔有度、佔有度越高自然價格也就內越高。
2、例如容18層的高層住宅，最高價格應該在13-17樓，如果1樓和頂樓有附加值，那麼他們的價格也未必是最便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復式或送露台等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。
3、這也要看是不是電梯房，電梯房的話就是越高越貴，因為現在城市房子越來越高，越來越密集，所以的話，在高層視野比較開闊，空氣質量比較好，公路上的噪音會比較小等一些因素，所以高層會比低層更貴，但到最頂上幾層的價錢又會有所下降。
3. 為什麼越高的房子越貴
首先，城市規模大，土地集約化利用程度高，地價總體水平高，樓面地專價占房屋單方開發成屬本比例高，通過降低樓面地價來降低房屋單方開發成本效果明顯，而小城市土地集約化利用程度低，地價總體水平低，房屋開發單方成本主要受房屋單方造價影響，通過降低樓面地價降低房屋開發單方成本效果不明顯，而且房屋層數達到一定數值後若繼續增加層數會增加單方工程造價；
另外，大城市有比較系統的城市規劃資料，土地開發受規劃控制比較嚴，而小城市規劃控制一般不嚴格，容積率的確定往往具有隨意性，許多地方沒有容積率這個指標限制，或有，但控制不嚴，而且有的地方政府為樹城市形象，往往鼓勵建築物向空中發展，愈高愈好，容積率在這些小城鎮缺乏實際操作意義。所以，城市規模愈大，容積率對地價的影響愈明顯，地價隨容積率的變化幅度愈大。
4. 為什麼佛山的二手房，面積越小，單價越高
面積小了，賺的少了，當然得提高單價了。
5. 佛山地處珠江三角，經濟也很強悍，為何房子大多很破舊
可能有所誤會，佛山目前已是廣東第三大城市，對比第一的廣州，行政背景相對不及省會地位高，但也因為「山高皇帝遠」的民間說法，造就了這個城市的工業及商業比較出色，政治干擾相對少一點，與浙江的以工業推動財富有相同點。與排第二的深圳比，在金融類及甲級寫字樓鑽領區方面不及深圳明顯，但由於原本是由五座城市合並而成的現佛山市，其實各個區（原來分別是南海市、順德市、三水市、高明市）都有各自的中心區域，也就是CBD區，禪城區在季華路（祖廟和嶺南新天地只是類似廣州北京路和上下九的傳統小商品熱區），南海在千燈湖片區，順德在區政府廣場周邊，三水高明不太熟悉。這些區域的建築都比較新型，人群以白領、金領、鑽領居多，建議可以逛逛。另外，佛山也是國內富豪（那邊一般億元戶以上，千萬級不一定會被稱為富豪）盛產地，主要是因為做實業的人比較多，全國馳名品牌非常多，而且民營企業佔了絕對數量。這些富豪們一般是住在別墅區的，不在市中心金融區居住，所以逛逛他們的別墅區也是一種建築景點選擇。還有全國比較知名的品牌總部也是很值得一看，大部分集中在順德，如保利集團總部、碧桂園集團總部、美的集團總部等，辦公樓建築風格也是直追紐約曼哈頓金融區，但與廣州珠江新城的數量比起來，還是珠江新城更多驚天建築一點。-以上為筆者曾經接觸及工作過幾年的佛山所見所聞、僅供參考。
6. 為什麼高層房，樓層越高越貴呢
根據該房源的具體位置以及它對採光 視野 景觀的佔有度 佔有度越高自版然價格也就越高。例權如18層的高層住宅 最高價格應該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那麼他們的價格也未必是最便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復式或送露台等等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。再加上鄭州層差普遍在50-500元/㎡之間你的30層和2層錯個1000元/㎡也是很正常的
7. 為什麼樓層越高，價格反而越貴呢
我自己覺得高層清凈，空氣好。陽光好。但是也不能太高，據說那樣地氣少。
8. 為什麼佛山房價比溫州便宜
佛山還在發展中，佛山現在都2萬多的房價了，離廣州近，便宜的一萬的也有，很多人廣州上班，佛山住。不同地方價格不同。
9. 為什麼樓房越高越便宜
很簡單的道理 1樓和最高樓（一般4-6樓）房價較低 這與位置有關，1L一般比較吵 而且離樓底太近，衛生容易差，，，4-6L樓層高的話很累 尤其有東西需要弄上去之類的 也比較麻煩，就是這樣。