廣州商鋪為什麼便宜

Ⅰ 為什麼有人不顧一切也要買商鋪

1、投資靈活：購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多優勢。 與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心；二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。黃金只是一種奢侈的消費品，且就目前的黃金市場來說，國際金價已經到了一個相對的高位，即將有一個回調的過程，現在買黃金就有可能被套住。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產保值升值的穩妥方式（wangpuonline）。
2、投資風險小：股票市場變數較大，且勞神費力。 投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其最近一段時間，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經歷後，紛紛退出股市，轉而購買房產。起碼房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠遠高於銀行利息（商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%），而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
3、投資回報率高：較低的存款利率，會導致資產縮水。 由於長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那麼只有通過購買商鋪等固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值（wangpuonline）。

4、商鋪是越老越值錢。 二手住宅房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以後商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場以住宅房為主，二手商鋪非常少，因為已經是成熟的商鋪了，很少有人捨得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。

5、商鋪成熟有聚合效應。 成熟商鋪的商圈有很強的聚合效應，具體從兩個方面來說明問題：一、經營者。成熟的商圈會吸引很強的人氣，雖然商鋪的租金相對來說比較高，但還是會吸引各方的經營者去經營，使這個商圈越做越旺。二、消費者。商家越多、商圈的人氣越旺，消費者越愛扎堆去消費。通過這種聚合效應互相融合互相推動，使得商圈和商鋪越做越旺。

6、商鋪屬於耐久商品，穩定性高。 商鋪使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，對於商鋪這種價值較高的固定資產，人們往往傾向於買漲不買落，別看買商鋪一出手就是幾十萬塊錢，而錢並沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產，在需要用錢的時候，每年有豐厚的租金進賬或者把商鋪一賣，錢就回來了。買商鋪的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內心希望在購房之後，房價繼續上漲（wangpuonline）。

7、商鋪租金可做養老金、旅遊、或教育子女費用來源。 商鋪作為一個穩定的投資產品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提供可觀的現金流。這樣一個每年源源不斷的現金可以作為投資者的子女教育費用，也可以在投資者年老時作為一個穩定的養老和旅遊的資金保障，解決了很多投資者的後顧之憂。

8、租金的遞增保證了租金的長期受益。 隨著商鋪的成熟，租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高於住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
9、黃金地段（如市中心）商鋪有著唯一性、稀缺性、不可復制性的特點。 每一個城市都有自己的商業坐標，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、萊蕪的鳳城大街。它們都是城市中古老的中心商圈，無論世事如何變遷、商圈如何更替，這里的商鋪始終都在樂呵呵地賺錢。即使店鋪轉手價、租賃價逐年上揚，無數的商家還是打破頭皮相爭，只為在此擁有一席之地。這些黃金地段的商鋪建完了、賣完了，就沒有了，別的地段雖然價格低但還是替代不了黃金地段商鋪的。所以黃金地段的商鋪就有著唯一性、稀缺性、不可復制性的特點（wangpuonline）。

10、一鋪養三代。 好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一隻財富取之不盡的聚寶盆。 眾多房產投資商看來，所謂「一鋪養三代」，是指商鋪投資具有以下一些優點： (1)投資商鋪具有穩定性，風險少。 (2)商鋪不會因房齡增長而降低其投資價格。相反，好的商鋪會因商圈的發展成熟而不斷升值。 (3)商鋪具有高回報率，平均比住宅高出5個百分點。 (4)商鋪具有投資潛力，目前在國內，商鋪投資的概念還未全面普及，價格還有較大的空間。

11、目前沒有更好的投資渠道。 目前國內的投資渠道有：銀行存款、股市、期貨、基金、黃金、收藏品、房產。 銀行存款利率最近保持很低水平，隨著CPI指數超過了3%中國的負利率時代已經來臨，隨著物價的不斷上漲通貨膨脹不可避免的就要來到，存在銀行里的資金會越來越縮水。 股市、期貨、基金風險很大，尤其是最近一段時間行情暴跌，給很多投資者造成了很大的損失。 黃金只是一種奢侈的消費品，且就目前的黃金市場來說，國際金價已經到了一個相對的高位，即將有一個回調的過程，現在買黃金就有可能被套住。 收藏品要求投資者有很強的專業眼光，因為這個市場魚龍混雜，一不小心就會受騙，花很大的價錢買回一個不值錢的贗品，會給自己造成很大的損失。 房產是人們普遍認為可以抵禦通貨膨脹的一個投資產品，尤其是好的商業地產可以讓你的資產保值、增值。這也是為什麼最近投資商業地產的人越來越多的原因。
12、大量炒房客已棄宅轉戰商業地產，商鋪升值空間大。 本次國家對房地產市場的調控主要是針對住宅房的，目的是通過緊縮的銀行信貸和嚴厲的稅務政策對大量投資和投機、炒作住宅的炒房客進行打擊，把他們擠出住宅市場，使住宅房的價格回歸到一個理性的狀態。目前國家房地產新政通過一個月的實施已經取得了初步的效果，大量的炒房客已經放棄住宅房市場把目光轉到了受國家房地產調控政策影響小，同時有穩定租金回報的商鋪。尤其值得注意的是有著房地產市場「風向標」之稱的溫州炒房團已經大規模的撤出住宅市場，並且在大量的購買商鋪，所以未來商業地產價格的提升、價值的提升一定是有很大的空間的。

13、現在國家政策調控的是住宅房，而不是商鋪。 2010年歲初，**政府連續出台了系列調控房地產市場的政策措施，從「國四條」、「國十一條」、「國19條」，再到最近「新國十條」以及京版的「京11條」，隨著國家宏觀調控政策的密集發布，樓市市場觀望情緒加重，住宅房銷售跌至冰點。目前國家對住宅市場調控的目的是：把大量的投資、投機客擠出住宅房市場，讓住宅房的價格回歸到理性，實現老百姓 「居者有其屋」的目的。而商業地產不在此次政策調控的范圍之內。

14、目前國內很多大型開發商轉戰商業地產。 自去年年底以來，很多大開發商都開始將目光齊齊對准商業地產。為了趕商業地產這個「蜜月期」，包括萬科、華潤、首創、合生等知名住宅的開發商，都紛紛加緊了全國范圍內「圈地」布局商業綜合體的步伐。 2010年歲初，**政府連續出台了系列調控房地產市場的政策措施，樓市市場觀望情緒開始加重。但凱德置地、萬科、綠地、保利地產等品牌房產商卻逆市紛紛開始抄底商業地產。據報道估計，「抄底」涉及資本至少在1000億元以上。 在住宅市場泡沫「一觸即炸」的形勢下，商業地產的稀缺性和收益率等種種利好便清晰顯現。這似乎都在昭示著一個信號：商業地產越來越受到關注，商住倒掛現象即將消失，商業地產春天將至。對廣大商鋪投資愛好者來說，相比高位運行的住宅市場，尚處在起步階段的商業地產不得不說是一個絕佳的投資契機。

15、商鋪是一種生產資料，投資性產品。 房地產業分為住宅地產和商業地產兩部分。 住宅地產是生活資料，是一種消費品。近幾年，尤其2009年部分城市商品住宅價格快速上漲，導致普通居民購房的難度越來越大，同時土地供應、住宅開發、銷售等環節存在諸多不合理、不完善的地方。於是，社會上質疑、批評住宅市場化的聲音越來越大。投資和投機住宅的需求推高了房價，就會抑制和剝奪人們居者有其屋的權利，此時就需要政府出面，對住宅市場進行調控，將住宅價格調控至合理的價格，實現「居者有其屋」的目標。 商鋪是生產資料而不是消費資料，和住宅截然不同。商鋪就是一個投資性產品，對生產資料的佔有，一般是大資本家、大企業、中小企業、小生產者這樣的排序。目前,大投資者佔有這部分市場已經成為趨勢，並且隨著房地產市場的成熟，開發商對商鋪也會傾向於「持有」、即只租不售的策略，中小投資者的機會今後將越來越少。
16、目前商鋪的價值被低估了，有個補漲的階段。 近半數的投資客認為，相對於住宅而言，商業地產價值是被中度低估的。目前住宅和商業存在價格倒掛的問題，這也是基於整個市場環境決定的。前幾年投資客都把眼光盯著炒住宅，使得住宅房價格一直在大幅度的上漲，而商鋪雖然這幾年也在漲但相對於住宅來說價格上漲的幅度要小得多。 新的房改政策出來後，對於商鋪未來的價格提升應該是有個非常好的推進，因為市場發展逐步趨向於規范化，商鋪的經營以及對商鋪的經營和商業地產經營的政策也給了利好的支持，所以未來商業地產價格的提升、價值的提升一定是有空間的。

17、可供開發商業地產的土地將越來越少。 我國的國情是人多地少，要用有限的耕地養活13億人口，所以18億畝耕地是國家的土地控制的紅線，每年可供開發的土地國家都會有嚴格的控制用地指標。 今年整個用地指標和去年基本持平，但國家為了實現讓老百姓「居者有其屋」的目的加大了住宅房建設用地比例，尤其是保障性住房的建設用地指標得到了很大的提升，這就擠佔了商業地產的土地開發指標。而且今後幾年國家的這種土地政策還將會延續下去，這就造成了可供開發商業地產的土地將越來越少了。

18、市場上很多熱錢紛紛湧入商業地產。 在國內，由於今年年初**政府連續出台了系列調控房地產市場的政策措施，從「國四條」、「國十一條」、「國19條」，再到最近「新國十條」以及京版的「京11條」，隨著國家宏觀調控政策的密集發布，大量投資、投機住宅房的炒房客離開了住宅房市場，紛紛湧入了商業地產市場，目前在大量的購入商鋪。 在國際上，由於美國的次貸危機和歐洲的債務危機爆發造成國際上的投資環境惡化大量的海外熱錢正在尋找新的出路。近幾年國際上關於中國人民幣升值的呼聲和升值的預期越來越高，嗅覺靈敏的國際投資者紛紛將海外熱錢投向中國，尤其是投入我國的房地產行業，國外基金進入中國商業地產的跡象越來越明顯，不同於早前的「單打獨斗」，他們開始與國內商業巨頭合作。

Ⅱ 最近廣州白馬商鋪30萬18年經營權是真的嗎

這個問題得去廣州白馬商鋪的管理出問清楚。在我看來，也有可能是真的？30萬18年的經營權也許是真的，因為網購平台太多了！沖激了實體店的經營，所以說實體店難做，就得減少成本，包括商鋪租金。

Ⅲ 在廣州有很多店鋪都說自己賣的是名牌尾貨,是真的嗎

以前看到一個文章，貼過來給你看看。。基本上看完這篇你對這方面很多東西就能有個大概了解咯。

揭開「外貿小店」的價格秘密(轉貼）
「四季青市場」里一家「Burberry專賣店」，從童裝到包包，一應俱全。
看似一模一樣的BCBG吊帶衫，在恆隆的專賣店裡，標價3150元；在陝西路一家以平價著稱的外貿連鎖店裡，掛牌180元；在離它不遠的另一家小店裡，則變成250元；而到了杭州，一個名為「四季青服裝批發一條街」的地方，它被成堆地碼在地板上，給小批發商的行價是135元……
看不懂的衣服，看不懂的價格，本報記者奔波月余，為你———
上海是個很神奇的城市。比如，滿大街的女孩子，不管是大家閨秀還是弄堂西施，不論月入5位數還是年薪3萬，都有本事把自己打扮得鮮鮮亮亮，走出家門，就是淮海路上一道百看不厭的風景。
再比如，無論是掛在恆隆、梅龍鎮等高檔百貨店裡的世界名牌，還是太平洋、百盛里的本土時尚品牌，只要你認真尋覓，都能在小街上的某家「外貿小店」里，找到一模一樣的款式，價錢卻相差一半，甚至兩三個零。
如果你追究這些衣服的來歷，老闆一般會冠以「外貿多餘貨」的名頭：「中國人工便宜，大牌子都歡喜在中國設廠，做100件，總會有10來件多出來。所以啊，在我這里買不要太合算哦，東西跟大商場里一模一樣，價鈿么，肯定不會讓你肉疼……」再細問是哪裡進的貨，人家就諱莫如深了：「深圳、杭州，哪裡都有……你到底買不買？」
聽起來似乎合情合理，可是，「多餘貨」再多，也不過這么幾件，全上海都在賣，家家都號稱正宗，信誰的？
是這個城市的一個謎。但是我們決心解一解。
經過1個多月的采訪、調查，還撬開了幾位「外貿店」店主的金口。4月1日下午，心中已大致有底的記者隨最後一位、也是最重量級的線人Tracy奔赴杭州四季青服裝市場，親眼看她如何在這個業內「極負盛名」的集散地，批發到這些來路神秘的「世界名品」……
「外貿貨」，到底有幾分真？
四季青服裝市場，格局類似上海的七浦路市場，只不過規模遠較七浦路大。上下幾層的房子，密密麻麻七八幢，占滿了一個街區，各個市場貨色良莠不齊。
Tracy徑自帶我們進了一家比較新的市場，名叫「新杭派」。據說這里「檔次」相對較高，盤踞著許多杭州「外貿貨」的龍頭批發商。
一上2樓就有點暈———牆上掛滿上海小店裡最流行的BCBG的裙子，成箱的Esprit褲子零亂地堆在過道上，Episode的套裝，MissSixty的T恤，Jessica的襯衫，居然還有BananaRepublic這種不太常見的牌子的小裙子！
看得兩眼發直，問Tracy：「這里的東西，到底有多少是真的？」
Tracy微微一笑：「有真的，也有假的。」她拿去年冬天風靡一時的「BCBG」粉紅小棉襖舉例。
「新杭派」里有一家店，據說是廠家直接過來開的。估計是貨品質量不合格，被外商退回來了，箱子堆到天花板，每件的拿貨價是130元。別家的老闆看得眼熱，問「粉紅色賣得那麼好，為什麼不多做點」，老闆連連擺手：「不敢，不敢！」這樣的店，因為只賣外商挑剩的貨，賣一件少一件，貨色、尺寸反倒沒有別家那麼可心。
這件棉襖有大批仿貨，什麼顏色都有，毛線袖子比正貨短一大截的，批發價就降到80元。
再比如，正當紅的MissSixty短袖棉質T恤，軟嗒嗒毫無筋骨的，20幾塊就能拿到；想要更好的？多出10元左右就行！
至於BCBG的真絲裙，更是真假莫辨。Tracy進過一種190元的連衣裙，賣之前特意到上海專賣店認真比對，吊帶、裙擺的做工明顯比真貨粗糙很多，依然被顧客搶個精光。她也遇見過一批260元的裙子，不是那種在標牌上假模假樣打個洞的所謂「剪牌貨」，而是被剪了半月形一刀，完全看不出牌子的那種，「那個質量，真是好……」當時，她和老闆娘琢磨許久，也摸不透這批裙子的路數。過了一段時間，仿貨出籠，做工面料次一大截，卻依然高掛BCBG旗號 ———「現在只要是條真絲裙，就號稱BCBG，因為實在賣得太好！」
「是不是價錢越貴，東西一定就好？」
「也不一定。進貨渠道太雜，當中有個環節出點岔子，價錢就看不懂了。是真是假，全憑你的眼力。」
如此說來，越是標牌明顯、套袋精美、成分表清楚、顏色尺碼齊全、奉送多餘紐扣布料的「外貿貨」，越是行跡可疑———真正的多餘貨，哪來那麼多輔料「買一送一」？
「外貿貨」，從哪裡出生？
逛進「新杭派」對面的「九星」市場，Tracy突然滿腹狐疑地拐進了一家店，對牢牆上的一條真絲裙左看右看。托腮發呆的看店小妹一下來了精神，「拿下來給你仔細看！」裙子是真漂亮，卻貼了個不知名的牌子，Tracy翻來覆去地看，半晌，驀地發問：「到底是什麼牌子的？」
小妹眼睛一亮：「識貨的！本來是隨便貼牌的，有個老闆也看出來了，叫我們發回去貼BCBG———沒辦法，現在就這個牌子好賣。『BCBG』明天就到，你留個電話，我通知你？」
小妹呆坐了大半天，突然被仔細詢問，立馬話多了起來：「都是廠里拿的……拿的時候沒牌子，要賣的話，想貼什麼牌子就什麼牌子嘍……現在，外貿廠生意也難做，一不當心，就被外國人整批退回來，外貿廠只好讓我們拿點貨幫著賣，我們一次也只拿幾十件……」
出得門來，Tracy悄悄說：「裙子做工很好，不一定是BCBG，但應該是出口貨……」
東張西望，再沒發現什麼入眼的，Tracy便開始講稀奇古怪的「仿貨傳說」：「記不記得去年那件賣瘋了的DKNY紅大衣？我聽說，DKNY公司管得那麼嚴，加工廠照樣能弄出500件多餘貨，不過一件沒落在內地，統統發去香港———內地批發商出300元，人家上來就喊600！……那內地怎麼辦？有的廠就弄了批仿冒呢子，照樣做了一批。反正，這件大衣我肯定沒見到真貨！」
最搞笑的，是Dior去年的一款帶帽背心，不知被什麼廠仿了，添上兩個毛線袖子，就是「DKNY03秋冬新款」……
「外貿貨」，怎麼低價買？
在「新杭派」晃盪時，正是周四下午3點多，有幾位老闆耐心地向一看就是外行的記者解釋：「呶，這件『MissSixty』的短袖T恤，零買么給你50塊，批發價39……『BCBG』啊？長裙批發價180塊。5件起批，可以不同款式，你們下趟最好多找兩個小姑娘一起來……」
我們裝模作樣拿了店卡出來，站在門口觀望的Tracy點點頭：「你們今天運氣蠻好，沒吃白眼，批發價報得也公道，看來這個時間來，是對的！」
據說，星期四是批發商的周末，加上此時離市場關門只剩1個多小時，做慣了「大生意」的老闆有空和散客聊上幾句。
若是周五下午來看，就是另一種景象———進貨的小老闆大包小包，把市場塞得水泄不通，走廊上觸目可見發往江浙各地的大紙箱，其中不乏「上海七浦路市場××號××老闆收」。
這樣的「盛況」可以持續到周日。遇上散客，或是只想批發四五件的生客，不睬你還算客氣，狠一點的，索性叉腰大罵：「什麼小號有沒有？我還不想賣給你呢！」
不過，5分鍾後，我們終於嘗到白眼的滋味。
是一家「女褲專營店」，「Jessica」、「Burberry」、「Prada」，上海小店裡開價一兩百元不等的長褲，這里應有盡有。老闆娘板著張後娘臉，冷冷站在一邊。
指著一條「Prada」：「多少錢？」她翻翻白眼，報出個「天價」：「280！」
我們咕噥了一句「那麼貴」，繼續問：「那麼這個呢？」老闆娘終於怒火上沖：「我們這里不接待零售，請你們出去！」
雖然事先打過預防針，但事到臨頭，依然頗感羞辱。Tracy趕緊安慰我們：「『新杭派』市場里的大店，在對面『九星』都有分店，那邊接待散客多些，態度會稍微好一點。你們下次來，不如在這里打好樣，再去對面慢慢淘。」
看到衣服領子上BCBG和DKNY的標牌，就血往頭上涌，想掏錢買下來？
發現外貿店裡的款式和專賣店櫥窗中展示的一模一樣，就相信老闆所謂的「外貿剩餘貨」？
你太天真！
如今的生產商，吃准上海人愛品牌的「軟檔」，大大玩了一把「掛羊頭賣狗肉」的勾當。有些小地方的服裝廠「神通廣大」起來，連用來「駁樣」的正品衣服都不用買，看完BCBG的成衣秀，照著電視圖像就畫版開工。衣服做完了，直接縫上BCBG的標簽———5塊錢一包，假商標市場里鋪天蓋地！
Levis今年改革新款式，專櫃剛上新貨，「四季青」老闆立刻推出一批「撞釘大了，紅旗也大了」的新版Levis，批發價65元一條。
要想在良莠不齊的「外貿貨」中淘寶，沒有一雙「火眼金睛」是萬萬不能的。
因此，我們請到常常去廣州進貨的老「外貿」Wendy，和杭州線人Tracy，教你辨識外貿貨中的「極品」。
【瑕疵】
有人淘外貿衣服，最喜歡一把撈起衣服，仔細檢查衣服線腳；又或者把針織衫對著日光燈左照右照，尋覓抽絲和漏針的痕跡。一旦挑到「毛病」，就說老闆用「次貨」糊弄她們。
其實不然。有些漏洞百出的「次貨」，偏偏可能是專賣店裡那件衣衫的「孿生兄弟」。
一般來說，在國內加工的針織衫成品運到國外後，先要被老外驗貨。檢驗員挑出有問題的衣服，在瑕疵旁貼一個小紅箭頭，打包「遣送回國」。
這樣的外貿退貨，雖然有時有色差、漏針和抽絲，但用的卻是最優質的面料、配料，做工頂級，一穿上身，就能體會到「貨真價實」4個字。要是碰上的不過是脫線、掉鈕扣這類小問題，那真的是「額骨頭碰到天花板」啦！
【扣子】
衣服扣子「貨不對版」，也是「好貨」標志之一。
大品牌因為恐懼「盜版」，會嚴格控制原材料進出。下單後，他們按照生產數量向廠家提供衣服的面料以及鈕扣、拉鏈等輔料。
考慮到生產報廢率，廠家一定能得到比預計多一點的面料，但配套的輔料就沒那麼多了。做完訂單後，制衣廠通常面料有剩，扣子用光。這時，就有廠家「廢物利用」，用多餘的那批面料，再隨便找點扣子做一批衣服。
這批衣服盡管細節粗糙，但主料挺括，也是外貿貨中不可多得的「極品」。
【接縫、拼花、拉鏈】
彩條衫、大花面料的裙子，最考驗外貿制衣廠的做工。
手工精緻的衣服，彩條走向、花樣排布，事先都會有安排。衣服肩膀、袖口、腰身介面處，左右兩邊相同顏色的條子正好對牢，走向相同；花朵的每一片花瓣都嵌得「天衣無縫」，拼出一朵完整的花。
這樣的做法，不僅要事先設計周全，而且極浪費面料。有些高級成衣面料，1米之內都不會有重復的花樣，可想而知，拼出一朵花，要浪費多少料子。
還有，遇到不同面料拼接的外套，最好「考驗」一下拉鏈的「承受力」。質量好的拉鏈，一氣呵成，毫無滯頓；不過關的拉鏈，拉到兩種面料的介面處，會卡在半當中。
【剪牌】
不要相信老闆所謂的「剪牌貨」，那種標牌上不痛不癢打個小洞、剪個小角的，都是哄外行人的「噱頭」。
真正被迫銷毀的「剪牌貨」，一剪刀下去決不會留情。要麼是剪個月牙形，把商標上的字全摳掉；要麼就是把商標「連根拔」，只剩下兩道商標縫線依稀可見。反正不能讓你認出來。
【面料】
真正定奪一件「外貿貨」的品質，說到底還要摸面料。
就說今年滿街都是的那件BCBG黑色皺褶吊帶衫吧。專賣店掛著的那件3150元的，衣料輕薄軟透，掂在手上，彷彿握住一片雲彩。四季青里款式相同、也用真絲做成的那件，開價只要135元，乍一摸也算柔軟趁手，但和真貨一比，就有點喬其紗的味道了。
好面料，就是要柔軟舒適，卻不失筋骨。比如，支數高的純棉質地厚，多洗幾次也不容易變形；好的大衣面料，隱約有一層光澤，揉搓幾次不會起球；羽絨衣要觸手柔軟，摸不到羽毛梗，還有防鑽絨的隔層……
因此，Tracy和Wendy最後一致建議「多摸，多看，多比較」。
「如果同樣的款式專賣店裡有，最好費點心思，一件件比對過來，這才是鑒別『外貿多餘貨』的至高境界！說不定，你真能在小店裡摸出件一模一樣的！」

沖殺「四季青」最實用指南
●最節省成本：去杭州休假時順便到「四季青服裝批發一條街」走一遭。
●最需要提醒：關門時間是下午4:30，千萬別磨蹭。
●最容易忘記：想貨比三家，卻不帶紙筆記下店鋪號，迅速在幽暗的市場里迷路。
●最有用工具：皮尺。除了要絕對熟悉自己的三圍褲版，還要記好自己合身衣服的關鍵尺寸，方便在市場里挑衣。
●最有人氣顧客：可愛甜美的小女生，打動精明老闆娘的心腸，老闆也捨不得狠狠斬你。
●最失敗顧客：顯得很精明，明明是散客，還要拙劣無比地扮演批發商角色，為幾塊錢與老闆扯皮。他會不睬你，並且送上惡語一句：「沒錢就別來，這里又不是給你淘便宜貨的地方！」
●最悲慘下場：千萬，絕對，一定要收起你被寵壞的脾氣！如果遇上惡老闆，趕緊裝沒聽見，速速走人。不然，全市場的野蠻老闆都會圍上來同仇敵愾一起痛罵你………
「外貿貨」家族群相
充斥上海的「外貿貨」，看看都長得差不多，但仔細比較，優劣差別可就大了。要是你不懂其中究竟，就去混小店、逛「四季青」，保管被老闆斬得血淋淋！
大兒子：「原單貨」
國外大品牌提供面料、版型，到國內尋找廠家生產。質量合格的，就是專賣店裡的「真貨」。
「原單貨」就是生產廠家從不到3%的「計劃報廢物資」中摳出一點，偷偷加工的成衣。它和「真貨」的惟一區別，不過是「庶出」而已，數量很少，碰著了算你運氣。
還有一種「原單貨」，是因為種種質量問題，被品牌商拒收的「外轉內銷」，有時數量頗多，但質量卻比不上前一種。
二兒子：「跟單貨」
「原版」面料，搭配一批國內輔料，湊合出原來的款式，這就是「跟單貨」。雖然「跟單貨」做工馬虎點，細節差點，但畢竟與「大兒子」有一樣的版型和面料，關鍵是「血統」相同，「二兒子」穿上身，大體樣子不會變。
小兒子：「追單貨」
當廠家的原版面料全部用完，「外貿貨」批發老大們又追著他要貨，怎麼辦？好在版型仍在手上，就在國內采購一批類似的面料充數，這就叫「追單貨」。
假兒子：「仿單貨」
質量最差的一種，也是市面上最泛濫的一批。眼見「原廠三兄弟」橫行無敵，小廠看得眼紅，便跟著「駁」。「仿單」大戶只要瞄一眼巴黎時裝發布會上的成衣照片，就能仿出來。Wendy說，一件真絲襯衫，找小廠仿單，500件起做，50元一件就行！質量嘛，能給你折騰出個大概，就對得起50塊了！
這一家子，從大到小，「血統」越來越不純正，數量倒是越來越多。能買到哪一種，全憑你眼力！

Ⅳ 在廣州商鋪投資要注意那些問題

對於想投資小型商來鋪的投自資者來說，首當其沖考慮的因素是所選地點區域性商業氣氛是否濃烈，如人口密集度、人口結構、日均人流量、消費能力、消費結構、商業設施網點數及結構、配套設施結構等。而且，要瞄準新建市場。一般說來，新建的市場其出售的價位相對而言比老市場要便宜得多，如果到有發展潛力的新市場購置經營門面，則升值的潛力大，投資少。其次，要盯住一些新開發的城區。
首先、 要看準商鋪開發者和經營者的能力。一般情況下75%的商鋪項目並沒有考慮自營問題，也就是說這些商鋪僅以銷售為主，沒有能力在銷售不利的情況下經營商鋪，因此，商鋪開發者和經營者的實力就尤為重要。其次，要看好地段，商業氣息要濃厚，注重「扎堆效應」，盡可能選擇成熟地區，第三，要謹慎對待「包租」，要掌握體現商鋪價值的租金水平及其未來走勢
希望樓能採納

Ⅳ 在廣州繁榮地段買商鋪多少錢

所說地段好租難買，除新發展商外舊鋪都難買！有價無市！

Ⅵ 廣州門面居然有幾萬塊的,是不是騙人的啊

廣州門面居然有幾萬塊錢的，這種應該不是屬於正規的吧，而且地方比較偏遠，最好不要因為貪小便宜，而讓自己有損失。

Ⅶ 廣州市區商鋪為什麼幾十萬就買到了

那你就要去看看店鋪的具體情況了，附近人流量怎麼樣，附近商鋪的租金。新店鋪的話就要好好估一下以後的情況。你幾十萬賭個店鋪，也有花幾十萬買個公寓出租什麼的，投資需謹慎，看準快速下手

Ⅷ 2月份廣州商鋪是不是免租一個月

這個免不免免租，看看房東不是說統一免租的，有些肯定條件很好的，他會免租，有些條件不好的可能也不會滿足。

Ⅸ 廣州市越秀區北京路現在有商鋪在賣，總價20萬買一套，有沒有人過來投資的

我跟一樓有不同的想法，20萬在北京路和值不夠首期，如果是大一點的商鋪連月租金都不夠吧。。。。。還是要找正規的途徑，天上幾千年沒掉過餡餅了

Ⅹ 在廣州買使用權的商鋪賺錢嗎

你好，所有的投資都是有風險的，在廣州買食用權的商鋪並不一定說賺錢，主要是看你的投資水準了