為什麼現房比期房便宜

① 同一小區，現房比期房要貴多少

期房只能說是比開盤價便宜20%~30%，並不能說二期現房比三期房子能貴多少，一般都差不多的，畢竟都是附近的住宅區，除了帶什麼豪華設施。

② 期房和現房在價格上有什麼區別

對同一棟樓來說，當然現房比期房貴，因為現房的意思就是房子已經全部建好回，一般來說只要你掏了錢，立馬答就可以住；而期房的意思就是你現在掏了錢，但房子你還不能拿到鑰匙，因為有可能這個房子還沒動工呢，只是開發商先借你的錢來蓋你買的這個房子，所以價格就不用我說了，你也知道哪個便宜了吧 ;如果你首套住房，一般20%就可以了

③ 什麼是現房相比期房是什麼意思

現房是指消費者在購買時即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。簡言之就是我們購買房屋以後立刻擁有產權的房子。因此在購買房子的時候一定要注意，別以為房子蓋好了能住了就是現房，擁有產權才是實在。期房和現房區別:1、使用時間期房，需要等待，由於建築工程的施工進度不僅僅取決於工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工期後，還要再打個富裕。現房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。2、購房款期房，有些項目有優惠，且讓利幅度較大，尤其好樓盤。好樓盤由於市場認同度高，水漲船高，價格隔三岔五就爬上去一點，所以期房的價錢一般比現房較低。但首付壓力與現房區別不大。現房，價格到頭了，優惠幅度極小。除非趕上爛尾房，含淚大甩賣。3、質量控制期房，在工地又可以進出自由的前提下，尤其在關鍵節點施工時可以參觀的情況下，找個懂行的人，質量至少可以做到心裡有數。現房，雖然有很多方法、工具可以輔助檢驗質量，但大部分隱蔽工程都很難做到心中有數。4、選擇期房，除非特熱銷的項目，一般在戶型、樓層、具體位置方面，選擇餘地比較大。而且到底能不能選擇到好房，還需要看消費者的眼光，參謀的水平，終究，大多數東西未成型，多算勝於少算。現房，一是時間晚了，選擇餘地小了；二是所有的東西都擺在了明面上，不管水平高低，誰都能一眼看出哪套房更好，所以想要挑一套自己中意的房子的幾率就大大降低了。

④ 現房比期房貴多少

現房與期房怎區分?相信很多市民都會有這樣的疑問。專家指出目前各地現房與期房的差價有所不同,市民需區別對待。根據調查發現現房雖然比期房貴,但是很多市民都表示可能更願意購買現房。

現房與期房怎區分？

1、期房是指由開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止,在這期間的商品房都統稱為期房,消費者在這個階段購買商品房時應簽訂預售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選餘地較大,但由於是先付款後交房,因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定權利義務的履行。

2、現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同後,立即可以辦理入住並取得產權證,只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。

3、購買期房優勢是即買即住。購買現房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對於尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。

4、購買期房還有價格優勢,開發商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠,一般來說買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。

現房比期房貴多少？

一般而言,現房比期房貴1000元/平方米左右。假設一個10萬平方米的小區,有5棟塔樓建設周期為2年,期房的起價為6000元/平方米,均價為6500元/平方米。要是只能賣現房的話,它的起價約為6800元/平方米,均價可能達到7300元/平方米。

通常來說,現房的價格要比期房貴。但是,很多消費者卻願意為此買單。在某報社工作的劉女士表示,只要價差不是很離譜,比如在1000元以內,自己首先選擇現房。現房的好處是可以出租,付清首付就可以出租把錢賺回來。

更重要的是,兩人都表示眼見為實,現房比期房買著更踏實放心。

現房與期房怎區分非常簡單,現房比期房貴多少大家也了解了,期房除非特別熱銷的項目,一般在戶型樓層具體位置方面,選擇餘地比較大。現房的時間晚了,選擇餘地小了。此外開發商為了保證後期銷售的順利進行,都喜歡將好房放在較後面的時間推出,比如小區中心的樓王。

（以上回答發布於2017-02-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 期房能比現房便宜多少買期房有哪些弊端

期房比現房便宜大概10%-30%左右，這個數據不太好說，買期房最怕開發房實力不足，資金不足會直接導致不按期交房，拖個一二年。所以，買期房要買「五證」齊全、開發商信譽高的樓盤

⑥ 買現房和期房誰更劃算

雖然現房價格比期房高，但現房的價值還是很明顯，看得見摸得著的，一般現房專的周邊屬設施與環境都是已經建好了的，但是期房卻只能根據沙盤或是圖紙買房，前期開發商將小區完型渲染的很完整，可實際小區建成的樣子根本就預測不到。如果遇到開發商在建中更改圖紙設計，或是開發商中間跑路了，這些不可控的因素都有可能讓我們踩到坑。
另外期房大多是離建好還有一兩年不等的時間，在等待的期間還有許多的手續要辦；而現房直接鑰匙一交就能打開大門住進去，風險也沒有那麼大，讓人更放心。
其實期房和現房，各有各的特點，當你買房時，應根據自己的經濟能力、個人喜好、實際情況等決定購買期房還是現房。但是小編建議如果大家手頭上比較寬裕一些，較好還是選擇現房比較靠譜些。但如果選擇期房的話，也要注意開發商是不是五證齊全。

⑦ 現房一定比期房貴嗎

期房要看開發商的手續,只要開發商手續齊全就可以買.
期房買的是圖紙,價格相對現房便宜一些,只是看不著房屋的質量.

⑧ 期房和現房有多大差價

不一定吧。期房是不能賣的。
所以也談不上哪個貴了。
如果一定要說個貴賤，也要看行情。