銀泰百貨的優劣勢是什麼

A. 銀泰百貨怎麼樣

銀泰網是銀泰百貨的網上商城，是銀泰百貨旗下的精品時尚購物網站。呵專呵，不用驚訝銀泰的商品都是屬5折，銀泰百貨是香港的上市公司，資本雄厚，網站上的折扣這么厲害也不奇怪，有錢呀。
官方承諾是正品，大家可以收到商品去專櫃驗驗！，應該是可以放心的，我買過兩次了，都是正品。
優惠券的話，雖然銀泰網站上說可以5折後繼續使用優惠券，可是很多商品是不能使用的，尤其是一些比較大的品牌和一些奢侈品牌。
一般銀泰的折扣是5折起的，非常優惠了，有些牌子的折扣幅度更厲害，

銀泰的優惠券是有的，上次看到一次團購上居然有人團銀泰網的優惠券，覺得很好笑，其實去電客網是可以免費領取的，在電客網還有更多的返利活動呢，節省不少錢的!

B. 銀泰百貨的介紹

銀泰百貨，即銀來泰百貨集團源，是以百貨零售業為主營業務的百貨零售集團。集團以實現連鎖經營、專業化、集約化為目標，結合銀泰百貨的優勢實現管理創新、業態創新，實施品牌戰略，形成具備銀泰商業文化特色的大型零售企業品牌。公司是一家外資企業，公司董事長沈國軍，為北京浙商協會會長。總裁、CEO為陳曉東先生。公司於2007年3月20日在香港聯交所掛牌上市。

C. 杭州現在到底有幾家銀泰，哪家最大，或者每一家的優勢 是什麼，還有地址

武林銀泰，復西湖銀泰，慶制春銀泰，湖濱銀泰，城西銀泰。武林最早，目前人最多的應該是武林銀泰，西湖銀泰和城西銀泰吧，主流品牌都有開店，裡面購物 吃的餐館很多，湖濱銀泰奢侈品品牌最多，武林銀泰，西湖銀泰，和湖濱銀泰都在杭州最熱鬧的商業街延安路上，一頭一尾互相呼應，武林銀泰旁邊也有杭州大廈（高端品牌的商場），西湖銀泰附近河坊街，南宋御街和吳山廣場，湖濱銀泰旁邊就有杭州傳統的 知味觀餐館 很多可以吃的地方 過東坡路就是西湖邊的湖濱步行街了，有利星商場，旁邊咖啡館什麼的都配有，散步，休閑不錯。

地址的話，武林銀泰就武林廣場，西湖銀泰就延安南路，湖濱銀泰就湖濱路上。慶春銀泰和城西銀泰不建議去，周邊可以玩的很少了。打的的話一說司機都知道地址。

D. 銀泰百貨商品怎麼樣啊

每個地區的銀泰百貨好像都不一樣的吧？
我曾經去過寧波的銀泰感覺像是中檔市場，但是長春的就感覺像是普通商場，而你現在應該是在山東吧？所以買東西還是看品牌吧，自己去摸，去看吧。不要看是哪個商場的。

E. 杭州銀泰城優劣勢

理想銀泰城位於臨平新城，是由銀泰集團與雲南城投合作開發，以銀版泰百貨購物中心權為核心，打造集購物、餐飲娛樂、商務辦公、住宅、酒店等於一體的綜合體。
優勢：1.靠近世紀大道與迎賓路交匯處，地址位置優越，距離地鐵1號線臨平站200米，自駕和地鐵出行都十分便利。
2.項目將引進銀泰百貨、國際奢侈品店、生活超市、特色餐飲、時尚娛樂、健身康體、家居生活館、兒童主題館、數碼電器廣場、汽車展示中心、五星級國際品牌酒店、五星級影視娛樂機構等國際國內知名品牌商家，為人們提供衣食住行、吃喝玩樂一站式的「大商業」體驗。
劣勢：18年6月份公寓項目才交房，時間晚。住宅項目已經售罄，沒有可選房源。

F. 樂天銀泰百貨的評價

樂天銀泰百貨成立於2006年7月，在北京王府井設立，目前在山東沒有。

G. 市場調研評價一個商場的優劣勢

這個問題我理解的應該是讓幫忙舉例怎樣評價一個商場的優勢和劣勢。如果是我理解的這樣就繼續看，如果不是就不要浪費時間了。
首先判斷商場是否高端，要從入住的品牌來做一個判斷。如果有國際大牌入住，比如：LV、古馳、這樣的國際大牌入住 說明這家商場的檔次和配套設施非常完善而去相當高端的。如果只是一些連鎖品牌且品牌知名度不是那麼高就可能說明這家商場檔次並不高。為什麼先要判斷檔次呢？這就涉及到整個商場的營業額了。相同客流量客單價高的，日營業額肯定比客單價低低多得多。這是為什麼要從入住品牌來判斷，也有人喜歡用商業地段來判斷，這樣說不對的。有很多知名商圈商場也是扎堆，但是冰火兩重天也是很多的。
判斷是否高端還是低端以後，就要看這家商場客流量是怎樣的，如果跟地鐵有鏈接，那麼這就商場的客流量肯定會好。還可以從停車場的車輛數量和檔次來判斷來這里消費的水平高低。判斷這些情況是為了證明消費者的水平。
有了以上兩個判斷以後，在看入住商家款台排隊情況。服裝、餐飲、如果有超市最好也納入考察范圍。這樣是為了看消費者的購買力。有很多商場人倒是不少，實際購買力缺不咋地，看得多買的少很常見。所以要看款台忙閑程度。比如很多品牌都會排隊付款的情況。如果商場購買力不行根本不會出現排隊買單的現象的。
如果說一定要舉例，我不知道您在哪個城市，我可以對我了解的城市進行舉例說明吧。
北京：崇文門新世界百貨和它對面的那個國瑞商場。論地段，都是差不多一個街這邊一個街那邊。但是檔次就很不同啊，新世界百貨雖然說老牌百貨，但是知名度和持續購買力一直不減。國瑞商場雖然新生派，地大但是客流量和購買力真的是沒法跟新世界百貨比的。

H. 杭州陽光銀泰城優劣勢

陽光銀泰城位於下城區石祥路與東新路交叉口北側，由中大地產和版銀泰共同開發權。
項目優勢：
1、項目自身配套成熟，自帶十萬平方米的銀泰城百貨商業、5A級寫字樓組成以及精裝高檔酒店式公寓，可滿足一站式購物，休閑娛樂等。
2、交通十分便利，周邊有石大線，秋石高架，德勝快速路等多條主幹道，可以方便快捷的到達杭州各個地方，公交線路也十分發達還包含夜間公交線路；未來周邊規劃有地鐵通行。
3、項目周邊配套已比較完善，有浙大國際樹蘭醫院，學校有甘長幼兒園，明德小學，明珠實驗學校等。
項目劣勢：主要劣勢是離規劃中的地鐵距離較遠，周邊快速路較多，相對比較嘈雜。

I. 杭州中大銀泰聖馬廣場優劣勢

陽光銀泰城位於下城區石祥路與東新路交叉口北側，由中大地產和銀泰共同開發。內
項目優勢：容
1、項目自身配套成熟，自帶十萬平方米的銀泰城百貨商業、5A級寫字樓組成以及精裝高檔酒店式公寓，可滿足一站式購物，休閑娛樂等。
2、交通十分便利，周邊有石大線，秋石高架，德勝快速路等多條主幹道，可以方便快捷的到達杭州各個地方，公交線路也十分發達還包含夜間公交線路；未來周邊規劃有地鐵通行。
3、項目周邊配套已比較完善，有浙大國際樹蘭醫院，學校有甘長幼兒園，明德小學，明珠實驗學校等。
項目劣勢：主要劣勢是離規劃中的地鐵距離較遠，周邊快速路較多，相對比較嘈雜。

J. 服裝專賣店和百貨公司專櫃各自的優勢和劣勢

「一般人們都喜歡扎堆湊熱鬧，人越多的地方越吸引人前來，服裝經營需要的就是人氣。沒有一定的人流量很難保證銷量的增長，相對於街邊專賣店，到商場店的人大多是有備而來的，他們的消費目的更為明確。」從事服裝銷售多年的李意平女士認為，「不過商場的銷售需要依靠促銷活動，如果沒有活動，銷售就很一般。」

購買習慣也決定著品牌選擇哪種銷售模式。經過市場調查，聯縱智達咨詢顧問機構咨詢顧問卜凡發現，在沈陽、大連、北京、天津等北方地區，服裝銷售渠道多以商場為主，人們對商場極度信任。而在溫州、株洲、成都等地區，雖也有商場，但是消費者對專賣店的信任超越了商場。所以，各大品牌在選擇銷售模式時，不僅要考慮所在商圈的定位，還要從地域因素、消費者的購買習慣綜合考慮。

商場店中店一般採取的是服裝商和商場分成結算的共同經營方式。因此，在各種節假日活動中，二者通常會採取一致的行動打折或者返券促銷。店中店的經營方式，使廠家更容易進入零售領域，在銷售產品的同時，還便於宣傳產品品牌，塑造企業形象。店中店使商場、工廠、顧客三方得利。

然而，店中店在給品牌帶來諸多好處的同時，也給服裝企業帶來一些隱痛。卜凡分析說，選擇專賣店或商場店中店各有優劣，品牌商需要自己斟酌衡量。與專賣店相比，店中店存在很多問題：由於商場營運得服從商場的統一管理，如統一促銷、商場內配導購員等，專賣店具有較強的獨立性；商場經營具有不穩定性，如每隔一個季度、半年、一年要對品牌進行調配，品牌商則要服從商場統一調配，有的調配的幅度高達10％—20％左右，而專賣店則只需按照合同簽定的時間期限即可，具有較強的穩定性。

卜凡認為，商場的品牌運作不利於個體品牌的提升，它更強調整個商場的整體運作，而專賣店則不然。所以由於商場的獨特性決定了商場營造的三大要素：具體的專櫃（專廳）的位置、專櫃（專廳）的面積、扣點，都與商場的相關負責人的客情關系不無干係。

「選擇百貨公司意味著投資的風險小，因為商場在與你共擔風險，商場無疑是接觸大眾面最廣的渠道，但企業的贏利空間會變小，除了不能自己控制促銷活動外，還有資金迴流慢的問題；中國收入不平均，批發市場仍然是很多人選擇的購買渠道，這也是一個巨大的市場；專賣店投資大，風險大，但專賣店可以建立起與顧客一對一的服務，可以讓顧客深深體驗到公司的產品、品牌文化以及售後服務與眾不同的地方，是培養顧客忠誠度最好的渠道，也是資金迴流最快的渠道；此外也可以進入到超市，沃爾瑪在全球每年的銷售量讓人吃驚，現在很多百貨公司也在做自有品牌。企業如何讓自己的規模做大，市場容量做大，又滿足特定顧客的需要，品牌多元化和渠道多元化都是必須考慮的。服裝企業需要根據品牌定位、價格、顧客群去選擇不同的渠道，這樣准確性和多元化都可以實現。進入不同的渠道，需要讓自己的產品差異化，也可以實現商品的物流流通，降低庫存。」聯合時代首席顧問楊大筠這樣分析各個渠道的優勢和劣勢。

店中店——別無他選？

依革思兒（EXR）品牌由韓國投資，設計團隊也都是韓國人組成，在中國的運作處於起步階段。「新品牌進入一個國家，第一關就是要得到百貨公司的認可，只有百貨公司給你一席之地，才會有可能讓消費者進而認識。」在依革思兒（上海）商貿有限公司北京分公司營業部經理張科峰看來，在商場開店中店是必然的選擇。

「我們把渠道分為十二種，最重要的就是購物中心和百貨商場。在購物中心和百貨商場開店中店是白領拓展渠道一貫的模式。」白領服飾有限公司總經理董振宇說，「不開街邊店是根據企業運營的獨特方式，這樣可以有一些針對性的策略，比如可以進入機場或直營。在百貨公司開店中店也是國際一、二線品牌進入中國最普遍採用的模式，這個渠道對他們非常重要。」

「現在很多品牌開街邊的專賣店也獲得了很好的發展，在做服裝的同時也做了商業地產，兩方面都可以得利。開專賣店還是店中店要根據自己的策略，因為白領是高端的品牌，要做專賣店就必須有很好的街區，目前在中國，不管哪個城市，這樣的街區都很少。此外專賣店要培養固定客流形成，有一個時間成本。而在百貨公司本身就有很大的客流，這對成本控制非常有利。」

專賣店——無奈的選擇？

盡管品牌專賣店也是服裝銷售的重要方式，然而與商場店中店相比較，專賣店似乎只能退居二線。

在中國商業聯合會副秘書長，商業信息中心副主任王耀看來，在街邊開專賣店更多地是為進入高端商場做准備。「一些品牌的定位比較高，但不能進入高端市場，只能先進入低一些的市場，希望再慢慢拔高。但這種拔高是很困難的，進入二級商場後，便很難再進入一級商場。規避這個問題的方法是，自己先開專賣店，將品牌形象做好，給商家一個不錯的印象，經過一段時間的積淀，再進入高端百貨。」

「在一些商圈，店中店是很難開的，想請你進去的商圈人流不是很大，你想進入的商圈又沒有位子，在這種情況下不得已開專賣店。一般選擇專賣店這種形式有兩種：一是品牌非常成熟，更利於培養忠誠客戶，一是不能進入好的商圈，用專賣店來培育品牌。」

服裝企業——只有順從？

「在可選擇的商圈中，是建立品牌專賣店，還是做店中店，在許多時候不是品牌能夠左右的。」在張科峰看來，服裝企業在更多的時候只有順從，「商場有自己的利潤分成方式，比如燕莎就是抽成，而其他一些百貨就是收租金。在商場收租金的情況下，一般會選擇專賣店，而對於商場抽成的情況下，自然就是店中店模式。專賣店模式這種方式操作起來比較簡單，就是給商場付租金，專賣店的管理，比如導購人員的選擇與培訓等，都由我們自己掌控。而店中店的模式下，品牌銷售的好與壞與商場的利益掛鉤，因此商場會干預品牌的銷售，提出一些要求和限制。在銷售量比較大的情況下，品牌樂意選擇開專賣店：如果我一個月銷售額兩百萬的話，除去十萬元租金剩下的都是自己的收入。而假如選擇店中店模式，我們盈利多了商場抽成也多，品牌就要付給商場更多的利潤。」

七匹狼實業股份有限公司金源新燕莎經理郗運興介紹說：「北京有多種多樣的商圈形式，商場與我們品牌的合作方式也各不相同。七匹狼品牌與京城商場的合作，有的以租金的形式，有的則屬於聯營的形式。總的來說，我們還是認為租金形式下的專賣店更好操作，我們可以自己掌控一些促銷活動。但是有時候要進某個商場，也不得不根據商場的規定選擇聯營形式。聯營形式下，我們銷售的針對性相對差一些。顧客並不是專門沖著你的品牌而來，而是在逛的過程中，看見合適的就買了。而像我們旗艦店的顧客，就體現出更大的品牌關注度和忠誠度。」

郗運興對於旗艦店這種模式非常青睞：「我們的旗艦店店面積大，能夠展示豐富的產品品類，來這里的顧客消費層次相對比較高。一個顧客買了上衣，還要搭配褲子、襯衫等，因此單個顧客成交額比較大。這樣，我們金源新燕莎七匹狼旗艦店搞會員模式就比較容易。從這幾個月的銷售情況看，有個別顧客的購買額度在一兩個月之內就積累到一兩萬。而在商場的專櫃，要做會員活動就不太方便。」郗運興比較說，「一是因為商場聯營形式下，顧客對品牌的依賴感差一些；二是因為商場總會定期不定期的搞活動搞促銷，會員活動就意義不大。」

「中國渠道存在的一大問題是中間的層次非常多，很多企業都要通過經銷商，經銷商又發展二級經銷商，通過三到四級渠道才能到達消費者手中。渠道層面越多，經銷者的利潤便越小。服裝行業在未來必須重心下移，簡單而直接地面對市場，把更多的利益給消費者，也為自己在價格上的競爭增添砝碼，同時更便捷地了解市場。」對於中國服裝銷售渠道存在的問題，聯合時代企業管理顧問有限公司總裁楊大筠這樣分析。

品牌——能否做到為我所用？

鱷魚恤進入北京市場已近20年，一直以來，代理商在各大商圈都建立了自己的網點。公司改變原有的代理制經營模式後，在原有的基礎上，正著力建立自己的終端銷售網點。目前的18家店鋪都是商場店中店，這延續的是以前的銷售模式。

「我們要做的工作是整合網點，把18家零散的店鋪重新調整。」鱷魚恤北京分公司副總經理范向東說，未來一年的工作重點是做好品牌形象，並計劃對店鋪作一個清晰的劃分：20％專賣，80％百貨商場。把專賣店開起來，調整現有的百貨，因為他堅信終端是最好的廣告。

在北京周邊，如順義，鱷魚恤選擇開專賣店。范向東解釋說，「實際上，這個地方的商場與品牌形象是有很大差距的，比較低端，所以我們會選擇開專賣店。因為這里租金成本低，做出來的生意額都不錯。」

在王府井商圈，鱷魚恤將租下新東安市場200平方米以上的店中店。「除了租店鋪，我們還會買店鋪，因為在零售中租金佔了很大的比例，房價一直往上爬，就意味著租金也會一直漲，所以我們會以合理的價格把它買下來，開我們的專賣店。這樣一方面可以減輕租金的壓力，還可以避免租賃合同到期被擠出這個商場。這是我們的重點策略，很多品牌也都在這么做。」根據不同地域特點，專賣店與店中店搭配銷售，各取所需，在銷售渠道建設上，鱷魚恤找到一條適合自己的路。