银泰百货的优劣势是什么

A. 银泰百货怎么样

银泰网是银泰百货的网上商城，是银泰百货旗下的精品时尚购物网站。呵专呵，不用惊讶银泰的商品都是属5折，银泰百货是香港的上市公司，资本雄厚，网站上的折扣这么厉害也不奇怪，有钱呀。
官方承诺是正品，大家可以收到商品去专柜验验！，应该是可以放心的，我买过两次了，都是正品。
优惠券的话，虽然银泰网站上说可以5折后继续使用优惠券，可是很多商品是不能使用的，尤其是一些比较大的品牌和一些奢侈品牌。
一般银泰的折扣是5折起的，非常优惠了，有些牌子的折扣幅度更厉害，

银泰的优惠券是有的，上次看到一次团购上居然有人团银泰网的优惠券，觉得很好笑，其实去电客网是可以免费领取的，在电客网还有更多的返利活动呢，节省不少钱的!

B. 银泰百货的介绍

银泰百货，即银来泰百货集团源，是以百货零售业为主营业务的百货零售集团。集团以实现连锁经营、专业化、集约化为目标，结合银泰百货的优势实现管理创新、业态创新，实施品牌战略，形成具备银泰商业文化特色的大型零售企业品牌。公司是一家外资企业，公司董事长沈国军，为北京浙商协会会长。总裁、CEO为陈晓东先生。公司于2007年3月20日在香港联交所挂牌上市。

C. 杭州现在到底有几家银泰，哪家最大，或者每一家的优势 是什么，还有地址

武林银泰，复西湖银泰，庆制春银泰，湖滨银泰，城西银泰。武林最早，目前人最多的应该是武林银泰，西湖银泰和城西银泰吧，主流品牌都有开店，里面购物 吃的餐馆很多，湖滨银泰奢侈品品牌最多，武林银泰，西湖银泰，和湖滨银泰都在杭州最热闹的商业街延安路上，一头一尾互相呼应，武林银泰旁边也有杭州大厦（高端品牌的商场），西湖银泰附近河坊街，南宋御街和吴山广场，湖滨银泰旁边就有杭州传统的 知味观餐馆 很多可以吃的地方 过东坡路就是西湖边的湖滨步行街了，有利星商场，旁边咖啡馆什么的都配有，散步，休闲不错。

地址的话，武林银泰就武林广场，西湖银泰就延安南路，湖滨银泰就湖滨路上。庆春银泰和城西银泰不建议去，周边可以玩的很少了。打的的话一说司机都知道地址。

D. 银泰百货商品怎么样啊

每个地区的银泰百货好像都不一样的吧？
我曾经去过宁波的银泰感觉像是中档市场，但是长春的就感觉像是普通商场，而你现在应该是在山东吧？所以买东西还是看品牌吧，自己去摸，去看吧。不要看是哪个商场的。

E. 杭州银泰城优劣势

理想银泰城位于临平新城，是由银泰集团与云南城投合作开发，以银版泰百货购物中心权为核心，打造集购物、餐饮娱乐、商务办公、住宅、酒店等于一体的综合体。
优势：1.靠近世纪大道与迎宾路交汇处，地址位置优越，距离地铁1号线临平站200米，自驾和地铁出行都十分便利。
2.项目将引进银泰百货、国际奢侈品店、生活超市、特色餐饮、时尚娱乐、健身康体、家居生活馆、儿童主题馆、数码电器广场、汽车展示中心、五星级国际品牌酒店、五星级影视娱乐机构等国际国内知名品牌商家，为人们提供衣食住行、吃喝玩乐一站式的“大商业”体验。
劣势：18年6月份公寓项目才交房，时间晚。住宅项目已经售罄，没有可选房源。

F. 乐天银泰百货的评价

乐天银泰百货成立于2006年7月，在北京王府井设立，目前在山东没有。

G. 市场调研评价一个商场的优劣势

这个问题我理解的应该是让帮忙举例怎样评价一个商场的优势和劣势。如果是我理解的这样就继续看，如果不是就不要浪费时间了。
首先判断商场是否高端，要从入住的品牌来做一个判断。如果有国际大牌入住，比如：LV、古驰、这样的国际大牌入住 说明这家商场的档次和配套设施非常完善而去相当高端的。如果只是一些连锁品牌且品牌知名度不是那么高就可能说明这家商场档次并不高。为什么先要判断档次呢？这就涉及到整个商场的营业额了。相同客流量客单价高的，日营业额肯定比客单价低低多得多。这是为什么要从入住品牌来判断，也有人喜欢用商业地段来判断，这样说不对的。有很多知名商圈商场也是扎堆，但是冰火两重天也是很多的。
判断是否高端还是低端以后，就要看这家商场客流量是怎样的，如果跟地铁有链接，那么这就商场的客流量肯定会好。还可以从停车场的车辆数量和档次来判断来这里消费的水平高低。判断这些情况是为了证明消费者的水平。
有了以上两个判断以后，在看入住商家款台排队情况。服装、餐饮、如果有超市最好也纳入考察范围。这样是为了看消费者的购买力。有很多商场人倒是不少，实际购买力缺不咋地，看得多买的少很常见。所以要看款台忙闲程度。比如很多品牌都会排队付款的情况。如果商场购买力不行根本不会出现排队买单的现象的。
如果说一定要举例，我不知道您在哪个城市，我可以对我了解的城市进行举例说明吧。
北京：崇文门新世界百货和它对面的那个国瑞商场。论地段，都是差不多一个街这边一个街那边。但是档次就很不同啊，新世界百货虽然说老牌百货，但是知名度和持续购买力一直不减。国瑞商场虽然新生派，地大但是客流量和购买力真的是没法跟新世界百货比的。

H. 杭州阳光银泰城优劣势

阳光银泰城位于下城区石祥路与东新路交叉口北侧，由中大地产和版银泰共同开发权。
项目优势：
1、项目自身配套成熟，自带十万平方米的银泰城百货商业、5A级写字楼组成以及精装高档酒店式公寓，可满足一站式购物，休闲娱乐等。
2、交通十分便利，周边有石大线，秋石高架，德胜快速路等多条主干道，可以方便快捷的到达杭州各个地方，公交线路也十分发达还包含夜间公交线路；未来周边规划有地铁通行。
3、项目周边配套已比较完善，有浙大国际树兰医院，学校有甘长幼儿园，明德小学，明珠实验学校等。
项目劣势：主要劣势是离规划中的地铁距离较远，周边快速路较多，相对比较嘈杂。

I. 杭州中大银泰圣马广场优劣势

阳光银泰城位于下城区石祥路与东新路交叉口北侧，由中大地产和银泰共同开发。内
项目优势：容
1、项目自身配套成熟，自带十万平方米的银泰城百货商业、5A级写字楼组成以及精装高档酒店式公寓，可满足一站式购物，休闲娱乐等。
2、交通十分便利，周边有石大线，秋石高架，德胜快速路等多条主干道，可以方便快捷的到达杭州各个地方，公交线路也十分发达还包含夜间公交线路；未来周边规划有地铁通行。
3、项目周边配套已比较完善，有浙大国际树兰医院，学校有甘长幼儿园，明德小学，明珠实验学校等。
项目劣势：主要劣势是离规划中的地铁距离较远，周边快速路较多，相对比较嘈杂。

J. 服装专卖店和百货公司专柜各自的优势和劣势

“一般人们都喜欢扎堆凑热闹，人越多的地方越吸引人前来，服装经营需要的就是人气。没有一定的人流量很难保证销量的增长，相对于街边专卖店，到商场店的人大多是有备而来的，他们的消费目的更为明确。”从事服装销售多年的李意平女士认为，“不过商场的销售需要依靠促销活动，如果没有活动，销售就很一般。”

购买习惯也决定着品牌选择哪种销售模式。经过市场调查，联纵智达咨询顾问机构咨询顾问卜凡发现，在沈阳、大连、北京、天津等北方地区，服装销售渠道多以商场为主，人们对商场极度信任。而在温州、株洲、成都等地区，虽也有商场，但是消费者对专卖店的信任超越了商场。所以，各大品牌在选择销售模式时，不仅要考虑所在商圈的定位，还要从地域因素、消费者的购买习惯综合考虑。

商场店中店一般采取的是服装商和商场分成结算的共同经营方式。因此，在各种节假日活动中，二者通常会采取一致的行动打折或者返券促销。店中店的经营方式，使厂家更容易进入零售领域，在销售产品的同时，还便于宣传产品品牌，塑造企业形象。店中店使商场、工厂、顾客三方得利。

然而，店中店在给品牌带来诸多好处的同时，也给服装企业带来一些隐痛。卜凡分析说，选择专卖店或商场店中店各有优劣，品牌商需要自己斟酌衡量。与专卖店相比，店中店存在很多问题：由于商场营运得服从商场的统一管理，如统一促销、商场内配导购员等，专卖店具有较强的独立性；商场经营具有不稳定性，如每隔一个季度、半年、一年要对品牌进行调配，品牌商则要服从商场统一调配，有的调配的幅度高达10％—20％左右，而专卖店则只需按照合同签定的时间期限即可，具有较强的稳定性。

卜凡认为，商场的品牌运作不利于个体品牌的提升，它更强调整个商场的整体运作，而专卖店则不然。所以由于商场的独特性决定了商场营造的三大要素：具体的专柜（专厅）的位置、专柜（专厅）的面积、扣点，都与商场的相关负责人的客情关系不无干系。

“选择百货公司意味着投资的风险小，因为商场在与你共担风险，商场无疑是接触大众面最广的渠道，但企业的赢利空间会变小，除了不能自己控制促销活动外，还有资金回流慢的问题；中国收入不平均，批发市场仍然是很多人选择的购买渠道，这也是一个巨大的市场；专卖店投资大，风险大，但专卖店可以建立起与顾客一对一的服务，可以让顾客深深体验到公司的产品、品牌文化以及售后服务与众不同的地方，是培养顾客忠诚度最好的渠道，也是资金回流最快的渠道；此外也可以进入到超市，沃尔玛在全球每年的销售量让人吃惊，现在很多百货公司也在做自有品牌。企业如何让自己的规模做大，市场容量做大，又满足特定顾客的需要，品牌多元化和渠道多元化都是必须考虑的。服装企业需要根据品牌定位、价格、顾客群去选择不同的渠道，这样准确性和多元化都可以实现。进入不同的渠道，需要让自己的产品差异化，也可以实现商品的物流流通，降低库存。”联合时代首席顾问杨大筠这样分析各个渠道的优势和劣势。

店中店——别无他选？

依革思儿（EXR）品牌由韩国投资，设计团队也都是韩国人组成，在中国的运作处于起步阶段。“新品牌进入一个国家，第一关就是要得到百货公司的认可，只有百货公司给你一席之地，才会有可能让消费者进而认识。”在依革思儿（上海）商贸有限公司北京分公司营业部经理张科峰看来，在商场开店中店是必然的选择。

“我们把渠道分为十二种，最重要的就是购物中心和百货商场。在购物中心和百货商场开店中店是白领拓展渠道一贯的模式。”白领服饰有限公司总经理董振宇说，“不开街边店是根据企业运营的独特方式，这样可以有一些针对性的策略，比如可以进入机场或直营。在百货公司开店中店也是国际一、二线品牌进入中国最普遍采用的模式，这个渠道对他们非常重要。”

“现在很多品牌开街边的专卖店也获得了很好的发展，在做服装的同时也做了商业地产，两方面都可以得利。开专卖店还是店中店要根据自己的策略，因为白领是高端的品牌，要做专卖店就必须有很好的街区，目前在中国，不管哪个城市，这样的街区都很少。此外专卖店要培养固定客流形成，有一个时间成本。而在百货公司本身就有很大的客流，这对成本控制非常有利。”

专卖店——无奈的选择？

尽管品牌专卖店也是服装销售的重要方式，然而与商场店中店相比较，专卖店似乎只能退居二线。

在中国商业联合会副秘书长，商业信息中心副主任王耀看来，在街边开专卖店更多地是为进入高端商场做准备。“一些品牌的定位比较高，但不能进入高端市场，只能先进入低一些的市场，希望再慢慢拔高。但这种拔高是很困难的，进入二级商场后，便很难再进入一级商场。规避这个问题的方法是，自己先开专卖店，将品牌形象做好，给商家一个不错的印象，经过一段时间的积淀，再进入高端百货。”

“在一些商圈，店中店是很难开的，想请你进去的商圈人流不是很大，你想进入的商圈又没有位子，在这种情况下不得已开专卖店。一般选择专卖店这种形式有两种：一是品牌非常成熟，更利于培养忠诚客户，一是不能进入好的商圈，用专卖店来培育品牌。”

服装企业——只有顺从？

“在可选择的商圈中，是建立品牌专卖店，还是做店中店，在许多时候不是品牌能够左右的。”在张科峰看来，服装企业在更多的时候只有顺从，“商场有自己的利润分成方式，比如燕莎就是抽成，而其他一些百货就是收租金。在商场收租金的情况下，一般会选择专卖店，而对于商场抽成的情况下，自然就是店中店模式。专卖店模式这种方式操作起来比较简单，就是给商场付租金，专卖店的管理，比如导购人员的选择与培训等，都由我们自己掌控。而店中店的模式下，品牌销售的好与坏与商场的利益挂钩，因此商场会干预品牌的销售，提出一些要求和限制。在销售量比较大的情况下，品牌乐意选择开专卖店：如果我一个月销售额两百万的话，除去十万元租金剩下的都是自己的收入。而假如选择店中店模式，我们盈利多了商场抽成也多，品牌就要付给商场更多的利润。”

七匹狼实业股份有限公司金源新燕莎经理郗运兴介绍说：“北京有多种多样的商圈形式，商场与我们品牌的合作方式也各不相同。七匹狼品牌与京城商场的合作，有的以租金的形式，有的则属于联营的形式。总的来说，我们还是认为租金形式下的专卖店更好操作，我们可以自己掌控一些促销活动。但是有时候要进某个商场，也不得不根据商场的规定选择联营形式。联营形式下，我们销售的针对性相对差一些。顾客并不是专门冲着你的品牌而来，而是在逛的过程中，看见合适的就买了。而像我们旗舰店的顾客，就体现出更大的品牌关注度和忠诚度。”

郗运兴对于旗舰店这种模式非常青睐：“我们的旗舰店店面积大，能够展示丰富的产品品类，来这里的顾客消费层次相对比较高。一个顾客买了上衣，还要搭配裤子、衬衫等，因此单个顾客成交额比较大。这样，我们金源新燕莎七匹狼旗舰店搞会员模式就比较容易。从这几个月的销售情况看，有个别顾客的购买额度在一两个月之内就积累到一两万。而在商场的专柜，要做会员活动就不太方便。”郗运兴比较说，“一是因为商场联营形式下，顾客对品牌的依赖感差一些；二是因为商场总会定期不定期的搞活动搞促销，会员活动就意义不大。”

“中国渠道存在的一大问题是中间的层次非常多，很多企业都要通过经销商，经销商又发展二级经销商，通过三到四级渠道才能到达消费者手中。渠道层面越多，经销者的利润便越小。服装行业在未来必须重心下移，简单而直接地面对市场，把更多的利益给消费者，也为自己在价格上的竞争增添砝码，同时更便捷地了解市场。”对于中国服装销售渠道存在的问题，联合时代企业管理顾问有限公司总裁杨大筠这样分析。

品牌——能否做到为我所用？

鳄鱼恤进入北京市场已近20年，一直以来，代理商在各大商圈都建立了自己的网点。公司改变原有的代理制经营模式后，在原有的基础上，正着力建立自己的终端销售网点。目前的18家店铺都是商场店中店，这延续的是以前的销售模式。

“我们要做的工作是整合网点，把18家零散的店铺重新调整。”鳄鱼恤北京分公司副总经理范向东说，未来一年的工作重点是做好品牌形象，并计划对店铺作一个清晰的划分：20％专卖，80％百货商场。把专卖店开起来，调整现有的百货，因为他坚信终端是最好的广告。

在北京周边，如顺义，鳄鱼恤选择开专卖店。范向东解释说，“实际上，这个地方的商场与品牌形象是有很大差距的，比较低端，所以我们会选择开专卖店。因为这里租金成本低，做出来的生意额都不错。”

在王府井商圈，鳄鱼恤将租下新东安市场200平方米以上的店中店。“除了租店铺，我们还会买店铺，因为在零售中租金占了很大的比例，房价一直往上爬，就意味着租金也会一直涨，所以我们会以合理的价格把它买下来，开我们的专卖店。这样一方面可以减轻租金的压力，还可以避免租赁合同到期被挤出这个商场。这是我们的重点策略，很多品牌也都在这么做。”根据不同地域特点，专卖店与店中店搭配销售，各取所需，在销售渠道建设上，鳄鱼恤找到一条适合自己的路。